Aluga-se galpão comercial/industrial leve, PI Altec, Aguascalientes, 750 m²RENTA Bodega Comecial / Industrial Ligera PI Altec Aguascalientes 750 m2

GALPÃO Nº 1
PARQUE INDUSTRIAL ALTEC. AGUASCALIENTES

📍 Localização
Empreendimento Galpão nº 1 Parque Industrial ALTEC
Endereço AGS 110 1211, Industrial, CP. 20137 Aguascalientes, Ags.
Galpão # 1


💰 Informações comerciais
Operação ☐ Venda ☐ Pré-venda ☑ Aluguel
Preço $40,000.00 MXP Mensal
Manutenção mensal
Disponibilidade / entrega Novembro de 2026
Forma e condições de pagamento 1 mês de depósito, 1 mês de aluguel
antecipado, contrato de 1 ano

📐 Áreas
Área interna 750 m²
Área de escritórios 42.00 m²
Área total 792 m²
Vagas de estacionamento
Pátio de manobras ☑ Sim ☐ Não

🏡 Distribuição e características
Pavimentos 2
Banheiros 2
Cisterna 10.000 L com bomba submersível
Docas 1
Rampa 1
Altura da área de descarga 3 m
Pé-direito livre no galpão 7 m
Acesso ao parque industrial Controlado, com segurança 24 horas
Acabamentos Piso cerâmico de alta resistência no galpão, piso porcelanato
na área do escritório

✨ Descrição comercial
Espaço industrial para alugar com 750 m² e 7 metros de pé-direito livre, adequado para armazenamento, logística e movimentação de mercadorias. Conta com duas portas para caminhões, rampa e pátio de manobras, além de acesso para carreta completa. Inclui 42 m² de escritórios em dois pavimentos, com piso porcelanato e dois banheiros. Fica dentro do Parque ALTEC, com acesso controlado.

📌 Observações adicionais
Situação legal / regime Regime de propriedade e situação registral:
Propriedade privada
Zoneamento industrial/comercial
Serviços / medidores Disponibilidade mediante contratação de energia elétrica
trifásica
Serviços ativos Água, esgoto.
Taxa de manutenção
Restrições / condições Depósito caução: equivalente a 1 mês de
aluguel. Fiador, contrato obrigatório de 1 ano
Observações adicionais

📍 Pontos de interesse e conectividade
A 1 km
Empresas e estabelecimentos do corredor industrial de Los Arellano.
Serviços e comércio de apoio às atividades industriais.
Instituições de ensino da região.



Tempos de deslocamento relevantes
Nissan Aguascalientes I: aproximadamente 5 minutos.
Terminal Intermodal TMM: aproximadamente 5 minutos.
Anel Viário Oeste: aproximadamente 5 minutos.
Parque Industrial FINSA / região Nissan II: aproximadamente 10–15 minutos.
Aeroporto Internacional de Aguascalientes: aproximadamente 15–20 minutos.

INM0138BODEGA No. 1
PARQUE INDUSTRIAL ALTEC. AGUASCALIENTES

📍 Ubicación
Desarrollo Bodega No. 1 Parque Industrial ALTEC
Domicilio AGS 110 1211, Industrial, CP. 20137 Aguascalientes, Ags.
Bodega # 1


💰 Información comercial
Operación ☐ Venta ☐ Preventa ☑ Renta
Precio $40,000.00 MXP Mensual
Mantenimiento mensual
Disponibilidad / entrega Noviembre 2026
Esquema Y Condición de Pago 1 mes de Deposito, 1 Mes de Renta
Anticipado, Contrato por 1 Año

📐 Superficies
Superficie interior 750 m²
Area de Oficinas 42.00 m²
Superficie total 792 m²
Cajones de estacionamiento
Patio de Maniobras ☑ Sí ☐ No

🏡 Distribución y características
Niveles 2
Baños 2
Cisterna 10,000 Lts con Bomba Sumergible
Andenes 1
Rampa 1
Áltura Area de Descarga 3 m
Altura Libre en Bodega 7 m
Acceso Al Parque Industrial Controlado con Seguridad 24/7
Acabados Loseta de Alta Resistencia en Bodega, Vitropiso
en Área de Oficina

✨ Descripción comercial
Espacio industrial en renta con 750 m² y 7 metros de altura libre, adecuado para almacenamiento, logística y manejo de mercancía. Cuenta con dos cortinas para tráiler, rampa y patio de maniobras, además de acceso para tráiler completo. Incluye 42 m² de oficinas en dos niveles, con vitropiso y dos baños. Se encuentra dentro del Parque ALTEC, con acceso controlado.

📌 Observaciones adicionales
Estado legal / régimen Régimen de propiedad y situación registral:
Propiedad Privada
Uso de suelo industrial/Comercial
Servicios / medidores Disponibilidad a Contratación Energía Eléctrica
3 Fases
Servicios Vigentes Agua, Drenaje.
Cuota de mantenimiento
Restricciones / condiciones Depósito en garantía: equivalente a 1 mes de
renta. Fiador, Contrato por 1 año forzoso
Notas adicionales

📍 Puntos de interés y conectividad
A 1 km
Empresas y establecimientos del corredor industrial de Los Arellano.
Servicios y comercios de apoyo a las actividades industriales.
Planteles educativos de la zona.



Tiempos de traslado relevantes
Nissan Aguascalientes I: aproximadamente 5 minutos.
Terminal Intermodal TMM: aproximadamente 5 minutos.
Libramiento Poniente: aproximadamente 5 minutos.
Parque Industrial FINSA / zona Nissan II: aproximadamente 10–15 minutos.
Aeropuerto Internacional de Aguascalientes: aproximadamente 15–20 minutos.

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