💰 Preço: $54.500.000 MXN

📏 Área Total: 16,2 Hectares (162.000 m²)

📍 Localização: Carr. Chichimequillas-La Griega Km. 4, El Lobo, Querétaro.

📜 Status Legal: Propriedade privada, 100% registrada.

🌱 Uso do Solo: Agrícola.

A Terra Onde Nascem os Grandes Projetos:
Imagine desenvolver seu próximo grande projeto em um dos corredores turísticos e vitivinícolas de maior crescimento no México. O Rancho San Marcos não é apenas uma extensão de terra; é uma tela pronta para operar. Cercada por fazendas históricas e vinhedos renomados, esta propriedade oferece a combinação perfeita entre tranquilidade rural e conectividade absoluta. Seja você um cultivador, desenvolvedor de um vinhedo boutique, um rancho equestre ou um projeto de agroturismo de alto nível, aqui você tem a base ideal para materializá-lo.

Características e Infraestrutura Pronta para Operar:
Ao contrário de terrenos brutos, este rancho possui infraestrutura funcional que economizará anos de desenvolvimento:

💧 O Tesouro do Bajío: Poço próprio com concessão e permissão vigente para extrair até 120.000 m³ de água anualmente.

💦 Sistema de Irrigação: Infraestrutura de irrigação por gotejamento já instalada e pronta para maximizar suas colheitas.

🏗️ Construções Sólidas: Uma casa de 152 m² e um amplo armazém de 138 m².

⚡ Serviços Ativos: Possui contrato de eletricidade vigente.

Valorização e Vantagem Competitiva Inigualável:
A localização é tudo. Você está posicionado estrategicamente a minutos do Aeroporto Intercontinental de Querétaro (QRO) e cercado por projetos de sucesso comprovado, como Viñedo Puerta del Lobo, Viñedo Casa de Quino, Viñedo Bocca Luppo e a Ex Hacienda El Lobo. Esta área, altamente demandada por sua vocação enoturística e clima privilegiado, garante uma valorização acelerada e um retorno seguro sobre o investimento para visionários e desenvolvedores.

🤝 Faça sua visão ganhar forma:
Propriedades com essa extensão, localização e, acima de tudo, com esses direitos de água, raramente aparecem no mercado. Não perca a oportunidade de conhecer este ativo insubstituível.

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📏 Superficie Total: 16.2 Hectáreas (162,000 m²)

📍 Ubicación: Carr. Chichimequillas-La Griega Km. 4, El Lobo, Querétaro.

📜 Estatus Legal: Propiedad privada, 100% escriturado.

🌱 Uso de Suelo: Agrícola.

La Tierra Donde Nacen los Grandes Proyectos:
Imagina desarrollar tu próximo gran proyecto en uno de los corredores turísticos y vitivinícolas de mayor crecimiento en México. El Rancho San Marcos no es solo una extensión de tierra; es un lienzo listo para operar. Rodeado de haciendas históricas y viñedos de renombre, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad campestre y conectividad absoluta. Ya sea que busques cultivar, desarrollar un viñedo boutique, un rancho ecuestre o un proyecto agroturístico de alto nivel, aquí tienes la base ideal para materializarlo.

Características e Infraestructura Lista para Operar:
A diferencia de los terrenos en breña, este rancho cuenta con infraestructura funcional que te ahorrará años de desarrollo:

💧 El Tesoro del Bajío: Pozo propio con concesión y permiso vigente para extraer hasta 120,000 m³ de agua anuales.

💦 Sistema de Riego: Infraestructura de riego por goteo ya instalada y lista para maximizar tus cultivos.

🏗️ Construcciones Sólidas: Una casa habitación de 152 m² y una amplia bodega de 138 m².

⚡ Servicios Activos: Cuenta con contrato de luz (energía eléctrica) vigente.

Plusvalía y Ventaja Competitiva Inigualable:
La ubicación lo es todo. Estás posicionado estratégicamente a minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (QRO) y rodeado de proyectos de éxito comprobado como Viñedo Puerta del Lobo, Viñedo Casa de Quino, Viñedo Bocca Luppo y la Ex Hacienda El Lobo. Esta zona, altamente demandada por su vocación enoturística y clima privilegiado, garantiza una plusvalía acelerada y un retorno de inversión seguro para visionarios y desarrolladores.

🤝 Haz que tu visión tome forma:
Propiedades con esta extensión, ubicación y, sobre todo, con estos derechos de agua, rara vez salen al mercado. No dejes pasar la oportunidad de conocer este activo irremplazable.

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