Cobertura Cabos Village 608HPuerta Cabos Village Penthouse 608H

**25% DE ENTRADA COM FINANCIAMENTO DO VENDEDOR | PENTHOUSE COM JACUZZI PRIVADO NO TELHADO!**

**FINANCIAMENTO DISPONÍVEL PELO VENDEDOR:** 25% de entrada, 8% de juros, pagamento global em 3 anos, amortização em 15 anos ou menos, formalizado através de um **Guarantee Trust**.

Bem-vindo ao **Penthouse 608H no Puerta Cabos Village**, uma ampla residência de 2 quartos e 2 banheiros, com pisos de mármore, espaços generosos de armário e armazenamento, banheira de hidromassagem e um terraço privado no telhado com jacuzzi e vistas panorâmicas do oceano e das montanhas.

Está a apenas **3 minutos a pé da Praia Medano**, uma praia tranquila e adequada para nadar para toda a família, e a **5 minutos a pé do centro de Cabo San Lucas**, do porto, restaurantes e shopping.

**SE VOCÊ É UM DOS TRÊS TIPOS DE COMPRADORES, ESTA PROPRIEDADE É PARA VOCÊ:**

**1. O SNOWBIRD**
Você quer escapar do inverno sem a complicação de manter uma casa. Este é um verdadeiro estilo de vida de "tranca e vai", com segurança 24 horas, dois elevadores e uma taxa de HOA que cobre gás, água, lixo e manutenção de áreas comuns. Você pode andar praticamente para todos os lugares, então não precisa de carro. Aproveite as tardes em sua jacuzzi privada no telhado e alugue a unidade enquanto estiver de volta em casa para compensar suas despesas.

**2. O COMPRADOR DE CABO PELA PRIMEIRA VEZ**
Você tem passado férias em Cabo por anos e está pronto para parar de visitar e começar a ser proprietário. Com apenas 25% de entrada e financiamento do vendedor, você pode entrar no mercado de Cabo sem precisar de uma hipoteca mexicana. Os vendedores também oferecem um **crédito de US$2.000 em dinheiro** para móveis e decoração do telhado.

**3. O INVESTIDOR EM ALUGUÉIS DE FÉRIAS**
A unidade já opera como propriedade de aluguel de férias, então seu potencial de renda é comprovado e não apenas projetado. Os hóspedes adoram estar a três minutos a pé da praia sem precisar de carro, enquanto a jacuzzi privada no telhado diferencia esta propriedade de outras opções. Outras unidades no desenvolvimento facilitam acomodar grupos maiores.

**CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE:**
Dois elevadores, um de cada lado; dutos para lixo logo fora da porta da unidade; duas vagas de estacionamento, uma subterrânea e outra externa; e um depósito privado para itens de praia.

A taxa de HOA cobre **segurança 24 horas, coleta de lixo, gás, água, Wi-Fi na área da piscina e manutenção de áreas comuns**.

Com apenas **96 condomínios de amplas dimensões**, Puerta Cabos Village oferece um ambiente íntimo e tranquilo em uma das localizações mais desejáveis de Los Cabos.

**CRÉDITO DO VENDEDOR:** US$2.000 para o comprador, destinados a melhorias, acabamentos, móveis ou decoração do telhado.
**Imposto Predial:** $7.351 MXN (aprox. US$408 à taxa de câmbio de 18:1, antes do desconto de janeiro).
**Taxa de HOA:** $9.243 MXN (aprox. US$513 à taxa de câmbio de 18:1).

Todas as medidas foram tomadas do título de propriedade. A superfície deve ser confirmada durante a inspeção da propriedade.

https://maps.app.goo.gl/udtRSZRem5EgHxn56
Edifício H, penthouse mais próximo da interseção.

