Localização e Contexto Inigualáveis

Endereço de Prestígio: Centro Histórico, Prefeitura de Cuauhtémoc, C.P. 06060.

Enclave Histórico Mundial: O edifício está situado em uma das ruas mais pequenas, mas com maior riqueza histórica do Centro Histórico.

A Um Passo da História: A rua Licenciado Primo Verdad fica bem ao lado do Templo Mayor e da Catedral Metropolitana, e muito perto de outros ícones como o Palácio Nacional e a praça da Fundação. Estar aqui é viver a origem da capital.

Riqueza Histórica e Valor Patrimonial

Catalogado pelo INAH: O imóvel está catalogado como Monumento Histórico pelo Instituto Nacional de Antropologia e História (INAH), o que garante seu valor patrimonial, arquitetônico e sua permanência no tempo.

Um Bairro de Lenda: Ao longo desta pequena rua encontram-se edifícios notáveis como o antigo Convento de San José, a Igreja de Santa Teresa la Antigua e a localização histórica da Casa da Primeira Impressão da América (no número 10, adjacente ou muito próximo).

Estilo Arquitetônico: Embora as informações específicas do número 11 sejam limitadas, a área exibe uma mistura de estilos que vão do colonial ao neoclássico, com detalhes arquitetônicos que são um testemunho vivo do passado do México.

Uso do Solo e Potencial Comercial

Uso do Solo Misto e Excepcional: Conta com um valioso uso do solo Habitacional e de Escritórios, uma combinação ideal que maximiza seu potencial de aluguel ou desenvolvimento.

Conta com:
-14 locais comerciais
-10 residências (apartamentos)
-3 níveis
-Sem vagas de estacionamento
Uso do solo HO/3/20

Versatilidade de Investimento:

Residencial: Ideal para apartamentos de luxo com o charme do Centro Histórico.

Corporativo/Comercial: Perfeito para escritórios de alto nível, co-working, galerias, lojas de departamentos, embaixadas, consulados, bancos, casas de câmbio, cantinas, bares, restaurantes, hotéis, boutiques culturais ou sedes de instituições que buscam uma imagem de prestígio e tradição.

Investimento Seguro: Ser um imóvel catalogado oferece, além da exclusividade, um investimento em um bem imutável e de valor histórico em constante valorização.Ubicación y Contexto Inigualables

Dirección de Prestigio: Centro Histórico, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06060.

Enclave Histórico Mundial: El edificio se sitúa en una de las calles más pequeñas, pero con mayor riqueza histórica del Centro Histórico.

A un Paso de la Historia: La calle Licenciado Primo Verdad se encuentra justo al lado del Templo Mayor y la Catedral Metropolitana, y muy cerca de otros íconos como el Palacio Nacional y la plaza de la Fundación. Estar aquí es vivir el origen de la capital.

Riqueza Histórica y Valor Patrimonial

Catalogado por el INAH: El inmueble está catalogado como Monumento Histórico por el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), lo que garantiza su valor patrimonial, arquitectónico y su permanencia en el tiempo.

Un Vecindario de Leyenda: A lo largo de esta pequeña calle se encuentran edificios notables como el antiguo Convento de San José, la Iglesia de Santa Teresa la Antigua y la histórica ubicación de la Casa de la Primera Imprenta de América (en el número 10, colindante o muy cercano).

Estilo Arquitectónico: Aunque la información específica del número 11 es limitada, la zona exhibe una mezcla de estilos que van desde el colonial hasta el neoclásico, con detalles arquitectónicos que son un testimonio vivo del pasado de México.

Uso de Suelo y Potencial Comercial

Uso de Suelo Mixto y Excepcional: Cuenta con un valioso uso de suelo Habitacional y de Oficinas, una combinación ideal que maximiza su potencial de renta o desarrollo.

Cuenta con:
-14 locales comerciales
-10 viviendas (departamentos)
-3 niveles
-Sin lugares de estacionamiento
Uso de suelo HO/3/20

Versatilidad de Inversión:

Residencial: Ideal para departamentos de lujo con el encanto del Centro Histórico.

Corporativo/Comercial: Perfecto para oficinas de alto nivel, co-working, galerías, tiendas departamentales, embjadas, consulados, bancos, casas de cambio, cantinas, bares, restaurantes, hoteles, boutiques culturales o sedes de instituciones que buscan una imagen de prestigio y tradición.

Inversión Segura: Ser un inmueble catalogado ofrece, además de exclusividad, una inversión en un bien inmutable y de valor histórico en constante apreciación.