🔥 RANCHO PRODUTIVO À VENDA – CADEREYTA JIMÉNEZ, NUEVO LEÓN 🔥🔥 RANCHO PRODUCTIVO EN VENTA – CADEREYTA JIMÉNEZ, NUEVO LEÓN 🔥

13 HECTARES | ÁGUA | INFRAESTRUTURA | FLUXO | VALORIZAÇÃO
Preço 14,5 Milhões
➡️ Compra muito abaixo do valor de avaliação.
Este não é um terreno vazio.
É um RANCHO FUNCIONANDO, equipado e gerando.
✅ 13 hectares totalmente aproveitáveis
✅ 1.100 m² de construção
✅ Casa principal
✅ Casa de hóspedes
✅ Casa para trabalhador
✅ Tudo cercado e delimitado
🔹 INFRAESTRUTURA DE ALTO VALOR:
✔️ Piscina 6 x 15 m
✔️ 2 poços profundos registrados na CONAGUA
✔️ Contrato CFE para irrigação
✔️ Painéis solares
✔️ Estábulos
✔️ Usina de energia
✔️ Cisternas
✔️ 3 fossas sépticas
✔️ Caixa de irrigação
✔️ Pastagens e divisões internas
✔️ Armazém com mezanino + terraço panorâmico
✔️ Áreas sociais consolidadas
✔️ Dezenas de árvores frutais em produção
💼 IDEAL PARA:
• Desenvolvedores de quintas
• Projeto turístico ou equestre
• Rancho de aposentadoria premium
• Investidores patrimoniais
• Fracionadores
• Quem entende o valor REAL da água e da infraestrutura
📄 DOCUMENTAÇÃO 100% EM ORDEM
✔️ Escritura pública
✔️ Impostos prediais em dia
✔️ Poços legalmente registrados
🔹 INCLUÍDO:
✅ Mobiliário
✅ Bombas de água
✅ Painéis solares
✅ Grande parte do mobiliário
💥 Preço aproximado por m² de terreno:
$111 MXN
(Sem considerar construções, poços, painéis, piscina, infraestrutura ou equipamentos)
🌳 Água. Energia. Infraestrutura. Produção. Valorização.
Tudo pronto desde o primeiro dia.
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Precio 14.5 Millones
➡️ Compra por muy debajo de valor avalúo.
Este no es un terreno vacío.
Es un RANCHO FUNCIONANDO, equipado y generando.
✅ 13 hectáreas totalmente aprovechables
✅ 1,100 m² de construcción
✅ Casa principal
✅ Casa de huéspedes
✅ Casa para trabajador
✅ Todo cercado y delimitado
🔹 INFRAESTRUCTURA DE ALTO VALOR:
✔️ Alberca 6 x 15 m
✔️ 2 pozos profundos registrados ante CONAGUA
✔️ Contrato CFE para riego
✔️ Paneles solares
✔️ Caballerizas
✔️ Planta de luz
✔️ Cisterna
✔️ 3 fosas sépticas
✔️ Pila de riego
✔️ Potreros y divisiones internas
✔️ Bodega con tapanco + terraza panorámica
✔️ Áreas sociales consolidadas
✔️ Decenas de árboles frutales en producción
💼 IDEAL PARA:
• Desarrolladores de quintas
• Proyecto turístico o ecuestre
• Rancho de retiro premium
• Inversionistas patrimoniales
• Fraccionadores
• Quien entiende el valor REAL del agua y la infraestructura
📄 DOCUMENTACIÓN 100% EN REGLA
✔️ Escritura pública
✔️ Prediales al corriente
✔️ Pozos legalmente registrados
🔹 SE ENTREGA:
✅ Mobiliario
✅ Bombas de agua
✅ Paneles solares
✅ Gran parte del mobiliario
💥 Precio aproximado por m² de terreno:
$111 MXN
(SIN considerar construcciones, pozos, paneles, alberca, infraestructura ni equipamiento)
🌳 Agua. Energía. Infraestructura. Producción. Plusvalía.
Todo listo desde el día uno.
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