RANCHO ESTILO HACIENDA MONTECITO: Um Santuário Equestre e Residencial com Vistas Panorâmicas em San Miguel de Allende e Seu Próprio Poço.
Descubra a máxima expressão de um estilo de vida sereno no Rancho Montecito, localizado na pacata cidade de Montecillo de Nieto, a poucos minutos da vibrante San Miguel de Allende. Esta propriedade é uma joia que combina a tradição de uma hacienda mexicana contemporânea com comodidades de primeira classe.

Destaques:

· Tamanho e Construção: O rancho cobre uma vasta área de 98.734 m² de terreno, com uma impressionante construção de 1.136,03 m². Esta hacienda contemporânea presta uma elegante homenagem ao estilo inigualável do arquiteto Luis Barragán, misturando paredes limpas, luz natural e espaços monumentais.

· Vistas Inigualáveis: Desfrute de belas vistas panorâmicas das terras de pastagem, majestosas montanhas, a histórica cidade de San Miguel e o icônico Santuário de Atotonilco. A orientação é ideal para testemunhar pores do sol que cobrem três quartos da propriedade em certos momentos do ano, e as luzes mágicas da cidade à noite.

· Residência Principal: A casa principal é construída em torno de pátios e jardins entrelaçados, oferecendo um oásis de serenidade.

Quatro quartos no total.

Extremamente espaçoso quarto principal com sala de estar, dois banheiros completos e closets separados (dele e dela), além de uma lareira e grandes janelas com vistas panorâmicas.

Áreas comuns com tetos abobadados e uma lareira na sala de jantar e na sala de estar.

Piscina coberta e aquecida com 1 ou 2 raias e vistas espetaculares, perfeita para treinamento e recreação.

Biblioteca com grandes estantes de madeira, minibar/cozinha e lareira elétrica, adjacente a um escritório.

Cozinha totalmente equipada com canto de café da manhã, bar e despensa.

Duas casas adicionais, uma com dois quartos, banheiro e cozinha completa; e um loft com banheiro e kitchenette.

Instalações e Serviços Equestres:

• Instalações para Cavalos: Quatro estábulos (um convertido em apartamento), salas de ferramentas e arreios, e uma área para armazenar alfafa. Além disso, há uma área cercada de concreto para montar, lavar e ferrar cavalos.

• Recursos Hídricos: Poço de água residencial com bomba elétrica submersível e uma concessão de 5 anos. Três tanques de água instalados, um deles com capacidade de 10.000 galões na parte superior.

• Infraestrutura: Uma estrada pavimentada de duas faixas de quase um quilômetro que sobe até a casa.

• Segurança e Conforto: Sistema de vigilância com Tritium San Miguel (controlável por celular), portão de entrada elétrico, grande lavanderia com ar condicionado e viveiro/jardim de vegetais com depósito. Vários eletrodomésticos, um gerador de energia e uma caminhonete estão incluídos na venda.

Oportunidade de Investimento:

O preço de venda inclui toda a propriedade, com a vantagem de já ter uma subdivisão aprovada pelo Município de San Miguel de Allende, oferecendo potencial imediato de desenvolvimento e investimento.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade que oferece o luxo da vida no campo, funcionalidade equestre e a melhor paisagem em San Miguel de Allende.HACIENDA-STYLE RANCH MONTECITO: An Equestrian and Residential Sanctuary with Panoramic Views in San Miguel de Allende and Its Own Well.
Discover the ultimate expression of a serene lifestyle at Rancho Montecito, located in the peaceful town of Montecillo de Nieto, just minutes from vibrant San Miguel de Allende. This property is a gem that combines the tradition of a contemporary Mexican hacienda with first-class amenities.

Highlights:

· Size and Construction: The ranch covers a vast 98,734 m² of land, with an impressive 1,136.03 m² of construction. This contemporary hacienda pays elegant homage to the unparalleled style of architect Luis Barragán, blending clean walls, natural light, and monumental spaces.

· Unparalleled Views: Enjoy beautiful panoramic views of the grazing lands, majestic mountains, historic city of San Miguel, and the iconic Sanctuary of Atotonilco. The orientation is ideal for witnessing sunsets that cover three-quarters of the property at certain times of the year, and the magical lights of the city at night.

· Main Residence: The main house is built around intertwined courtyards and gardens, offering an oasis of serenity.

Four bedrooms in total.

Extremely spacious master bedroom with living room, two full bathrooms, and separate dressing rooms (his & hers), as well as a fireplace and large windows with panoramic views.

Common areas with vaulted ceilings and a fireplace in the dining room and living room.

Heated, covered swimming pool with 1 or 2 lanes and spectacular views, perfect for training and recreation.

Library with large wooden bookshelves, minibar/kitchenette, and electric fireplace, adjacent to a study/office.

Fully equipped kitchen with breakfast nook, bar, and walk-in pantry.

Two additional houses, one with two bedrooms, bathroom, and full kitchen; and a loft with bathroom and kitchenette.

Equestrian Facilities and Services:

• Horse Facilities: Four stables (one converted into an apartment), tool and tack rooms, and an area for storing alfalfa. In addition, there is a concrete fenced area for riding, washing, and shoeing horses.

• Water Resources: Residential water well with submersible electric pump and a 5-year concession. Three water tanks installed, one of them with a capacity of 10,000 gallons at the top.

• Infrastructure: A paved two-lane road of almost one kilometer that ascends to the house.

• Security and Comfort: Surveillance system with Tritium San Miguel (controllable by cell phone), electric entrance gate, large laundry room with air conditioning and nursery/vegetable garden with storage room. Various appliances, a power generator and pickup truck are included in the sale.

Investment Opportunity:

The sale price includes the entire property, with the advantage of already having a subdivision approved by the Municipality of San Miguel de Allende, offering immediate development and investment potential.

This is a unique opportunity to acquire a property that offers the luxury of country living, equestrian functionality, and the best scenery in San Miguel de Allende.