Renta, Amplia Esquina Comercial, 355 m2, 5 min. De Centro Médico

O espaço ideal para expandir seu negócio, clínica, cartório ou corporativo em uma das áreas com maior conectividade de Guadalajara.
Esta imponente propriedade de esquina na rua Monte Himalaya oferece uma infraestrutura pronta para operar, com espaços generosos, segurança e uma localização estratégica imbatível.
355 m2 de construção, projetada para maximizar a produtividade de sua equipe e oferecer o melhor atendimento aos seus clientes.
🏢 DISTRIBUIÇÃO E ESPAÇOS CHAVE:
• 7 Amplos Escritórios Privados: Ideais para consultórios, salas de reuniões, áreas operacionais ou escritórios independentes (4 deles com armário/arquivo e 3 com acabamentos em piso cerâmico).
• Recepção e Sala de Espera: Amplo distribuidor ideal para dar uma recepção profissional aos seus clientes.
• 6 Vagas de Estacionamento COBERTAS: Uma vantagem competitiva única na área que garante conforto e segurança para seus executivos ou clientes VIP.
• Serviços: 2 banheiros completos, 1 lavabo, cozinha equipada com pia e uma agradável varanda e um pátio que proporciona excelente ventilação natural.
💻 EQUIPAMENTO PRONTO PARA OPERAR:
Esqueça instalações caras, esta propriedade já conta com a infraestrutura que sua empresa precisa:
• Instalação para rede de computadores em 5 escritórios e distribuidor principal.
• Sistema de câmeras de vigilância e controle de acesso com leitor de impressão digital.
• Cortinas Black Out em áreas chave para apresentações ou privacidade.
• Iluminação LED eficiente instalada na recepção, cozinha e 5 escritórios. (tubos fluorescentes na área da garagem).
• Certeza operacional: Cisternas de grande capacidade, caixa d'água, bomba de água e tanque estacionário.
• Proteções de perfil e ferros de alta resistência em todo o imóvel.
• Aceita animais de estimação e área para fumantes permitida.
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (ÁREA DO CENTRO MÉDICO / U DE G):
Localizada no bairro Lomas de Independencia, a conectividade é simplesmente perfeita para sua equipe e clientes:
• A apenas 5 quarteirões do Centro Médico do Ocidente (Ideal para laboratórios, farmacêuticas, clínicas ou consultórios especializados).
• A 10 quarteirões da Faculdade de Medicina da U de G e 13 quarteirões do Novo Hospital Civil.
• Vias de acesso rápidas: A 1 quarteirão da Av. Belisario Domínguez, 2 quarteirões de Puerto Melaque, 5 quarteirões de Circunvalação Divisão do Norte e 12 quarteirões da Calzada Independência.
• Transporte público à mão: Diversas rotas de ônibus e acesso também pelo Mi Macro (Macrobus) Calzada Independência.
• Serviços a poucos passos: Área gastronômica consolidada a 5 quarteirões, lojas de conveniência (Oxxo a 2 quarteirões) e comércios locais ao redor da quadra para o conforto de seus colaboradores.
Aproveite esta oportunidade de mercado! Propriedades com essas dimensões, equipamentos tecnológicos e capacidade de estacionamento são escassas na área.
Agende sua visita hoje mesmo e projete seu negócio para o próximo nível.El espacio ideal para expandir tu negocio, clínica, notaría o corporativo en una de las zonas con mayor conectividad de Guadalajara.
Esta imponente propiedad en esquina sobre la calle Monte Himalaya te ofrece una infraestructura lista para operar, con espacios generosos, seguridad y una ubicación estratégica inmejorable.
355 m2 de construcción, diseñada para maximizar la productividad de tu equipo y brindar la mejor atención a tus clientes.
🏢 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS CLAVE:
• 7 Amplios Privados / Oficinas: Ideales para consultorios, salas de juntas, áreas operativas o despachos independientes (4 de ellos con clóset/archivo y 3 con acabados en vitropiso).
• Recepción y Sala de Espera: Amplio distribuidor ideal para dar una bienvenida profesional a tus clientes.
• 6 Lugares de Estacionamiento TECHADOS: Una ventaja competitiva única en la zona que garantiza comodidad y seguridad para tus directivos o clientes VIP.
• Servicios: 2 baños completos, 1 medio baño, cocina equipada con tarja y un agradable balcón y un patio que aporta excelente ventilación natural.
💻 EQUIPAMIENTO LISTO PARA OPERAR:
Olvídate de instalaciones costosas, esta propiedad ya cuenta con la infraestructura que tu empresa necesita:
• Instalación para red de computadoras en 5 oficinas y distribuidor principal.
• Sistema de cámaras de vigilancia y control de acceso con checador de huella digital.
• Cortinas Black Out en áreas clave para presentaciones o privacidad.
• Iluminación LED eficiente instalada en recibidor, cocina y 5 oficinas. (tubos fluorescentes en el área de cochera).
• Certeza operativa: Cisterna de gran capacidad, tinaco, bomba de agua y tanque estacionario.
• Protecciones de perfil y herrería de alta resistencia en todo el inmueble.
• Pet-friendly y área de fumadores permitida.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (ZONA CENTRO MÉDICO / U DE G):
Ubicada en la colonia Lomas de Independencia, la conectividad es simplemente perfecta para tu personal y clientes:
• A solo 5 cuadras del Centro Médico de Occidente (Ideal para laboratorios, farmacéuticas, clínicas o consultorios especializados).
• A 10 cuadras de la Facultad de Medicina de la U de G y 13 cuadras del Nuevo Hospital Civil.
• Vías de acceso rápidas: A 1 cuadra de Av. Belisario Domínguez, 2 cuadras de Puerto Melaque, 5 cuadras de Circunvalación División del Norte y 12 cuadras de Calzada Independencia.
• Transporte público a la mano: Diversas rutas de camiones y acceso también por Mi Macro (Macrobus) Calzada Independencia.
• Servicios a unos pasos: Zona gastronómica consolidada a 5 cuadras, tiendas de conveniencia (Oxxo a 2 cuadras) y comercios locales alrededor de la manzana para comodidad de tus colaboradores.
¡Aprovecha esta oportunidad de mercado! Propiedades con estas dimensiones, equipamiento tecnológico y capacidad de estacionamiento son escasas en la zona.
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