Terreno/Lote à Venda em Santa Lucía Zapopan, JaliscoRancho/Terreno en Venta en Santa Lucía Zapopan, Jalisco

🌄 RANCHO/TERRAS RÚSTICAS À VENDA – SANTA LUCÍA, ZAPOPAN

📍 Fração III do imóvel "El Órgano", "Potrero Nuevo" e "El Limón"

💰 Preço estimado de venda: $179,189,000 MXN
📐 Área total: 6,874,500 m²
🏗️ Construção existente: 360 m²
📄 Status legal: Escritura

🏞️ INFORMAÇÕES GERAIS

Este espetacular terreno de mais de 687 hectares está localizado a oeste da Ex Fazenda de Santa Lucía, no município de Zapopan, Jalisco. Atualmente com uso de solo agrícola, é ideal para investidores com visão de longo prazo, pois possui uma localização estratégica perto da área urbana e uma topografia acidentada que oferece vistas panorâmicas incomparáveis.

O imóvel é rústico do tipo pastagem, com água por sistema de gravidade e conta com instalações como poço de água, energia elétrica, fossa séptica e caminho de acesso de terra.

🧭 LOCALIZAÇÃO E AMBIENTE

📍 A 18 km do povoado Ejido Santa Lucía
🚜 Caminho de acesso imediato de terra

💡 Serviços disponíveis:
- Energia elétrica.
- Água de poço.
- Drenagem com fossa séptica.
- 🛣️ Perto de estrada asfaltada.

🌱 USO ATUAL E POTENCIAL

Uso de solo atual: Agrícola.
Vocação: Agave, mirtilo, nopal, pecuária.

Possíveis desenvolvimentos futuros:
- Projetos de habitação rural.
- Desenvolvimento turístico ecológico.
- Clube de golfe ou parque recreativo.
- Energias renováveis (eólica/fotovoltaica).
- Rancho pecuário.

Embora as perspectivas de crescimento urbano direto ainda não tenham alcançado esta área, o terreno pode ser subdividido para facilitar a venda ou desenvolvimento futuro.

💸 VALOR E VALORIZAÇÃO

🔹 Valor promocional: $179,189,000 MXN.
🔹 Valor estimado médio do terreno: $32 por m².
🔹 Valor físico com construções: $188,620,408 MXN.
🔹 Opinião de valor profissional: Análise não bancária, focada na tomada de decisões e negociação.

✅ PONTOS DE DESTAQUE

✔️ Vista panorâmica impressionante.
✔️ Topografia irregular com oportunidades recreativas.
✔️ Ideal para subdividir em frações.
✔️ Área com referências de terrenos entre $19–$50/m².
✔️ Escritura, com viabilidade de negociação direta.

📲 Interessado nesta oportunidade única?

Entre em contato comigo para mais detalhes, agendar uma visita ou receber a análise completa com comparações de mercado e projeções de investimento.🌄 RANCHO/TERRENO RÚSTICO EN VENTA – SANTA LUCÍA, ZAPOPAN

📍 Fracción III del predio “El Órgano”, “Potrero Nuevo” y “El Limón”

💰 Precio estimado de venta: $179,189,000 MXN
📐 Superficie total: 6,874,500 m²
🏗️ Construcción existente: 360 m²
📄 Estatus legal: Escriturado

🏞️ GENERALIDADES

Este espectacular terreno de más de 687 hectáreas se ubica al poniente de la Ex Hacienda de Santa Lucía, en el municipio de Zapopan, Jalisco. Actualmente con uso de suelo agropecuario, es ideal para inversionistas con visión a largo plazo, ya que cuenta con una ubicación estratégica cerca de la mancha urbana y una topografía cerril que ofrece vistas panorámicas inigualables.

El inmueble es rústico tipo agostadero, con agua por sistema de gravedad y cuenta con instalaciones como pozo de agua, energía eléctrica, fosa séptica y camino de acceso de terracería.

🧭 UBICACIÓN Y ENTORNO

📍 A 18 km del poblado Ejido Santa Lucía
🚜 Camino de acceso inmediato de terracería

💡 Servicios disponibles:
- Energía eléctrica.
- Agua por pozo.
- Drenaje con fosa séptica.
- 🛣️ Cerca de carretera asfaltada.

🌱 USO ACTUAL Y POTENCIAL

Uso de suelo actual: Agropecuario.
Vocación: Agave, arándano, nopal, ganadería.

Posibles desarrollos a futuro:
- Proyectos de vivienda campestre.
- Desarrollo turístico ecológico.
- Club de golf o parque recreativo.
- Energías renovables (eólica/fotovoltaica).
- Rancho ganadero.

Aunque las perspectivas de crecimiento urbano directo aún no alcanzan esta zona, el terreno se puede subdividir para facilitar venta o desarrollo futuro.

💸 VALOR Y PLUSVALÍA

🔹 Valor de promoción: $179,189,000 MXN.
🔹 Valor de terreno estimado promedio: $32 por m².
🔹 Valor físico con construcciones: $188,620,408 MXN.
🔹 Opinión de valor profesional: Análisis no bancario, enfocado en toma de decisiones y negociación.

✅ PUNTOS DESTACADOS

✔️ Vista panorámica impresionante.
✔️ Topografía irregular con oportunidades recreativas.
✔️ Ideal para subdividir en fracciones.
✔️ Zona con referencias de terrenos entre $19–$50/m².
✔️ Escriturado, con factibilidad de negociación directa.

📲 ¿Interesado en esta oportunidad única?

Contáctame para más detalles, agendar una visita o recibir el análisis completo con comparativas de mercado y proyecciones de inversión.