Fazenda à venda, 24,78 HAS TEQUISQUIAPAN, QUERETARORANCHO EN VENTA, 24.78 HAS TEQUISQUIAPAN, QUERETARO

O rancho é uma grande oportunidade de investimento, pois combina terras férteis, concessão de água e construções de alto valor arquitetônico, em uma localização privilegiada dentro do corredor turístico e vitivinícola de Querétaro. É uma plataforma ideal para projetos de descanso, produção vitivinícola ou turismo de alto nível.

CARACTERÍSTICAS:

• Facilidade para estacionar
• Jardim
• Churrasqueira
• Terraço
• Acessível para idosos
• Acessível para pessoas com deficiência
• Armazém
• Cozinha equipada
• Quarto principal
• Um único andar
• Piscina

ÁREA PRIVILEGIADA:
▪️ Localidade: La Laja, município de Tequisquiapan, Querétaro.
▪️ Acesso: Conexão à rede rodoviária regional.
▪️ Macro localização: Área rural dentro do corredor turístico e vitivinícola do semi-deserto queretano.
▪️ Ambiente: Próximo a vinhedos reconhecidos como La Redonda e atrações turísticas como a Peña de Bernal e o centro histórico de Tequisquiapan.

SUPERFÍCIE E CONSTRUÇÕES:

▪️ Terreno: 24,77 hectares (247.779 m2).
▪️ Área construída: 6.618 m2.
▪️ Casa principal: Estilo fazenda mexicana, com 5 quartos, adega subterrânea e cripta ornamental.
▪️ Edificação tipo restaurante/mirante: Três andares com terraços e vistas panorâmicas.
▪️ Infraestrutura agropecuária: Currais, estábulos, armazéns, estufa e coberturas industriais.
▪️ Áreas recreativas: Terraços, jardins, lagos e espaços de convivência.

REGIME LEGAL:

▪️ Propriedade privada com escritura pública.
▪️ Concessão de água vigente: 120.000 m3 anuais, vantagem competitiva para projetos agrícolas ou turísticos.

POTENCIAL:

▪️ Casa de descanso: Infraestrutura residencial pronta, com áreas recreativas e paisagens naturais.
▪️ Vinhedo boutique: Condições edafológicas e climáticas adequadas para vitivinicultura; a região faz parte da Rota da Arte, Queijo e Vinho.
▪️ Empreendimento turístico: Potencial para hotel boutique, restaurante rural, salão de eventos ou centro equestre.

VALOR DA ÁREA:
▪️ Tequisquiapan é um dos destinos turísticos mais visitados de Querétaro, com mais de 100.000 visitantes anuais em eventos como a Feira do Queijo e do Vinho.
▪️ A região conta com infraestrutura turística consolidada, incluindo balneários, campos de golfe e rotas enoturísticas.
▪️ Crescimento imobiliário sustentado: A área apresenta alta demanda por ranchos rurais e projetos turísticos, com valorização crescente devido à sua proximidade com San Juan del Río e Ezequiel Montes.
▪️ Clima semiárido temperado: Ideal para cultivos de vinhedo, alfafa e hortaliças, respaldado pela concessão de água. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e receber consultoria personalizada sobre esta propriedade excepcional.

Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, entre em contato conosco e um de nossos consultores terá o prazer em atendê-lo.El rancho es una gran oportunidad de inversión, pues combina tierra fértil, concesión de agua y construcciones de alto valor arquitectónico, en una ubicación privilegiada dentro del corredor turístico y vitivinícola de Querétaro. Es una plataforma ideal para proyectos de descanso, producción vitivinícola o turismo de alto nivel.

CARACTERÍSTICAS:

• Facilidad para estacionarse
• Jardín
• Parrilla
• Terraza
• Accesible para adultos mayores
• Accesible para personas con discapacidad
• Bodega
• Cocina equipada
• Dormitorio principal
• Una sola planta
• Alberca

ZONA PRIVILEGIADA:
▪️ Localidad: La Laja, municipio de Tequisquiapan, Querétaro.
▪️ Acceso: Conexión a la red carretera regional.
▪️ Macro localización: Zona rural dentro del corredor turístico y vitivinícola del semidesierto queretano.
▪️ Entorno: Cercano a viñedos reconocidos como La Redonda y atractivos turísticos como la Peña de Bernal y el centro histórico de Tequisquiapan.

SUPERFICIE Y CONSTRUCCIONES:

▪️ Terreno: 24.77 hectáreas (247,779 m2).
▪️ Área construida: 6,618 m2.
▪️ Casa principal: Estilo hacienda mexicana, con 5 recámaras, cava subterránea y cripta ornamental.
▪️ Edificación tipo restaurante/mirador: Tres niveles con terrazas y vistas panorámicas.
▪️ Infraestructura agropecuaria: Corrales, establos, bodegas, invernadero y techumbres industriales.
▪️ Áreas recreativas: Terrazas, jardines, estanques y espacios de convivencia.

RÉGIMEN LEGAL:

▪️ Propiedad privada con escritura pública.
▪️ Concesión de agua vigente: 120,000 m3 anuales, ventaja competitiva para proyectos agrícolas o turísticos.

POTENCIAL:

▪️ Casa de descanso: Infraestructura residencial lista, con áreas recreativas y paisajes naturales.
▪️ Viñedo boutique: Condiciones edafológicas y climáticas aptas para vitivinicultura; la región es parte de la Ruta del Arte, Queso y Vino.
▪️ Emprendimiento turístico: Potencial para hotel boutique, restaurante campestre, salón de eventos o centro ecuestre.

VALOR DE LA ZONA:
▪️ Tequisquiapan es uno de los destinos turísticos más visitados de Querétaro, con más de 100,000 visitantes anuales en eventos como la Feria del Queso y el Vino.
▪️ La región cuenta con infraestructura turística consolidada, incluyendo balnearios, campos de golf y rutas enoturísticas.
▪️ Crecimiento inmobiliario sostenido: La zona presenta alta demanda de ranchos campestres y proyectos turísticos, con plusvalía creciente por su cercanía a San Juan del Río y Ezequiel Montes.
▪️ Clima semiárido templado: Ideal para cultivos de viñedo, alfalfa y hortalizas, respaldado por la concesión de agua. Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita y recibir asesoría personalizada sobre esta propiedad excepcional.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, contáctenos y uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.