🚨 AVISO IMPORTANTE – LEIA ANTES DE AGENDAR VISITA 🚨

Casa antiga para alugar em seu estado atual.
A propriedade requer manutenção e NENHUM reparo estético será feito antes ou durante o aluguel.

O quarto principal e o quarto secundário NÃO têm piso.

O quarto no andar térreo TEM piso, mas NÃO tem armário.

Caso sejam necessários reparos essenciais para a habitabilidade do imóvel, estes serão revisados apenas do ponto de vista funcional.

Nenhum reparo estético (acabamentos, melhorias visuais, reformas) será feito ou negociado.

Qualquer ajuste adicional que o inquilino desejar fazer será por sua conta e não é negociável no preço do aluguel.

⚠️ Se você está procurando uma casa reformada ou com acabamentos novos, esta propriedade NÃO é para você.

🏘️ TIPO DE PROPRIEDADE – MUITO IMPORTANTE

Casa em condomínio

Existem 6 apartamentos localizados acima da casa

O jardim e o pátio são ÁREAS COMUNS, NÃO são de uso exclusivo ou privado da casa

🐶 ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO

Animais de estimação são permitidos

Máximo 3 cachorros

📍 LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE

Localizada em rua fechada com trânsito local, o que oferece um ambiente tranquilo dentro de uma área com excelente conectividade no sul da cidade.

Transporte próximo

Metrô Tasqueña (Linha 2)

Terminal de Ônibus do Sul

Trem Leve La Virgen

Trem Leve Ciudad Jardín

Serviços e comércio

A poucos minutos do Punto MAQ, supermercados, bancos e zonas escolares.

Vias de acesso

Conexão imediata com Canal de Miramontes, Calzada de Tlalpan e Miguel Ángel de Quevedo.

🏠 DISTRIBUIÇÃO DE ESPAÇOS

240 m² de construção | 160 m² de terreno

⬇️ ANDAR TÉRREO

Sala e sala de jantar com espaços amplos

Cozinha integrada com armários de madeira

Quarto (com piso, sem armário)

Área de lavanderia

Área de secagem

⬆️ ANDAR SUPERIOR

Quarto principal (sem piso)

Quarto secundário (sem piso)

Banheiro completo localizado no corredor

Sala de TV / possível quarto quarto

🌳 EXTERIORES E EQUIPAMENTO

Pátio comum com área de churrasqueira

Estacionamento para 1 veículo

1 vaga coberta dentro

Depósito

Cisterna

💰 CONDIÇÕES

Aluguel mensal: $22,000 MXN

Manutenção: $350 MXN (NÃO incluído no aluguel)

A propriedade é entregue em seu estado de conservação atual.

📄 REQUISITOS

1 mês de aluguel adiantado

1 mês de depósito

Pagamento de uma apólice jurídica aproximada de $8,000 MXN, que solicita:

Fiador com imóvel livre de ônus na CDMX ou área metropolitana

Comprovação de renda formal de 3 vezes o valor do aluguel

📌 NOTAS IMPORTANTES

As fotografias são meramente ilustrativas.
O preço do aluguel não inclui móveis, decoração, quadros, acessórios, cortinas ou itens pessoais.
Para qualquer dúvida, favor consultar um assessor antes de agendar visita.🚨 AVISO IMPORTANTE – LEER ANTES DE AGENDAR VISITA 🚨

Casa antigua que se renta en su estado actual.
La propiedad requiere mantenimiento y NO se realizarán arreglos estéticos antes ni durante la renta.

La recámara principal y la recámara secundaria NO cuentan con piso.

La recámara en planta baja SÍ cuenta con piso, pero NO tiene clóset.

En caso de requerirse arreglos indispensables para la habitabilidad del inmueble, estos se revisarán únicamente desde el punto de vista funcional.

No se realizarán ni se negociarán arreglos estéticos (acabados, mejoras visuales, remodelaciones).

Cualquier adecuación adicional que el inquilino desee realizar será por su cuenta y no es negociable en el precio de la renta.

⚠️ Si buscas una casa remodelada o con acabados nuevos, esta propiedad NO es para ti.

🏘️ TIPO DE PROPIEDAD – MUY IMPORTANTE

Casa en condominio

Existen 6 departamentos ubicados arriba de la casa

El jardín y el patio son ÁREAS COMUNES, NO son de uso exclusivo ni privado de la casa

🐶 MASCOTAS

Sí se aceptan mascotas

Máximo 3 perritos

📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicada en calle cerrada con tránsito local, lo que ofrece un entorno tranquilo dentro de una zona con excelente conectividad en el sur de la ciudad.

Transporte cercano

Metro Tasqueña (Línea 2)

Terminal de Autobuses del Sur

Tren Ligero La Virgen

Tren Ligero Ciudad Jardín

Servicios y comercio

A pocos minutos de Punto MAQ, supermercados, bancos y zonas escolares.

Vías de acceso

Conexión inmediata con Canal de Miramontes, Calzada de Tlalpan y Miguel Ángel de Quevedo.

🏠 DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS

240 m² de construcción | 160 m² de terreno

⬇️ PLANTA BAJA

Sala y comedor con espacios amplios

Cocina integral con gabinetes de madera

Recámara (con piso, sin clóset)

Área de lavado

Área de tendido

⬆️ PLANTA ALTA

Recámara principal (sin piso)

Recámara secundaria (sin piso)

Baño completo ubicado en el pasillo

Sala de TV / posible cuarta recámara

🌳 EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO

Patio común con área de asador

Estacionamiento para 1 vehículo

1 lugar techado al interior

Bodega

Cisterna

💰 CONDICIONES

Renta mensual: $22,000 MXN

Mantenimiento: $350 MXN (NO incluido en la renta)

La propiedad se entrega en su estado de conservación actual.

📄 REQUISITOS

1 mes de renta adelantada

1 mes de depósito

Pago de póliza jurídica aproximada de $8,000 MXN, que solicita:

Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX o área metropolitana

Comprobación de ingresos formales por 3 veces el valor de la renta

📌 NOTAS IMPORTANTES

Las fotografías son meramente ilustrativas.
El precio de renta no incluye mobiliario, decoración, cuadros, accesorios, cortinas ni artículos personales.
Para cualquier duda, favor de consultarla con un asesor antes de agendar visita.