Fazenda à venda SALTO DE LOS SALADOSQUINTA EN VENTA SALTO DE LOS SALADOS

PLANTA BAIXA:

* AUDITÓRIO PARA CONFERÊNCIAS OU SALA DE USOS MÚLTIPLOS
* QUARTO 1:
CAPACIDADE PARA 10 BELICHES COM 4 BANHEIROS COMPLETOS, ARMÁRIOS E SALA DE ESTAR
* QUARTO 2:
CAPACIDADE PARA 5 BELICHES COM 3 BANHEIROS COMPLETOS E ARMÁRIOS
* 2 SALAS DE AULA COM CAPACIDADE PARA 25 CRIANÇAS CADA UMA
* SALA DE INFORMÁTICA
* ESCRITÓRIO
* LAVANDERIA (QUATRO LAVATÓRIOS E CAPACIDADE PARA 5 MÁQUINAS DE LAVAR)
* BANHEIROS: 2
* COZINHA INDUSTRIAL
* REFEITÓRIO PARA APROXIMADAMENTE 40 A 50 PESSOAS
* DEPÓSITO DE ALIMENTOS
* ESPAÇO DE ESTACIONAMENTO PARA APROXIMADAMENTE 30 CARROS

PLANTA ALTA:

* 1 APARTAMENTO
* SALA
* REFEITÓRIO
* COZINHA
* 2 QUARTOS
* BANHEIRO COMPLETO

1 QUARTO:
CAPACIDADE PARA 4 BELICHES, 4 BANHEIROS COMPLETOS

ADICIONAIS:
AQUECEDOR SOLAR
2 CAIXAS D'ÁGUA COM CAPACIDADE DE 1.100 LTS CADA
SERVIÇO DE ÁGUA
SERVIÇO DE LUZ PRÓPRIO (SUBESTAÇÃO ELÉTRICA, TRANSFORMADOR, POSTES DE LUZ)
LIVRE DE ÔNUS

• ACESSO POR RODOVIA ESTADUAL
• PROXIMIDADE A ZONAS URBANAS
🌟 DIFERENCIAL DA PROPRIEDADE
• LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A apenas 20 minutos do centro de Aguascalientes, ideal para descanso ou investimento rural.
• AMBIENTE NATURAL PRIVILEGIADO: Cercado por sabinos centenários, riachos secos e vistas para o Cerro del Picacho.
ALTA DEMANDA POR PROPRIEDADES RURAIS: Área em crescimento com desenvolvimentos como Edén Los Sabinos, que incluem lagos artificiais e áreas verdes.
📍 Atrações Próximas
• Parque Ecológico El Sabinal:
• Caminhadas, yoga, ciclismo, camping
• Eventos culturais e sociais
• Área de jogos, churrasqueiras e áreas verdes
• Desenvolvimentos residenciais próximos:
• Edén Los Sabinos, área com alta valorização e serviços integrados.PLANTA BAJA:

* AUDITORIO PARA CONFERENCIAS O SALON USOS MULTIPLES
*DORMITORIO 1:
CON CAPACIDAD PARA 10 LITERAS CON 4 BAÑOS COMPLETOS, CLOSETS Y SALA DE STAR
*DORMITORIO 2:
CON CAPACIDAD PARA 5 LITERAS CON 3 BAÑOS COMPLETOS Y CLOSETS
*2 SALOS DE CLASES CON CAPACIDAD PARA 25 NIÑOS CADA UNO
*SALON DE COMPUTO
*OFICINA
*CUARTO DE LAVADO (CUATRO LAVADEROS Y CAPACIDAD PARA 5 LAVADORAS
*MEDIOS BAÑOS: 2
*COCINA INDUSTRIAL
*COMEDOR PARA 40 A 50 PERSONAS APROXIMDAMENTE
*BODEGA DE GUARDAR ALIMENTOS
*ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO PARA 30 AUTOS APROXIMADAMENTE

PLANTA ALTA:

*1 DEPARTAMENTO
*SALA
*COMEDOR
*COCINA
*2 RECAMARAS
*BAÑO COMPLETO

1 DORMITORIO:
CAPACIDAD PARA 4 LITERAS, 4 BAÑOS COMPLETOS

ADICIONALES:
CALENTADOR SOLAR
2 TINACOS CAPACIDAD DE 1,100 LTS C/U
SERVICIO DE AGUA
SERVICIO LUZ PROPIO (SUBESTACION ELECTRICA, TRANFORMADOR, POSTES DE LUZ)
LIBRE DE GRAVAMEN

• ACCESO POR CARRETERA ESTATAL
• CERCANIA A ZONAS URBANAS
🌟 PLUS DE LA PROPIEDAD
• UBICACIÓN ESTRATEGICA: A solo 20 minutos del centro de Aguascalientes, ideal para descanso o inversión campestre.
• ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO: Rodeado de sabinos centenarios, arroyos secos y vistas al Cerro del Picacho.
ALTA DEMANDA DE PROPIEDADES CAMPESTRE: Zona en crecimiento con desarrollos como Edén Los Sabinos, que incluyen lagos artificiales, áreas verdes
📍 Atractivos Cercanos
• Parque Ecológico El Sabinal:
• Senderismo, yoga, ciclismo, campismo
• Eventos culturales y sociales
• Área de juegos, asadores y zonas verdes
• Desarrollos residenciales cercanos:
• Edén Los Sabinos, zona con alta plusvalía y servicios integrales