Armazém Industrial para Aluguel Maine I-B San Luis Potosí, San Luis PotosíBodega Industrial en Renta Maine I-B San Luis Potosí, San Luis Potosí

Localização Estratégica Inigualável! Armazém Industrial de Alta Especificação em San Luis Potosí, San Luis Potosí
A Infraestrutura Perfeita para Nearshoring, Manufatura Avançada e Logística de Alta Densidade

Otimize sua cadeia de suprimentos e acelere suas operações em um dos centros logísticos e industriais mais consolidados do país. Esta propriedade industrial Classe A se destaca por sua conectividade privilegiada na região do Bajío, sua sólida capacidade elétrica e seu design eficiente, tornando-se a opção ideal para corporações globais.

📊 Distribuição e Flexibilidade de Espaço

Área Alugável Total: Até 4.249 m² disponíveis para ocupação imediata. (Área alugável 45.736 sf)

Configuração: Planta livre de alta eficiência adaptável para linhas de produção ou armazenamento estratégico.

Escritórios e Serviços: Formato BTS (Build-to-Suit). Projetados e construídos de acordo com os requisitos operacionais exatos da sua empresa.

🏗️ Características de Construção e Alta Especificação

Altura Livre: 6,1 metros (20 pés), ideal para otimizar o armazenamento e a montagem segura de máquinas industriais. (Altura livre 20ft)

Vãos entre Colunas: Distância de 40 x 60 pés que maximiza a flexibilidade do layout interno e a manobrabilidade de empilhadeiras. (40' x 60' espaçamento entre baias)

Resistência do Piso: Piso de concreto reforçado de 6 polegadas, projetado para suportar prateleiras de carga pesada e operações industriais contínuas sem comprometer a estrutura.

Acessibilidade Logística: 5 docas de carga totalmente equipadas para um fluxo dinâmico e seguro de caminhões.

⚡ Energia, Eficiência e Segurança Industrial

Fornecimento Elétrico de Alta Capacidade: Até 500 kVA disponíveis, ideal para processos de manufatura, montagem automatizada e linhas de produção.

Iluminação de Ponta: Sistema que fornece 30 fc (foot-candles) e 5% de iluminação natural através de domos translúcidos, garantindo um ambiente seguro e uma economia substancial no consumo de energia.

Proteção Contra Incêndios de Nível Internacional: Sistema de proteção que segue rigorosamente as normas vigentes NOM e NFPA, garantindo a máxima segurança para seus colaboradores e a proteção total de seus ativos.

🚗 Estacionamento e Serviços Adicionais

Capacidade de Estacionamento: Até 20 vagas de estacionamento, distribuídas estrategicamente para o pessoal administrativo e operacional.

Segurança: Acesso controlado e perímetro preparado para operações de alta segurança.

🎯 Ideal para os Setores:

Suprimento Automotivo e Manufatura de Componentes (Tier 1 e Tier 2)

Centros de Distribuição e Logística de Última Milha para a Região do Bajío

Montagem Elétrica, Eletrônica e Manufatura Leve

Metalurgia e Suprimento Industrial de Exportação

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La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los centros logísticos e industriales más consolidados del país. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su conectividad privilegiada en la región del Bajío, su sólida capacidad eléctrica y su diseño eficiente, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio

Área Rentable Total: Hasta 4,249 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 45,736 sf)

Configuración: Planta libre de alta eficiencia adaptable para líneas de producción o almacenamiento estratégico.

Oficinas y Servicios: Formato BTS (Build-to-Suit). Diseñadas y construidas a la medida exacta de los requerimientos operativos de tu empresa.

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación

Altura Libre: 6.1 metros (20 pies), ideal para optimizar el almacenamiento y el montaje seguro de maquinaria industrial. (Clear height 20ft)

Claros entre Columnas: Distancia de 40 x 60 pies que maximiza la flexibilidad del layout interior y la maniobrabilidad de montacargas. (40' x 60' bay spacing)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de carga pesada y operaciones industriales continuas sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 5 andenes de carga totalmente equipados para un flujo dinámico y seguro de tractocamiones.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial

Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 500 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción.

Iluminación de Vanguardia: Sistema que proporciona 30 fc (foot-candles) y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidos, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales

Capacidad de Estacionamiento: Hasta 20 cajones de estacionamiento, distribuidos estratégicamente para el personal administrativo y operativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:

Proveeduría Automotriz y Manufactura de Componentes (Tier 1 y Tier 2)

Centros de Distribución y Logística de Última Milla para la Región del Bajío

Ensamble Eléctrico, Electrónico y Manufactura Ligera

Metalmecánica y Proveeduría Industrial de Exportación

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