Armazém Industrial para Aluguel Cambridge Industrial Park, Mexicali, Baja CalifórniaBodega Industrial en Renta Cambridge Industrial Park, Mexicali, Baja California

Excelente Oportunidade de Expansão! Armazém Industrial de Classe Mundial em Mexicali
Localização Estratégica para Nearshoring e Logística Internacional

Você está procurando o espaço ideal para consolidar suas operações de manufatura pesada, montagem ou logística na fronteira? Esta propriedade industrial de alta especificação oferece a infraestrutura, potência elétrica e conectividade que sua empresa precisa para operar com máxima eficiência.

📊 Especificações Técnicas e Distribuição
Área Alugável Total: Até 47.195 m² (área alugável 508.000 sf)

Área de Produção / Armazém: 46.457 m² de espaço operacional otimizado. (Escritórios & Serviços 500.056 sf)

Escritórios e Serviços: 2.712 m² acondicionados para pessoal administrativo e operacional. (Área de Produção 29.195 sf)

Altura Livre: 9,1 metros (ideal para maximizar o armazenamento vertical). (Altura Livre 30 ft)

Distância entre Colunas: 15 metros, oferecendo excelente flexibilidade de distribuição interna. (tamanho da baía 50x50)

Resistência do Piso: Piso de concreto reforçado de 6 polegadas, pronto para suportar maquinário pesado e estantes de alta carga.

⚡ Energia e Infraestrutura de Ponta
Capacidade Elétrica Excepcional: Conta com até 3 x 2.000 kVA, ideal para processos de manufatura intensiva que requerem alta demanda energética.

Iluminação de Alta Eficiência: Sistema LED de 30 fc (foot-candles) combinado com 5% de iluminação natural através de lâminas translúcidas, garantindo uma economia de energia ideal e um ambiente de trabalho seguro.

Proteção de Ativos: Sistema de proteção contra incêndios de última geração baseado em sprinklers (chuveiros) sob normas internacionais.

🚛 Logística, Acessibilidade e Estacionamento
Área de Carga e Descarga: 24 docas totalmente equipadas para agilizar o fluxo de mercadorias e transporte pesado.

Estacionamento: Até 234 vagas de estacionamento exclusivas para funcionários, fornecedores e visitantes.

🎯 Ideal para o Setor Industrial:
Manufatura Avançada e Automotiva

Montagem e Maquiladora de Exportação

Centros de Distribuição (CEDIS) e Logística Transfronteiriça

Leve sua operação para o próximo nível em um dos corredores industriais mais dinâmicos do México!¡Excelente Oportunidad de Expansión! Nave Industrial de Clase Mundial en Mexicali
Ubicación Estratégica para Nearshoring y Logística Internacional

¿Buscas el espacio ideal para consolidar tus operaciones de manufactura pesada, ensamble o logística en la frontera? Esta propiedad industrial de alta especificación ofrece la infraestructura, potencia eléctrica y conectividad que tu empresa necesita para operar a máxima eficiencia.

📊 Especificaciones Técnicas y Distribución
Área Rentable Total: Hasta 47,195 m² (leasable area 508,000 sf)

Área de Producción / Almacén: 46,457 m² de espacio operativo optimizado.(Offices & Services 500,056 sf)

Oficinas y Servicios: 2,712 m² acondicionados para personal administrativo y operativo.(Productión Area 29,195 sf)

Altura Libre: 9.1 metros (ideal para maximizar el almacenamiento vertical). (Clear High30 ft)

Distancia entre Columnas: 15 metros, ofreciendo una excelente flexibilidad de distribución interior. (bay size 50x50)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, listo para soportar maquinaria pesada y racks de alta carga.

⚡ Energía e Infraestructura de Vanguardia
Capacidad Eléctrica Excepcional: Cuenta con hasta 3 x 2,000 kVA, ideal para procesos de manufactura intensiva que requieren alta demanda energética.

Iluminación de Alta Eficiencia: Sistema LED de 30 fc (foot-candles) combinado con un 5% de iluminación natural mediante láminas traslúcidas, garantizando un ahorro energético óptimo y un ambiente de trabajo seguro.

Protección de Activos: Sistema de protección contra incendios de última generación basado en sprinklers (rociadores) bajo normas internacionales.

🚛 Logística, Accesibilidad y Estacionamiento
Área de Carga y Descarga: 24 andenes totalmente equipados para agilizar el flujo de mercancías y transporte pesado.

Estacionamiento: Hasta 234 cajones de estacionamiento exclusivos para empleados, proveedores y visitas.

🎯 Ideal para el Sector Industrial:
Manufactura Avanzada y Automotriz

Ensamble y Maquiladora de Exportación

Centros de Distribución (CEDIS) y Logística Transfronteriza

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