Armazém Industrial e terreno para alugar na Corredor Vía Morelos, Estado do MéxicoRenta Bodega Industrial y terreno sobre Corredor Vía Morelos, Edo. de México

Excelente armazém industrial com grande terreno para alugar em localização estratégica, situado no Corredor Vía Morelos, com acesso rápido e direto a: Rodovia Urbana, Circuito Exterior Mexiquense, Avenida México-Pachuca.

Aproveite a localização estratégica e a infraestrutura ideal para operações logísticas, armazenamento ou manufatura leve em uma das áreas industriais mais conectadas do Vale do México.
Área total: 4.396,36 m² | Construção: 1.900 m² | Terreno Livre: 2.150 m²

Características Principais:

- Distribuição: Armazém industrial em um único nível (térreo / abóbada) com 1.900 m² de construção.
- Frente e Fundo: 37,27 m de frente na Calle Alfareros e profundidade máxima de 120,89 m.
- Manobras e Acesso: Pátio de manobras de 250 m² com excelente espaço para caminhões Rabón e Torton (acesso para caminhão a ser verificado).
- Escritórios: Área acondicionada para recepção/escritórios administrativos de 15 a 20 m² dentro do armazém.
- Iluminação e Ventilação: Excelente iluminação LED e natural através de domos/claraboias longitudinais contínuas, complementada com exaustores mecânicos no teto.
- Energia: Instalação elétrica trifásica confirmada.

Manutenção: A cargo do inquilino.

Requisitos de Locação:

- Contrato mínimo de 3 anos.
- 1 mês de aluguel antecipado.
- 2 meses de depósito de garantia.
- Fiador com imóvel livre de ônus ou obrigado solidário.
- Pagamento de 100% da Cobertura Jurídica.
- Cumprimento total de licenças, permissões e normas aplicáveis de acordo com o ramo do inquilino.

Nota:
- O imóvel pode ser alugado todo ou em partes (armazém e terreno).

- Nota 1: Este armazém pode ser alugado em partes, 1.500m2 de armazém e 1.000m2 de terreno. Pergunte se você está interessado dessa forma.

- Nota 2: se você quiser alugar todo o imóvel, será até 2027, quando será completamente desocupado pelo inquilino atual.

Para mais informações ou agendamentos, entre em contato conosco pelo 5540544280.Excelente bodega industrial con gran terreno en renta con ubicación Estratégica, ubicada sobre el Corredor Vía Morelos, con acceso rápido y directo a: Autopista Urbana,Circuito Exterior Mexiquense,Av. México-Pachuca.

Aprovecha la ubicación estratégica e infraestructura ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o manufactura ligera en una de las zonas industriales más conectadas del Valle de México.
Superficie total: 4,396.36 m² | Construcción: 1,900 m² | Terreno Libre: 2,150 m²

Características Principales:

- Distribución: Nave industrial en un solo nivel (planta baja / bóveda) con 1,900 m² de construcción.
- Frente y Fondo: 37.27 m de frente sobre Calle Alfareros y fondo máximo de 120.89 m.
- Maniobras y Acceso: Patio de maniobras de 250 m² con excelente holgura para camiones Rabón y Torton (acceso para tráiler acondicionado por verificar).
- Oficinas: Área acondicionada para recepción/oficinas administrativas de 15 a 20 m² dentro de la nave.
- Iluminación y Ventilación: Excelente iluminación LED y natural mediante domos/tragaluces longitudinales continuos, complementada con extractores mecánicos en techo.
- Energía: Instalación eléctrica trifásica confirmada

Mantenimiento: A cargo del arrendatario.

Requisitos de Arrendamiento:

- Contrato mínimo por 3 años.
- 1 mes de renta anticipada
- 2 meses de depósito en garantía.
- Fiador con bien inmueble libre de gravamen u obligado solidario.
- Pago del 100% de la Cobertura Jurídica.
- Cumplimiento total de licencias, permisos y normativas aplicables según el giro del arrendatario.

Nota:
- Se renta toda o en partes (bodega y terreno)

- Nota 1: Esta bodega se puede rentar por partes, 1,500m2 de bodega y 1,000m2 de terreno. Pregunta si te interesa de esta forma.

- Nota 2: si quiere rentar todo el predio, sería hasta 2027 que es cuando se desocupará completamente por el actual inquilino.


Para mayor información o citas contáctenos al 5540544280