Conectividade inigualável e amplitude no coração de Coyoacán!
Localizada em uma rua fechada com tráfego local, oferecendo um ambiente de tranquilidade em uma área com conectividade direta a pontos estratégicos do sul da cidade.

📍 LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE
A localização privilegiada desta propriedade permite acesso a pé aos principais nós de transporte:

Transporte:

- Metrô Tasqueña (Linha 2)

- Terminal de Ônibus do Sul.

- Trem Leve La Virgen

- Trem Leve Ciudad Jardín

Serviços e Comércio: A poucos minutos do Punto MAQ, supermercados, bancos e zonas escolares.

Vias de Acesso: Conexão imediata com Canal de Miramontes, Calzada de Tlalpan e Miguel Ángel de Quevedo.

🏠 DISTRIBUIÇÃO DE ESPAÇOS
A casa conta com 240 m² de construção em um terreno de 160 m², distribuídos da seguinte forma:

━━━ ⬇️ TÉRREO ⬇️ ━━━

Sala de estar e jantar: Espaços com dimensões para diversas configurações de móveis.

Cozinha integrada: Equipado com armários de madeira e ampla capacidade de armazenamento.

Quarto completo: Localizado neste nível, funcional para uso de escritório, estúdio ou quarto para pessoas que preferem evitar escadas.

Áreas de serviço: Área de lavanderia e área de secagem.

━━━ ⬆️ ANDAR SUPERIOR ⬆️ ━━━

Quarto Principal: Dispõe de varanda, um amplo closet e banheiro completo.

Quarto Secundário: Inclui closet. O banheiro completo que o atende está localizado no corredor, imediatamente ao sair do quarto.

Sala de TV / Quarto Quarto: Espaço versátil que pode ser adaptado como um quarto adicional aos três mencionados.

🌳 EXTERIORES E EQUIPAMENTO
Pátio comum: Inclui área com churrasqueira para convivência social.

Estacionamento: Espaço para dois veículos (um lugar coberto dentro e um segundo espaço na frente da propriedade na rua).

Extras: Conta com depósito, cisterna e são permitidos animais de estimação.

A propriedade é entregue em seu estado atual de conservação.

Aluguel mensal: $21,000 MXN.

Manutenção: $350 MXN (Não incluído no aluguel).

----REQUISITOS:----
- 1 Aluguel adiantado
- 1 Aluguel de depósito
- O pagamento de uma apólice jurídica de aproximadamente $6,000 pesos onde é solicitado um fiador com imóvel livre de ônus na Cidade do México ou Área Metropolitana e Comprovação de renda formal 3 vezes o valor do aluguel.

As fotografias dos imóveis são meramente ilustrativas. No preço do aluguel dos imóveis anunciados não estão incluídos: Mobiliário, decoração, quadros, acessórios, cortinas, itens pessoais, etc. Por favor, consulte suas dúvidas com um de nossos consultores.¡Conectividad inigualable y amplitud en el corazón de Coyoacán!
Ubicada en una calle cerrada con tránsito local, ofreciendo un entorno de tranquilidad en una zona con conectividad directa a puntos estratégicos del sur de la ciudad.

📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La ubicación privilegiada de esta propiedad permite acceder caminando a los principales nodos de transporte:

Transporte:

- Metro Tasqueña (Línea 2)

- Terminal de Autobuses del Sur.

- Tren Ligero La Virgen

- Tren Ligero Ciudad Jardín


Servicios y Comercio: A pocos minutos de Punto MAQ, supermercados, bancos y zonas escolares.

Vías de Acceso: Conexión inmediata con Canal de Miramontes, Calzada de Tlalpan y Miguel Ángel de Quevedo.


🏠 DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
La casa cuenta con 240 m² de construcción sobre un terreno de 160 m², distribuidos de la siguiente forma:


━━━ ⬇️ PLANTA BAJA ⬇️ ━━━

Estancia de sala y comedor: Espacios con dimensiones para diversas configuraciones de mobiliario.

Cocina integral: Equipada con gabinetes de madera y amplia capacidad de almacenamiento.

Recámara completa: Ubicada en este nivel, funcional para uso de oficina, estudio o habitación para personas que prefieren evitar escaleras.

Áreas de servicio: Área de lavado y área de tendido.



━━━ ⬆️ PLANTA ALTA ⬆️ ━━━

Recámara Principal: Dispone de balcón, un amplio walk-in closet y baño completo.

Recámara Secundaria: Incluye clóset . El baño completo que le da servicio se encuentra ubicado en el pasillo, inmediatamente al salir de la recámara.

Sala de TV / Cuarta Recámara: Espacio versátil que puede adaptarse como habitación adicional a las tres mencionadas.

🌳 EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO
Patio común: Incluye área con asador para convivencia social.

Estacionamiento: Espacio para dos vehículos (un lugar techado al interior y un segundo espacio al frente de la propiedad sobre la calle).

Adicionales: Cuenta con bodega, cisterna y se permiten mascotas.

La propiedad se entrega en su estado de conservación actual.

Renta mensual: $21,000 MXN.

Mantenimiento: $350 MXN (No incluido en la renta).

----REQUISITOS:----
- 1 Renta adelantada
- 1 Renta de depósito
- El pago de una póliza jurídica de aproximadamente $6,000 pesos donde le solicitan un fiador con bien inmueble libre de gravámen en la Ciudad de México ó área Metropolitana y Comprobación de ingresos formales 3 veces el valor de la Renta.

Las fotografías de los inmuebles son meramente ilustrativas. En el precio de renta de los inmuebles anunciados no se incluye: El mobiliario, decoración, cuadros, accesorios, cortinas, artículos personales, etc. Por favor consultar sus dudas con uno de nuestros asesores.