Entre em contato com o agente para agendar visitas. Agentes: por favor, enviem os pedidos de agendamento através do MLS para os relatórios de atividade do vendedor.**¡25% DE ENGANCHE CON FINANCIAMIENTO DEL VENDEDOR | PENTHOUSE CON JACUZZI PRIVADO EN LA AZOTEA!**

**FINANCIAMIENTO POR PARTE DEL VENDEDOR DISPONIBLE:** 25% de enganche, 8% de interés, pago global a 3 años, amortización a 15 años o menos, formalizado mediante un **Guarantee Trust**.

Bienvenido al **Penthouse 608H en Puerta Cabos Village**, una amplia residencia de 2 recámaras y 2 baños, con pisos de mármol, generosos espacios de clóset y almacenamiento, tina de hidromasaje y una terraza privada en la azotea con jacuzzi y vistas panorámicas al océano y las montañas.

Se encuentra a solo **3 minutos caminando de Medano Beach**, una playa tranquila y apta para nadar para toda la familia, y a **5 minutos caminando del centro de Cabo San Lucas**, la marina, restaurantes y el centro comercial.

**SI ERES UNO DE ESTOS TRES TIPOS DE COMPRADORES, ESTA PROPIEDAD ES PARA TI:**

**1. EL SNOWBIRD**
Quieres escapar del invierno sin la complicación de mantener una casa. Este es un verdadero estilo de vida de “cierra y vete”, con seguridad las 24 horas, dos elevadores y una cuota de HOA que cubre gas, agua, basura y mantenimiento de áreas comunes. Puedes caminar prácticamente a todas partes, por lo que no necesitas automóvil. Disfruta de las tardes en tu jacuzzi privado en la azotea y renta la unidad mientras estás de regreso en casa para compensar tus gastos.

**2. EL COMPRADOR DE CABO POR PRIMERA VEZ**
Has vacacionado en Cabo durante años y estás listo para dejar de visitarlo y comenzar a ser propietario. Con solo 25% de enganche y financiamiento del vendedor, puedes ingresar al mercado de Cabo sin necesidad de una hipoteca mexicana. Los vendedores ofrecen además un **crédito de US$2,000 en efectivo** para muebles y decoración de la azotea.

**3. EL INVERSIONISTA EN RENTAS VACACIONALES**
La unidad ya opera como propiedad de renta vacacional, por lo que su potencial de ingresos está comprobado y no solo proyectado. A los huéspedes les encanta estar a tres minutos caminando de la playa sin necesidad de automóvil, mientras que el jacuzzi privado en la azotea diferencia esta propiedad de otras opciones. Otras unidades en el desarrollo facilitan alojar grupos más grandes.

**CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:**
Dos elevadores, uno a cada lado; ductos para basura justo afuera de la puerta de la unidad; dos espacios de estacionamiento, uno subterráneo y otro exterior; y una bodega privada para artículos de playa.

La cuota de HOA cubre **seguridad las 24 horas, recolección de basura, gas, agua, Wi-Fi en el área de alberca y mantenimiento de áreas comunes**.

Con solo **96 condominios de amplias dimensiones**, Puerta Cabos Village ofrece un ambiente íntimo y tranquilo en una de las ubicaciones más deseables de Los Cabos.

**CRÉDITO DEL VENDEDOR:** US$2,000 para el comprador, destinados a mejoras, acabados, muebles o decoración de la azotea.
**Predial:** $7,351 MXN (aprox. US$408 al tipo de cambio de 18:1, antes del descuento de enero).
**Cuota de HOA:** $9,243 MXN (aprox. US$513 al tipo de cambio de 18:1).

Todas las medidas fueron tomadas del título de propiedad. La superficie deberá confirmarse durante la inspección de la propiedad.

https://maps.app.goo.gl/udtRSZRem5EgHxn56
Edificio H, Penthouse más cercano a la intersección.

Comuníquese con el agente para programar visitas. Agentes: por favor envíen las solicitudes de cita a través del MLS para los reportes de actividad del vendedor.