Armazém Industrial para Aluguel Parque Industrial Finsa, Querétaro, QuerétaroBodega Industrial en Renta Parque Industrial Finsa, Querétaro, Querétaro

Armazém Industrial Classe A para Aluguel – Querétaro, Querétaro

Estratégia Logística e de Manufatura no Coração do Bajío.

Localização premium e design de ponta prontos para ocupação!

Apresentamos este excelente armazém industrial Classe A localizado estrategicamente em Querétaro, um dos polos logísticos, aeroespaciais e automotivos mais consolidados e de maior crescimento no México. Projetada sob os mais altos padrões internacionais, esta propriedade é ideal para empresas multinacionais de manufatura avançada, centros de distribuição regional ou fornecedores industriais que buscam otimizar seus custos operacionais, garantir uma conectividade rodoviária de primeiro nível e a flexibilidade de adaptar os serviços críticos à sua operação.

📊 Dimensões e Distribuição do Espaço
Área de Armazém / Produção: 11,076 m² (119,221 sq ft).

Área Total do Terreno: 22,226 m² (239,238 sq ft).

Modularidade: Possui múltipla divisibilidade, permitindo adaptar a superfície exata de acordo com as especificações técnicas ou as fases de crescimento do seu projeto.

⚙️ Especificações Técnicas de Construção
Altura Livre Mínima: 9 metros (29.5 pés), ideal para um armazenamento vertical eficiente e distribuição de layouts.

Espaço entre Baías: 16 x 16 metros (52.5 x 52.5 pés), proporcionando uma excelente modulação para linhas de produção e montagem.

Espessura do Piso: 15 centímetros (6 polegadas) de alta resistência, projetado para suportar cargas industriais contínuas.

Cobertura de Alta Qualidade: Cobertura metálica tipo KR-18 com 3% de claraboias, garantindo total estanqueidade e excelente aproveitamento da luz natural durante o dia.

🚚 Logística, Infraestrutura e Energia
Docas de Carga: 2 posições totalmente equipadas para operações eficientes de carga e descarga.

Rampas de Acesso: 1 rampa veicular diretamente ao nível do piso para empilhadeiras ou entrada de máquinas.

Pátio de Manobras: Ampla área de 38 metros (124.6 pés) de profundidade, ideal para tráfego pesado e manobras seguras de caminhões.

Vagas de Estacionamento: Até 87 espaços disponíveis para pessoal operacional, administrativo e visitantes.

Capacidade Elétrica: Subestação elétrica configurada sob medida de acordo com os requisitos específicos de carga do seu processo produtivo.

Iluminação Interna: Sistema de luminárias LED de alta eficiência de 30 pés-candela (foot-candles), garantindo um ambiente de trabalho seguro e com baixo consumo de energia.

Sistema de Combate a Incêndios (PCI): Configurado e instalado sob medida de acordo com o nível de risco da sua operação e normas exigidas.

📍 Localização Estratégica e Vantagens do Imóvel
Localizada na zona industrial de Querétaro, esta propriedade oferece conectividade direta e imediata com a Rodovia Federal 57 (o corredor NAFTA mais importante do país), facilitando o fluxo logístico para a Cidade do México, o norte do país e a fronteira com os Estados Unidos. Sua localização chave dentro da região do Bajío garante acesso ágil a cadeias de suprimento globais e proximidade estratégica a uma das forças de trabalho técnica e de engenharia mais qualificadas do país.

Graças ao seu equilíbrio ótimo de espaço, seu design modular e a flexibilidade para implementar soluções de energia e proteção contra incêndios sob medida, este imóvel representa uma solução chave na mão para acelerar o início de suas operações.

Pronto para expandir ou realocar sua operação no coração industrial de Querétaro? Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita guiada, revisar plantas de conjunto e discutir as opções de personalização para sua empresa.Nave Industrial Clase A en Renta – Querétaro, Querétaro

Estrategia Logística y de Manufactura en el Corazón del Bajío.

¡Ubicación premium y diseño de vanguardia listos para ocupar!

Presentamos esta excelente nave industrial Clase A ubicada estratégicamente en Querétaro, uno de los polos logísticos, aeroespaciales y automotrices más consolidados y de mayor crecimiento en México. Diseñada bajo los más altos estándares internacionales, esta propiedad es ideal para empresas transnacionales de manufactura avanzada, centros de distribución regional o proveedores industriales que buscan optimizar sus costos operativos, asegurar una conectividad carretera de primer nivel y la flexibilidad de adaptar los servicios críticos a su operación.

📊 Dimensiones y Distribución del Espacio
Área de Bodega / Producción: 11,076 m² (119,221 sq ft).

Área Total del Terreno: 22,226 m² (239,238 sq ft).

Modularidad: Cuenta con múltiple divisibilidad, lo que permite adaptar la superficie exacta de acuerdo con las especificaciones técnicas o las fases de crecimiento de su proyecto.

⚙️ Especificaciones Técnicas de Construcción
Altura Libre Mínima: 9 metros (29.5 pies), óptima para un eficiente almacenamiento vertical y distribución de layouts.

Espacio entre Bahías: 16 x 16 metros (52.5 x 52.5 pies), proporcionando una excelente modulación para líneas de producción y montaje.

Espesor de Piso: 15 centímetros (6 pulgadas) de alta resistencia, diseñado para soportar cargas industriales continuas.

Techumbre de Alta Calidad: Cubierta metálica tipo KR-18 con un 3% de tragaluces, lo que garantiza una total hermeticidad y un excelente aprovechamiento de la luz natural durante el día.

🚚 Logística, Infraestructura y Energía
Andenes de Carga: 2 posiciones totalmente equipadas para operaciones eficientes de carga y descarga.

Rampas de Acceso: 1 rampa vehicular directo a nivel de piso para montacargas o ingreso de maquinaria.

Patio de Maniobras: Amplio espacio de 38 metros (124.6 pies) de profundidad, ideal para el tráfico pesado y maniobras seguras de trailers.

Cajones de Estacionamiento: Hasta 87 espacios disponibles para personal operativo, administrativo y visitas.

Capacidad Eléctrica: Subestación eléctrica configurada A la medida según los requerimientos específicos de carga de su proceso productivo.

Iluminación Interior: Sistema de luminarias LED de alta eficiencia de 30 pies-candela (foot-candles), garantizando un entorno de trabajo seguro y con bajo consumo energético.

Sistema Contra Incendios (PCI): Configurado e instalado A la medida de acuerdo con el nivel de riesgo de su operación y normativas requeridas.

📍 Ubicación Estratégica y Ventajas del Inmueble
Ubicada en la zona industrial de Querétaro, esta propiedad ofrece una conectividad directa e inmediata con la Carretera Federal 57 (el corredor TLCAN más importante del país), facilitando el flujo logístico hacia la Ciudad de México, el norte del país y la frontera con Estados Unidos. Su localización clave dentro de la región del Bajío garantiza un acceso ágil a cadenas de suministro globales y una cercanía estratégica a una de las fuerzas laborales técnicas e ingenieriles más calificadas del país.

Gracias a su balance óptimo de espacio, su diseño modular y la flexibilidad para implementar soluciones de energía y protección contra incendios a la medida, este inmueble representa una solución llave en mano para acelerar el inicio de sus operaciones.

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