Oportunidade de investimento ou aposentadoria: Quinta de 6.000m² de terreno com múltiplas áreas habitáveis e capacidade para eventos. Localização estratégica com clima temperado, áreas verdes maduras e conectividade imediata à rodovia.
Imagine acordar cercado por 6.000 m² de natureza privada. Esta propriedade não é apenas uma casa, é um complexo projetado para a convivência e o descanso. O terreno está inteligentemente fracionado em dois lotes, permitindo total independência se você desejar desenvolver um projeto adicional.
Ao entrar na Casa Principal, você é recebido por uma sensação de calor graças aos acabamentos em madeira e pedra. A sala se destaca por sua área de lareira, ideal para as tardes frescas, conectando-se diretamente a uma cozinha funcional com balcão de café da manhã. Conta com duas suítes que oferecem o luxo de acordar e caminhar diretamente para o jardim interno.
Espaços de Entretenimento e Convivência
A poucos passos, a área de churrasqueira se torna o coração social da quinta. Com capacidade para 80 convidados e conexão direta ao jardim superior, é o espaço perfeito para eventos familiares em grande escala sob a sombra de árvores frutíferas.
Para eventos mais formais, o Salão de Festas independente oferece:
**Capacidade interna para 30 comensais (3 mesas de 10).
**Cozinha integral exclusiva para serviço de banquetes.
**Adega privada para amantes do vinho.
**Terraço externo com espaço para 7 mesas de jardim adicionais.
Privacidade Total: Casa de Hóspedes e Cabana
Receber convidados é um prazer quando você pode oferecer total independência.
**Casa de Hóspedes: Equipado com sala, sala de jantar, dois quartos e banheiro completo com closet.
**Cabana: Duas quartos adicionais e acessos totalmente independentes, ideais para plataformas de aluguel de curto prazo (Airbnb) ou familiares próximos.
Detalhes Técnicos e Potencial de Investimento
Construída em 1975 com uma estrutura sólida de tijolo, pedra e vigas de madeira, a propriedade exala o caráter das quintas tradicionais mexicanas.
**Infraestrutura de Serviço: Inclui quartos para pessoal, quarto para motorista e 3 depósitos de armazenamento.
**Estacionamento: Espaço confortável para 10 veículos, vital para o sucesso de qualquer reunião.
**Sustentabilidade e Paisagismo: Fontes, lagos artificiais e corredores verdes que mantêm a frescura natural da área.
Localizada em uma área com perímetro de floresta, você desfrutará de um microclima excepcional.
Resumo:
**Terreno Total: 6.000 m² (Fracionado em dois).
**Construção: 600 m².
**Quartos: 6 no total (Distribuídos em 3 módulos).
**Banheiros: 5 completos e 2 banheiros meio.
**Vagas de Estacionamento: 10 espaços.
**Extras: Salão de eventos, adega, 3 depósitos, área de churrasqueira, casa de serviço.

*Despesas Adicionais: O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.
*Mobiliário: Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel.
*Alterações: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Formas de Pagamento: Aceitam-se pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas (sujeito à aprovação da instituição financeira).
*Regime Agrário (Somente se aplicável): Imóvel sujeito à transmissão de direitos agrários conforme a Lei Agrária; o trâmite é formalizado perante o Registro Agrário Nacional (RAN).
*Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023.
*Aviso de Privacidade: Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Oportunidad de inversión o retiro: Quinta de 6,000m² de terreno con múltiples áreas habitables y capacidad para eventos. Ubicación estratégica con clima templado, áreas verdes maduras y conectividad inmediata a la autopista.
Imagina despertar rodeado de 6,000 m² de naturaleza privada. Esta propiedad no es solo una casa, es un complejo diseñado para la convivencia y el descanso. El terreno está inteligentemente fraccionado en dos lotes, permitiendo independencia total si se desea desarrollar un proyecto adicional.
Al ingresar a la Casa Principal, te recibe una sensación de calidez gracias a sus acabados en madera y piedra. La estancia destaca por su área de chimenea, ideal para las tardes frescas, conectando directamente con una cocina funcional con barra desayunadora. Cuenta con dos habitaciones en suite que ofrecen el lujo de despertar y caminar directamente hacia el jardín interior.
Espacios de Entretenimiento y Convivencia
A unos pasos, el área de asador se convierte en el corazón social de la quinta. Con capacidad para 80 invitados y conexión directa al jardín superior, es el espacio perfecto para eventos familiares a gran escala bajo la sombra de árboles frutales.
Para eventos más formales, el Salón de Fiestas independiente ofrece:
**Capacidad interna para 30 comensales (3 mesas de 10).
**Cocina integral exclusiva para servicio de banquetes.
**Cava privada para amantes del vino.
**Terraza exterior con espacio para 7 mesas de jardín adicionales.
Privacidad Total: Casa de Huéspedes y Cabaña
Recibir invitados es un placer cuando puedes ofrecerles independencia total.
**Casa de Invitados: Equipada con sala, comedor, dos recámaras y baño completo con walk-in closet.
**Cabaña: Dos habitaciones adicionales y accesos totalmente independientes, ideales para plataformas de renta corta (Airbnb) o familiares cercanos.
Detalles Técnicos y Potencial de Inversión
Construida en 1975 con una estructura sólida de ladrillo, piedra y vigas de madera, la propiedad exhala el carácter de las quintas tradicionales mexicanas.
**Infraestructura de Servicio: Incluye cuartos para personal de planta, habitación para chofer y 3 bodegas de almacenamiento.
**Estacionamiento: Espacio cómodo para 10 vehículos, vital para el éxito de cualquier reunión.
**Sustentabilidad y Paisajismo: Fuentes, estanques artificiales y pasillos verdes que mantienen la frescura natural de la zona.

Ubicada en una zona con perímetro de bosque, disfrutarás de un microclima excepcional.

Resumen:
**Terreno Total: 6,000 m² (Fraccionado en dos).
**Construcción: 600 m².
**Recámaras: 6 totales (Repartidas en 3 módulos).
**Baños: 5 completos y 2 medios baños.
**Estacionamientos: 10 espacios.
**Extras: Salón de eventos, Cava, 3 Bodegas, Área de Asador, Casa de Servicio.

*Gastos Adicionales: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Mobiliario: Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Cambios: Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Formas de Pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Régimen Agrario (Solo si aplica): Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (RAN).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Aviso de Privacidad: Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.