Propriedade multifuncional na estrada Calderitas–Laguna Guerrero, Quintana RooPropiedad multifuncional sobre carretera Calderitas–Laguna Guerrero,Quintana Roo

Uma propriedade de grande escala é oferecida a investidores localizada na rodovia Calderitas – Laguna Guerrero, no município de Othón P. Blanco, Quintana Roo, uma área em rápida transição para usos turísticos, recreativos e de serviços especializados.
Propriedade com frente para a rodovia a 500 metros da área de restaurantes à beira da água no calçadão de Calderitas, com 10.204,78 m² de terreno e 2.016,54 m² de construção existente, originalmente registrada como residência unifamiliar, mas atualmente adaptada e funcional como complexo multifuncional.
Possui áreas para escritórios administrativos e espaços esportivos (campos de futebol, basquete e vôlei), o que a torna adequada para conversão em projeto turístico, educacional, esportivo ou corporativo.
Serviços de Infraestrutura Básica.
Água Potável: Possui rede da CAPA.
Energia Elétrica: Existe uma rede de média tensão da CFE que corre ao longo da rodovia. Isso facilita a conexão de transformadores para uso comercial ou residencial de alta demanda.
Iluminação Pública: A rodovia principal conta com luminárias.
Logística e Urbanização.
Acesso Pavimentado: A rodovia para Laguna Guerrero é uma via asfaltada em bom estado. A Rua Guanajuato está pavimentada, garantindo acesso para máquinas pesadas ou fornecedores sem complicações de estradas de terra.
Coleta de Lixo: O serviço é municipal (Prefeitura de Othón P. Blanco). Sendo uma área de passagem para centros turísticos, a frequência de coleta na rodovia é mais regular do que nas ruas internas de Calderitas.
Vantagens para o Investidor.
Uso do Solo: A área é classificada como de crescimento misto. Sua localização é a passagem obrigatória de todos os turistas que vão para Raudales ou Laguna Guerrero.
Valorização: A proximidade com o projeto do Trem Maya em Chetumal e as obras de remodelação do calçadão de Calderitas elevam o valor dos imóveis neste corredor.
Localização Estratégica e Conectividade.
A propriedade está localizada em um corredor com fluxo constante para:
• 500 metros da área de restaurantes de Calderitas
• 5 km de Luis Echeverría
• 10 km de Laguna Guerrero e Raudales
• Acesso direto pela rodovia estadual
• 8 km de Chetumal, capital do estado de Quintana Roo.
Ambiente Urbano e Serviços.
Na área imediata e de influência, encontram-se os seguintes serviços:
• Educação.
• Serviços de Saúde.
• Alojamento, alimentação e serviços sociais.
• Restaurantes e comércios.
• Comércio essencial.
• Religião.
• Mobilidade.
• Atividades culturais, esportivas e recreativas.
• Segurança.
Avaliação e Segurança Jurídica.
• Escritura pública.
• Livre de ônus.
• Avaliação atual: 08 de julho de 2025
• Certificado cadastral identificado
• Antecedentes de pagamento de imposto predial
• Certificados e constâncias em dia.
Preço de venda: R$ 31.900.000 negociável com carta de oferta.
Aviso de privacidade: O tratamento de seus dados pessoais é realizado de acordo com o aviso de privacidade disponível no URL: https://www.expmexico.mx/privacy.
Este imóvel representa uma oportunidade sólida para capital que busca controle de risco, ativos tangíveis e projeção territorial em uma região com crescimento sustentado.
As informações apresentadas são de caráter informativo e cumprem com a NOM-247-SE-2021. Não constitui uma oferta vinculativa. Os valores e características são baseados na avaliação atual e na documentação disponível.Se ofrece a inversionistas una propiedad de gran escala ubicada sobre la carretera Calderitas – Laguna Guerrero, en el municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo, una zona en transición acelerada hacia usos turísticos, recreativos y de servicios especializados.
Propiedad con frente carretero a 500 metros de la zona de restaurantes a la orilla del agua en el malecón de Calderitas, con 10,204.78 m² de terreno y 2,016.54 m² de construcción existente, originalmente registrada como casa habitación unifamiliar, pero actualmente adaptada y funcional como complejo multifuncional.
Cuenta con áreas para oficinas administrativas y espacios deportivos (canchas de fútbol, básquetbol y vólibol), lo que la hace apta para reconversión a proyecto turístico, educativo, deportivo o corporativo.
Servicios de Infraestructura Básica.
Agua Potable: Cuenta con red de la CAPA.
Energía Eléctrica: Existe una red de media tensión de la CFE que corre a lo largo de la carretera. Esto facilita la conexión de transformadores para uso comercial o residencial de alta demanda.
Alumbrado Público: La carretera principal cuenta con luminarias.
Logística y Urbanización.
Acceso Pavimentado: La carretera a Laguna Guerrero es una vía de asfalto en buen estado. La Calle Guanajuato está pavimentada, lo que garantiza acceso para maquinaria pesada o proveedores sin complicaciones de terracería.
Recolección de Basura: El servicio es municipal (Ayuntamiento de Othón P. Blanco). Al ser zona de paso hacia centros turísticos, la frecuencia de recolección en la carretera es más regular que en las calles interiores de Calderitas.
Ventajas para el Inversionista.
Uso de Suelo: La zona está catalogada como de crecimiento mixto. Su ubicación es el paso obligado de todos los turistas que van hacia Raudales o Laguna Guerrero.
Plusvalía: La cercanía con el proyecto del Tren Maya en Chetumal y las obras de remodelación del malecón de Calderitas elevan el valor de los predios en este corredor.
Ubicación Estratégica y Conectividad.
La propiedad se localiza en un corredor con flujo constante a:
• 500 metros de la zona restaurantera de Calderitas
• 5 km de Luis Echeverría
• 10 km de Laguna Guerrero y Raudales
• Acceso directo por carretera estatal
• 8 km de Chetumal, capital del estado de Quintana Roo.
Entorno Urbano y Servicios.
En el área inmediata y de influencia se encuentran los siguientes servicios:
• Educación.
• Servicios de Salud.
• Alojamiento, alimentos y social.
• Restaurantes y comercios.
• Comercios esenciales.
• Religión.
• Movilidad.
• Actividades culturales, deportivas y recreativas.
• Seguridad.
Valoración y Seguridad Jurídica.
• Escritura pública.
• Libre de gravamen.
• Avalúo vigente: 08 de julio de 2025
• Cédula catastral identificada
• Antecedentes de pago predial
• Constancias y certificados al corriente.
Precio de venta: $31,900,000 a tratar con carta oferta.
Aviso de privacidad: El tratamiento de sus datos personales se realiza conforme al aviso de privacidad disponible que se encuentra en la URL: https://www.expmexico.mx/privacy.
Este inmueble representa una oportunidad sólida para capital que busca control del riesgo, activos tangibles y proyección territorial en una región con crecimiento sostenido.
La información presentada es de carácter informativo y cumple con la NOM-247-SE-2021. No constituye una oferta vinculante. Los valores y características se sustentan en avalúo vigente y documentación disponible.