RANCHO EN JALPA, ZACATECAS
Precio: $60,000,000 MXN
Superficie total: 90 hectáreas

DESCRIPCIÓN GENERAL
Rancho productivo especializado en cultivo de limón persa, con infraestructura de riego por aspersión, pozos de agua en sociedad y áreas dedicadas a la producción. Terreno de forma irregular con distribución óptima para agricultura.

1. Superficie y Distribución
- Tierra productiva para limón: 800,000 m² (80 ha)
- Cañadas: 60,000 m² (6 ha)
- Temporal: 100,000 m² (10 ha)
- Total cultivable: 96% del terreno (86.4 ha aprox.).

2. Infraestructura
- Bodega: 961 m² (amplio espacio para almacenamiento de cosecha/equipos).
- Estanque de agua: 3,000 m² (capacidad de almacenamiento estratégico).
- Casa de velador: 61.75 m² (habitación para vigilancia).

3. Sistema de Riego
- Riego por aspersión (eficiente para limón persa).
- 5 pozos con derechos de agua anuales:
- Pozo 5": 100% propio (exclusivo).
- Pozo 8": 67% en sociedad.
- Pozo 5": 51% en sociedad.
- Pozo 4": 36% en sociedad.
- Pozo 5": 87% en sociedad.
- Total de agua asignada anual: 666,000 m³ (garantía hídrica).

4. Ubicación
- Jalpa, Zacatecas: Región con clima favorable para cítricos y alta demanda de producción agrícola.

VENTAJAS COMERCIALES
✅ Alto rendimiento: 80 ha dedicadas a limón persa (variedad de alto valor en mercado nacional e internacional).
✅ Agua garantizada: Derechos legales de agua en pozos compartidos y propio.
✅ Infraestructura lista: Bodega, estanque y riego por aspersión operativos.
✅ Potencial de escalabilidad: Terreno adicional para otros cultivos o proyectos.
✅ Inversión segura: Zacatecas es zona agroproductiva con demanda creciente de cítricos.

OPORTUNIDAD
- Ideal para inversionistas agrícolas o empresas agroexportadoras.
- Precio competitivo: $666,667 MXN por hectárea (incluye agua, cultivo e infraestructura).
- Rentabilidad: Limón persa con ciclo productivo de 3-5 años y alta demanda.