Rancho VENDA Nogalero JulimesRancho VENTA Nogalero Julimes

🌳✨ Rancho Nogalero à Venda – ✨🌳
Uma propriedade produtiva, equipada e pronta para operar. Ideal para investidores que buscam retorno imediato no setor agrícola.
📍 Localização: Potrero del Llano
📐 Área: 110 hectares
💰 Preço: R$69.000.000 MXN

🌰 Produção de Nozes
✔ 4.390 árvores no total
• 400 árvores com mais de 40 anos
• 1.860 árvores com aproximadamente 15 anos
• 2.490 árvores jovens (15, 7, 4 e 3 anos)

🌱 Infraestrutura Agrícola
✔ 33 hectares abertos para cultivo
✔ Sistema de irrigação com direitos para 100 hectares
✔ 3 poços de água (2 de 8” e 1 de 2”)
✔ 2 concessões de água subterrânea (200.000 m³ e 36.000 m³)
✔ Propriedade totalmente eletrificada

🏡 Construções
✔ Casa principal (160 m²)
✔ Casa para trabalhador (96,6 m²)
✔ Armazém principal (435 m²)
✔ Armazém/oficina aberta (275 m²)
✔ Armazém com 2 garagens (182 m²)
✔ Estábulos (110 m²)

🚜 Maquinário Incluído
✔ 2 tratores
✔ 2 roçadeiras
✔ Pulverizador foliar
✔ Cortador de alfafa
✔ Enfardadeira
✔ Caminhão-pipa
✔ Pickup Dodge 2005 (motor recém-reparado)
✔ Diversos implementos agrícolas

📄 Documentação em ordem
✨ Investimento sólido e produtivo
Enquanto outros ativos perdem valor, este rancho gera e cresce com o tempo. Ideal para quem busca patrimônio + rentabilidade.
📞 Informações e agendamentos: 614 160 4130

As imagens, características, áreas, equipamentos, maquinário e acessórios são de caráter informativo e podem variar. O conteúdo deste anúncio é estritamente informativo, portanto não constitui uma oferta vinculativa e está sujeito a alterações sem aviso prévio, sem que isso gere qualquer obrigação ou responsabilidade.🌳✨ Rancho Nogalero en Venta – ✨🌳
Una propiedad productiva, equipada y lista para operar. Ideal para inversionistas que buscan rendimiento inmediato en el sector agrícola.
📍 Ubicación: Potrero del Llano
📐 Superficie: 110 hectáreas
💰 Precio: $69,000,000 MXN

🌰 Producción Nogalera
✔ 4,390 árboles en total
• 400 árboles mayores de 40 años
• 1,860 árboles de aproximadamente 15 años
• 2,490 árboles jóvenes (15, 7, 4 y 3 años)

🌱 Infraestructura Agrícola
✔ 33 hectáreas abiertas al cultivo
✔ Sistema de riego con derechos para 100 hectáreas
✔ 3 pozos de agua (2 de 8” y 1 de 2”)
✔ 2 concesiones de agua subterránea (200,000 m³ y 36,000 m³)
✔ Propiedad totalmente electrificada

🏡 Construcciones
✔ Casa principal (160 m²)
✔ Casa para trabajador (96.6 m²)
✔ Bodega principal (435 m²)
✔ Bodega/taller abierto (275 m²)
✔ Bodega con 2 cocheras (182 m²)
✔ Caballerizas (110 m²)

🚜 Maquinaria Incluida
✔ 2 tractores
✔ 2 desvaradoras
✔ Aspersora foliar
✔ Cortadora de alfalfa
✔ Empacadora
✔ Pipa
✔ Pickup Dodge 2005 (motor recién reparado)
✔ Implementos agrícolas diversos

📄 Documentación en regla
✨ Inversión sólida y productiva
Mientras otros activos pierden valor, este rancho genera y crece con el tiempo. Ideal para quien busca patrimonio + rentabilidad.
📞 Informes y citas: 614 160 4130

Las imágenes, características, superficies, equipo, maquinaria y accesorios son de carácter informativo y pueden variar. El contenido de la presente ficha es estrictamente informativo, por lo que no constituye una oferta vinculante y está sujeto a cambios sin previo aviso, sin que ello genere obligación o responsabilidad alguna.