Armazém Industrial para Aluguel Parque Industrial Finsa, Sanctorum, PueblaBodega Industrial en Renta Parque Industrial Finsa, Sanctorum, Puebla

Armazém Industrial Classe A para Aluguel – Cuautlancingo, Puebla

Estratégia Logística e de Manufatura no Eixo Automotivo do País.

Localização premium para operações exclusivas pronta para ocupar!

Apresentamos este excelente armazém industrial Classe A localizado estrategicamente em Cuautlancingo, Puebla, uma das áreas industriais mais consolidadas e relevantes para o setor de manufatura e automotivo no centro do México. Projetada sob altos padrões de qualidade, esta propriedade é ideal para fornecedores da indústria automotiva (Tier 1 e Tier 2), manufatura avançada ou centros de distribuição especializados que buscam uma instalação independente, conectividade imediata e otimização de custos operacionais.

📊 Dimensões e Distribuição do Espaço
Área de Armazém / Produção: 13.021 m² (140.157 sq ft).

Área Total do Terreno: 31.724 m² (341.474 sq ft).

Distribuição Exclusiva: Instalação monousuário (sem divisibilidade), garantindo total privacidade, controle absoluto de acessos, segurança e autonomia operacional para um único inquilino.

⚙️ Especificações Técnicas de Construção
Altura Livre Mínima: 9 metros (29,5 pés), ideal para otimizar o armazenamento e linhas de montagem.

Espaço entre Baías: 12 x 16 metros (39,4 x 52,5 pés), uma configuração eficiente para a distribuição de layouts produtivos e estantes.

Espessura do Piso: 15 centímetros (6 polegadas) de alta resistência, preparado para suportar cargas industriais pesadas.

Cobertura de Alta Qualidade: Sistema de telhado metálico tipo KR-18 com 3% de claraboias, garantindo uma excelente estanqueidade e um ótimo aproveitamento da luz natural durante o dia.

🚚 Logística, Infraestrutura e Energia
Docas de Carga: 2 posições totalmente equipadas para recebimento e despacho de mercadorias.

Rampas de Acesso: 1 rampa veicular diretamente ao nível do piso.

Pátio de Manobras: Amplo espaço de 38 metros (124,6 pés) de profundidade, projetado para o movimento seguro de caminhões pesados e reboques.

Vagas de Estacionamento: Até 52 espaços disponíveis para funcionários e visitantes.

Capacidade Elétrica: Subestação elétrica configurada sob medida para atender aos requisitos e à carga demandada pelo seu processo produtivo.

Iluminação Interna: Sistema de luminárias LED de alta eficiência de 30 pés-candela (foot-candles), garantindo uma excelente visibilidade e economia de energia.

Sistema de Proteção Contra Incêndios (PCI): Configurado e instalado sob medida de acordo com o nível de risco da sua operação e as especificações da sua seguradora.

📍 Localização Estratégica e Vantagens do Imóvel
Situada no coração industrial de Cuautlancingo, a propriedade conta com uma conectividade inigualável e direta com a Rodovia México-Puebla e o Periférico Ecológico, facilitando o transporte de mercadorias para a Cidade do México, o porto de Veracruz e o sudeste do país. Sua localização é chave devido à sua proximidade imediata com a planta da Volkswagen no México e seus principais parques de fornecedores, o que reduz substancialmente os tempos logísticos Just-in-Time.

Além disso, por ser um armazém de uso exclusivo e contar com a flexibilidade de adaptar a subestação elétrica e o sistema de proteção contra incêndios sob medida, representa a solução perfeita para empresas que buscam se instalar rapidamente na região sem restrições técnicas de infraestrutura comum.

Pronto para expandir ou realocar sua operação no polo automotivo de Puebla? Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita guiada, revisar plantas de conjunto e discutir as opções de personalização para sua empresa.Nave Industrial Clase A en Renta – Cuautlancingo, Puebla

Estrategia Logística y de Manufactura en el Eje Automotriz del País.

¡Ubicación premium para operaciones exclusivas lista para ocupar!

Presentamos esta excelente nave industrial Clase A ubicada estratégicamente en Cuautlancingo, Puebla, una de las zonas industriales con mayor consolidación y relevancia para el sector manufacturero y automotriz en el centro de México. Diseñada bajo altos estándares de calidad, esta propiedad es idónea para proveedores de la industria automotriz (Tier 1 y Tier 2), manufactura avanzada o centros de distribución especializados que buscan una instalación independiente, conectividad inmediata y optimización de costos operativos.

📊 Dimensiones y Distribución del Espacio
Área de Bodega / Producción: 13,021 m² (140,157 sq ft).

Área Total del Terreno: 31,724 m² (341,474 sq ft).

Distribución Exclusiva: Instalación monousuario (sin divisibilidad), lo que garantiza total privacidad, control absoluto de accesos, seguridad y autonomía operativa para un solo inquilino.

⚙️ Especificaciones Técnicas de Construcción
Altura Libre Mínima: 9 metros (29.5 pies), ideal para optimizar el almacenamiento y líneas de montaje.

Espacio entre Bahías: 12 x 16 metros (39.4 x 52.5 pies), una configuración eficiente para la distribución de layouts productivos y estantería.

Espesor de Piso: 15 centímetros (6 pulgadas) de alta resistencia, preparado para soportar cargas industriales pesadas.

Techumbre de Alta Calidad: Sistema de techo metálico tipo KR-18 con un 3% de tragaluces, asegurando una excelente hermeticidad y un óptimo aprovechamiento de la luz natural durante el día.

🚚 Logística, Infraestructura y Energía
Andenes de Carga: 2 posiciones totalmente equipadas para la recepción y despacho de mercancías.

Rampas de Acceso: 1 rampa vehicular directo a nivel de piso.

Patio de Maniobras: Amplio espacio de 38 metros (124.6 pies) de profundidad, diseñado para el movimiento seguro de camiones pesados y trailers.

Cajones de Estacionamiento: Hasta 52 espacios disponibles para personal y visitas.

Capacidad Eléctrica: Subestación eléctrica configurada A la medida de los requerimientos y la carga que demande su proceso productivo.

Iluminación Interior: Sistema de luminarias LED de alta eficiencia de 30 pies-candela (foot-candles), garantizando una excelente visibilidad y ahorro de energía.

Sistema Contra Incendios (PCI): Configurado e instalado A la medida según el nivel de riesgo de su operación y las especificaciones de su aseguradora.

📍 Ubicación Estratégica y Ventajas del Inmueble
Situada en el corazón industrial de Cuautlancingo, la propiedad cuenta con una conectividad inmejorable y directa con la Autopista México-Puebla y el Periférico Ecológico, facilitando el traslado de mercancías hacia la Ciudad de México, el puerto de Veracruz y el sureste del país. Su ubicación es clave por su cercanía inmediata a la planta de Volkswagen de México y sus principales parques de proveedores, lo que reduce sustancialmente los tiempos logísticos Just-in-Time.

Además, al ser una nave de uso exclusivo y contar con la flexibilidad de adaptar la subestación eléctrica y el sistema de protección contra incendios a la medida, representa la solución perfecta para empresas que buscan instalarse rápidamente en la región sin restricciones técnicas de infraestructura común.

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