Armazém Industrial para Aluguel Complexo Industrial II Chihuahua, ChihuahuaBodega Industrial en Renta Complejo Industrial II Chihuahua, Chihuahua

Localização Estratégica Inigualável! Armazém Industrial de Alta Especificação em Chihuahua, Chihuahua
A Infraestrutura Perfeita para Nearshoring, Manufatura Avançada e Logística de Alta Densidade

Otimize sua cadeia de suprimentos e acelere suas operações em um dos mercados industriais mais dinâmicos do norte do país. Esta propriedade industrial Classe A se destaca por sua excelente conectividade na cidade de Chihuahua, sua sólida capacidade elétrica e seu design eficiente, tornando-se a opção ideal para corporações globais.

📊 Distribuição e Flexibilidade de Espaço

Área Rentável Total: Até 9.718 m² disponíveis para ocupação imediata. (Área locável 104.603 sf)

Área de Estacionamento e Manobras: 8.648 m² que otimizam os fluxos de transporte e logística externa. (Área de estacionamento 93.086 sf)

Escritórios e Serviços: 1.111 m² de infraestrutura administrativa e operacional totalmente prontos para uso. (Área de escritório 11.958 sf)

🏗️ Características de Construção e Alta Especificação

Altura Livre: 22 pés (6,7 metros), adequada para armazenamento eficiente e a correta implementação de linhas de produção. (Altura livre 22ft)

Espaçamento entre Colunas: Distância de 29 x 88 pés que maximiza a distribuição do layout interior e a mobilidade de empilhadeiras. (29' x 88' espaçamento entre baias)

Resistência do Piso: Piso de concreto reforçado de 6 polegadas, projetado para suportar prateleiras de carga pesada e maquinário industrial sem comprometer a estrutura.

Acessibilidade Logística: 8 docas de carga totalmente equipadas para um fluxo constante e ágil de caminhões.

⚡ Energia, Eficiência e Segurança Industrial

Fornecimento Elétrico de Grande Capacidade: Até 500 kVA disponíveis, ideal para processos de manufatura, montagem automatizada e linhas de produção.

Iluminação Eficiente: Equipado com lâmpadas T5 (60x54W) que fornecem 30 fc (foot-candles) e 5% de iluminação natural através de domos translúcidos, garantindo um ambiente seguro e uma economia substancial no consumo de energia.

Proteção Contra Incêndios de Nível Internacional: Sistema de proteção ativa com sprinklers automáticos, garantindo a máxima segurança para seus colaboradores e a proteção total de seus ativos.

🚗 Estacionamento e Serviços Adicionais

Capacidade de Estacionamento: Até 47 vagas de estacionamento, distribuídas estrategicamente para o pessoal administrativo e operacional.

Segurança: Acesso controlado e perímetro preparado para operações de alta segurança.

🎯 Ideal para os Setores:

Maquiladora de Exportação (IMMEX)

Dispositivos Médicos e Automotivo

Logística Transfronteiriça e Distribuição de Última Milha

Eletrônica e Manufatura Avançada

Garanta o futuro de sua operação em um dos hubs industriais mais importantes do México!

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La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales más dinámicos del norte del país. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su excelente conectividad en la ciudad de Chihuahua, su sólida capacidad eléctrica y su diseño eficiente, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio

Área Rentable Total: Hasta 9,718 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 104,603 sf)

Área de Estacionamiento y Maniobras (Parking Area): 8,648 m² que optimizan los flujos de transporte y logística exterior. (Parking area 93,086 sf)

Oficinas y Servicios: 1,111 m² de infraestructura administrativa y operativa completamente listos para su uso. (Office area 11,958 sf)

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación

Altura Libre: 22 pies (6.7 metros), adecuada para un almacenamiento eficiente y la correcta implementación de líneas de producción. (Clear height 22ft)

Claros entre Columnas: Distancia de 29 x 88 pies que maximiza la distribución del layout interior y la movilidad de montacargas. (29' x 88' bay spacing)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de carga pesada y maquinaria industrial sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 8 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial

Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 500 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción.

Iluminación Eficiente: Equipado con lámparas T5 (60x54W) que proporcionan 30 fc (foot-candles) y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidos, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección activa mediante rociadores automáticos (sprinklers), garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales

Capacidad de Estacionamiento: Hasta 47 cajones de estacionamiento, distribuidos estratégicamente para el personal administrativo y operativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:

Maquiladora de Exportación (IMMEX)

Dispositivos Médicos y Automotriz

Logística Transfronteriza y Distribución de Última Milla

Electrónica y Manufactura Avanzada

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