FAZENDA À VENDA EM MONTEMORELOS BIOPARQUE ESTRELLAQUINTA EN VENTA EN MONTEMORELOS BIOPARQUE ESTRELLA

🌿Fazenda, Casa e Terreno Rural à Venda em Montemorelos | 15.000 m² de Terreno

$9.500.000 MXN | Casa de aproximadamente 400 m² | Ao lado do Bioparque Estrella

🏡 Natureza, produção e possibilidades em uma única propriedade

Uma propriedade extraordinária para quem busca mais do que uma casa de campo. Localizada em Montemorelos, ao lado do Bioparque Estrella, possui 15.000 m² de terreno, uma ampla residência, infraestrutura agrícola e espaços externos que permitem imaginar diferentes projetos de aproveitamento.

Seja para desfrutar de uma vida cercada pela natureza, desenvolver um projeto agrícola, explorar o turismo rural ou aproveitar suas áreas para reuniões e eventos, esta propriedade oferece uma combinação de espaços e infraestrutura difícil de resumir em uma única categoria.

🏡 Uma casa de campo com amplitude e caráter

A propriedade conta com uma construção de aproximadamente 400 m², reformada em 2009, com espaços para convivência e descanso.
- 🛏️ 5 quartos
- 🛋️ 2 salas
- 🍽️ Cozinha com fogão a lenha
- 🚿 Aquecedor geral para a casa
- 🌄 Terraço frontal com vistas panorâmicas
- 🌿 Segundo terraço
- 🍇 Pérgola com parreiras de uva
- 🔥 Forno de cerâmica no alpendre
- 🏡 Possibilidade de propor duas residências, uma com 3 quartos e outra com 2, sujeita à viabilidade técnica e normativa

A casa conta com água, esgoto, tubulação de cobre, eletricidade subterrânea e medidor de 220 V. A laje possui impermeabilização e cobertura adicional de galvateja.
🌱 Infraestrutura agrícola e produtiva

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é que não se limita a ter terreno disponível: já conta com instalações e áreas dedicadas a atividades produtivas.

- Estufa hidropônica:
Infraestrutura para explorar projetos de produção agrícola em condições controladas.

- Centro de apicultura:
Área destinada à atividade apícola, com um campo de mostarda que complementa o ambiente natural para as abelhas.

- Áreas de cultivo e compostagem:
Zona para pimenta piquín e compostagem de minhoca vermelha californiana, com possibilidades de explorar práticas de agricultura e aproveitamento orgânico.

🎪 Espaços externos para reuniões e eventos

A distribuição do terreno permite aproveitar diferentes áreas ao ar livre:

- Duas clareiras na parte alta, com capacidade indicada para 8 tendas cada.
- Área de churrasqueiras.
- Acessos para veículos e pedestres.
- Acesso para caminhões carregados.
- Canal para manejo de chuvas.
- Muro de contenção no caminho para ajudar a controlar deslizamentos.
- Banheiro no caminho pedonal, com fossa séptica e fornecimento de água tradicional.
- Aproximadamente 2.000 m² delimitados por cercamento.

A propriedade era alugada para eventos e atividades semelhantes, permitindo explorar a possibilidade de retomar ou desenvolver esse tipo de aproveitamento, sujeito às permissões e condições aplicáveis.

🌄 Potencial para desenvolver um projeto próprio

A parte alta possui vistas que podem ser atraentes para estudar alternativas como uma cabana, alojamento rural ou um espaço de descanso. A viabilidade dependerá da normativa, dos serviços disponíveis e das autorizações correspondentes.

📍 Localização

Montemorelos, Nuevo León, ao lado do Bioparque Estrella, em um ambiente rural que oferece amplitude, privacidade e contato com a natureza.

📲 Tem um projeto em mente? Agende uma visita e descubra pessoalmente todo o potencial desta propriedade.

Angélica Treviño Imóveis

⚠️ Imagens e preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.🌿Quinta, Casa y Terreno Campestre en Venta en Montemorelos | 15,000 m² de Terreno

$9,500,000 MXN | Casa de aproximadamente 400 m² | Junto a Bioparque Estrella

🏡 Naturaleza, producción y posibilidades en una sola propiedad

Una propiedad extraordinaria para quienes buscan más que una casa de campo. Ubicada en Montemorelos, a un lado de Bioparque Estrella, cuenta con 15,000 m² de terreno, una amplia residencia, infraestructura agrícola y espacios exteriores que permiten imaginar diferentes proyectos de aprovechamiento.

Ya sea para disfrutar de una vida rodeada de naturaleza, desarrollar un proyecto agrícola, explorar el turismo rural o aprovechar sus áreas para reuniones y eventos, esta propiedad ofrece una combinación de espacios e infraestructura difícil de resumir en una sola categoría.

🏡 Una casa campestre con amplitud y carácter

La propiedad cuenta con una construcción de aproximadamente 400 m², remodelada en 2009, con espacios para la convivencia y el descanso.
- 🛏️ 5 recámaras
- 🛋️ 2 salas
- 🍽️ Cocina con estufa de leña
- 🚿 Calentador general para la casa
- 🌄 Terraza frontal con vistas panorámicas
- 🌿 Segunda terraza
- 🍇 Pérgola con parras de uva
- 🔥 Horno de cerámica en el pórtico
- 🏡 Posibilidad de plantear dos viviendas, una de 3 recámaras y otra de 2, sujeta a la viabilidad técnica y normativa

La casa cuenta con agua, drenaje, tubería de cobre, electricidad subterránea y medidor de 220 V. La losa dispone de impermeabilización y cubierta adicional de galvateja.
🌱 Infraestructura agrícola y productiva

Uno de los grandes diferenciadores de esta propiedad es que no se limita a tener terreno disponible: ya cuenta con instalaciones y áreas dedicadas a actividades productivas.

- Invernadero hidropónico:
Infraestructura para explorar proyectos de producción agrícola bajo condiciones controladas.

- Centro de apicultura:
Área destinada a la actividad apícola, con un campo de mostaza que complementa el entorno natural para las abejas.

- Áreas de cultivo y composta:
Zona para chile piquín y composta de lombriz roja californiana, con posibilidades para explorar prácticas de agricultura y aprovechamiento orgánico.

🎪 Espacios exteriores para reuniones y eventos

La distribución del terreno permite aprovechar distintas áreas al aire libre:

- Dos explanadas en la parte alta, con capacidad indicada para 8 carpas cada una.
- Área de asadores.
- Accesos vehiculares y peatonales.
- Acceso para camiones cargados.
- Canal para el manejo de lluvias.
- Muro de contención en el camino para ayudar a controlar deslaves.
- Baño en el camino peatonal, con fosa séptica y suministro de agua tradicional.
- Aproximadamente 2,000 m² delimitados mediante cerramiento.

La propiedad se rentaba para eventos y actividades similares, lo que permite explorar la posibilidad de retomar o desarrollar este tipo de aprovechamiento, sujeto a los permisos y condiciones aplicables.

🌄 Potencial para desarrollar un proyecto propio

La parte alta cuenta con vistas que podrían resultar atractivas para estudiar alternativas como una cabaña, alojamiento rural o un espacio de descanso. La viabilidad dependerá de la normativa, los servicios disponibles y las autorizaciones correspondientes.

📍 Ubicación

Montemorelos, Nuevo León, junto a Bioparque Estrella, en un entorno campestre que ofrece amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza.


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Angélica Treviño Bienes Raíces

⚠️ Imágenes y precio sujetos a cambio sin previo aviso.