🏭 **NOVO GALPÃO INDUSTRIAL PARA ALUGAR – APODACA, N.L.**🏭 **RENTA BODEGA INDUSTRIAL NUEVA EN RENTA – APODACA, N.L.**

🏭 **GALPÃO INDUSTRIAL NOVO PARA ALUGAR – APODACA, N.L.**

📍 **Localização:** Nuevo Centro Urbano, atrás do centro comercial Paseo Sendero La Fe, com excelente acesso à Av. Miguel Alemán.

Excelente galpão industrial **novíssimo**, localizado em um parque industrial com guarita e segurança. Ideal para operações industriais, armazenamento, logística e distribuição.

📐 **ÁREAS:**
• 984 m² de terreno
• 890 m² de área construída
• 720 m² de área de galpão
• 150 m² de escritórios distribuídos em 2 níveis

🏗️ **CARACTERÍSTICAS DO GALPÃO:**
• Altura máxima de 9 metros até a cumeeira
• Altura útil para empilhamento de 7 metros
• Doca rebaixada com niveladora
• Rampa de acesso para caminhões
• Piso de concreto com 15 cm de espessura, resistência f'c = 250 kg/cm²
• Cobertura de chapa metálica KR-18 com manta térmica isolante de 3 polegadas
• 2 exaustores (1 por gravidade e 1 motorizado)
• Instalação elétrica trifásica de 220 V
• 3 banheiros na área do galpão

🏢 **ÁREA DE ESCRITÓRIOS:**
• 150 m² distribuídos em 2 níveis
• 3 banheiros com bancadas de granito (1 no térreo e 2 no piso superior)
• 2 copas e áreas de refeitório
• Espaços funcionais para áreas administrativas

🚗 **ESTACIONAMENTO E SEGURANÇA:**
• 6 vagas de estacionamento
• Guarita
• Segurança e acesso controlado
• Localização estratégica perto da Av. Miguel Alemán

🆕 **GALPÃO NOVO**
📅 Data de entrega: janeiro de 2027

💰 **PREÇO DO ALUGUEL: $120,000 MXN por mês + IVA**
✅ A taxa de manutenção do parque está incluída no preço.
Negociável

📲 Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!🏭 **BODEGA INDUSTRIAL NUEVA EN RENTA – APODACA, N.L.**

📍 **Ubicación:** Nuevo Centro Urbano, detrás del centro comercial Paseo Sendero La Fe, con excelente conectividad a Av. Miguel Alemán.

Excelente bodega industrial **a estrenar**, ubicada dentro de un parque industrial con caseta de vigilancia y seguridad. Ideal para operaciones industriales, almacenamiento, logística y distribución.

📐 **SUPERFICIES:**
• 984 m² de terreno
• 890 m² de construcción
• 720 m² de área de bodega
• 150 m² de oficinas distribuidas en 2 niveles

🏗️ **CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA:**
• Altura máxima de 9 metros a cumbrera
• Altura estibable de 7 metros
• Andén deprimido con rampa niveladora
• Rampa de acceso para camiones
• Piso de concreto de 15 cm de espesor, resistencia f'c = 250 kg/cm²
• Techumbre de lámina KR-18 con colchoneta aislante térmica de 3 pulgadas
• 2 extractores de aire (1 de gravedad y 1 motorizado)
• Instalación eléctrica trifásica de 220 V
• 3 baños en área de bodega

🏢 **ÁREA DE OFICINAS:**
• 150 m² distribuidos en 2 niveles
• 3 baños con barras de granito (1 en planta baja y 2 en planta alta)
• 2 cocinetas y áreas de comedor
• Espacios funcionales para áreas administrativas

🚗 **ESTACIONAMIENTO Y SEGURIDAD:**
• 6 cajones de estacionamiento
• Caseta de vigilancia
• Seguridad y acceso controlado
• Ubicación estratégica cerca de Av. Miguel Alemán

🆕 **BODEGA A ESTRENAR**
📅 Fecha de entrega: Enero 2027

💰 **PRECIO DE RENTA: $120,000 MXN mensuales + IVA**
✅ Cuota de mantenimiento del parque incluida en el precio.
Negociable

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