Oportunidade de Investimento - Rancho completo à venda no Município de Colón, Querétaro

Apresentamos a você este Rancho, uma propriedade única localizada no município de Colón, Querétaro, muito perto da mágica cidade de Bernal. Este terreno plano de 86,08 hectares está pronto para investimento agrícola ou desenvolvimento imobiliário, com 2 poços de água com título de concessão que garantem um volume anual de 500.000 m³, com um excedente de 220.000 m³ disponível para tratamento. A qualidade da água é ideal para hidroponia e agricultura de alto rendimento 🌱.

O rancho conta com duto de gás ao longo da frente da propriedade, acesso a rodovias de 4 faixas, rodovia México – Querétaro e está localizado a apenas 40 km do Aeroporto Internacional de Querétaro ✈️. Também está perto do corredor de estufas mais importante do estado (Agropark e Sunny Fields), com possibilidades de colaboração para compartilhar infraestrutura.

Com uma altitude de 1.936 m acima do nível do mar, clima ideal com invernos marcados e alta insolação ☀️, este rancho é perfeito para o cultivo de pimentões, tomates, frutas e vegetais de exportação, bem como para a produção vitivinícola 🍇. Além disso, a propriedade conta com 30 pontos marcados para perfuração de poços, oferecendo máxima flexibilidade.

A localização do rancho é estratégica, dentro da Zona Metropolitana Um de Querétaro, o que garante rápida valorização, acesso a recursos e serviços, bem como um mercado em constante crescimento 🏙️. O município de Colón se consolidou como um polo de desenvolvimento com investimento estrangeiro, projetos imobiliários emblemáticos, infraestrutura de transporte, educação internacional e turismo de alto nível 🍷🧀.

O preço de venda é de $1.900.000 MXN por hectare, e a propriedade é vendida apenas como um todo, garantindo um investimento abrangente e de alto valor patrimonial.

O Rancho representa uma oportunidade única de investimento no coração do desenvolvimento econômico e agroindustrial de Querétaro, combinando recursos hídricos abundantes, infraestrutura, conectividade e um potencial de crescimento excepcional.

🏠 Detalhes da Casa dentro do Rancho
Dentro da propriedade, há uma ampla residência construída em um terreno de aproximadamente 1.200 m², ideal para aqueles que desejam desfrutar de conforto e funcionalidade em meio a um ambiente natural e produtivo.

A casa conta com 9 quartos distribuídos de maneira eficiente para aproveitar ao máximo os espaços, além de um bangalô independente perfeito para visitas ou pessoal de estadia prolongada; no total, dispõe de 7 banheiros e meio, oferecendo conforto e privacidade em cada área.

Este espaço foi projetado para complementar o uso agrícola ou recreativo do rancho, proporcionando uma combinação perfeita entre vida rural, descanso e produtividade 🌾.

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Te presentamos este Rancho, un predio único ubicado en el municipio de Colón, Querétaro, muy cerca del mágico pueblo de Bernal. Este terreno plano de 86.08 hectáreas se encuentra listo para inversión agrícola o desarrollo inmobiliario, con 2 pozos de agua con título de concesión que garantizan un volumen anual de 500,000 m³, con un excedente de 220,000 m³ disponible para tratamiento. La calidad del agua es ideal para hidroponía y agricultura de alto rendimiento 🌱.

El rancho cuenta con ducto de gas a lo largo del frente del predio, acceso a carreteras de 4 carriles, autopista México – Querétaro y se ubica a solo 40 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro ✈️. También se encuentra cerca del corredor de invernaderos más importante del estado (Agropark y Sunny Fields), con posibilidades de colaboración para compartir infraestructura.

Con una altitud de 1,936 m sobre el nivel del mar, clima ideal con inviernos marcados y alta insolación ☀️, este rancho es perfecto para el cultivo de pimientos, jitomates, frutas y verduras de exportación, así como para la producción vitivinícola 🍇. Además, el predio cuenta con 30 puntos marcados para perforación de pozos, ofreciendo máxima flexibilidad.

La ubicación del rancho es estratégica, dentro de la Zona Metropolitana Uno de Querétaro, lo que garantiza rápida plusvalía, acceso a recursos y servicios, así como un mercado en constante crecimiento 🏙️. El municipio de Colón se ha consolidado como un polo de desarrollo con inversión extranjera, proyectos inmobiliarios emblemáticos, infraestructura de transporte, educación internacional y turismo de primer nivel 🍷🧀.

El precio de venta es de $1,900,000 MXN por hectárea, y el predio se vende únicamente completo, asegurando una inversión integral y de alto valor patrimonial.

El Rancho representa una oportunidad única de inversión en el corazón del desarrollo económico y agroindustrial de Querétaro, combinando recursos hídricos abundantes, infraestructura, conectividad y un potencial de crecimiento excepcional.

🏠 Detalles de la Casa dentro del Rancho
Dentro del predio se encuentra una amplia residencia construida en un terreno de aproximadamente 1,200 m², ideal para quienes desean disfrutar de comodidad y funcionalidad en medio de un entorno natural y productivo.

La casa cuenta con 9 recámaras distribuidas de manera eficiente para aprovechar los espacios al máximo, además de un bungalow independiente perfecto para visitas o personal de estancia prolongada; en total, dispone de 7 baños y medio, ofreciendo confort y privacidad en cada área.

Este espacio está diseñado para complementar el uso agrícola o recreativo del rancho, brindando una combinación perfecta entre vida rural, descanso y productividad 🌾.

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