Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores visionários, localizada em uma das áreas com maior crescimento e valorização de Benito Juárez Norte.
Este ativo imobiliário oferece condições ideais para o desenvolvimento de um projeto residencial ou vertical dentro da cidade.

Área e configuração do terreno
-Área do terreno: 702,06 m²
-Terreno de forma irregular com excelente aproveitamento:
-23 m de frente
-41,20 m em um lado
-30,44 m no outro lado
-19,60 m nos fundos

Potencial de expansão:
Existe a possibilidade de adquirir a propriedade contígua na esquina com 375 m² adicionais, alcançando uma área total aproximada de 1.077 m², com frente ampliada ideal para um projeto de maior escala.
(A aquisição do terreno na esquina é feita com um custo adicional ao preço publicado).

Infraestrutura existente que agrega valor imediato
310 m² de construção
-Casa principal totalmente funcional
-Apartamento independente funcional
-Loft no andar superior na parte de trás, totalmente funcional
-Piscina em processo avançado, quase terminada.

Atributos chave para investidores
✔ Localização consolidada dentro da cidade
✔ Alto potencial para desenvolvimento residencial ou projeto vertical
✔ Possibilidade de integração de um terreno adicional na esquina
✔ Infraestrutura existente que permite fluxo de renda enquanto o projeto é desenvolvido
✔ Área com alta demanda habitacional e valorização sustentada

Condições de pagamento:
-Reserva $200.000,00
-Entrada de 20%
-Saldo na assinatura da escritura
Propriedade livre de ônus pronta para escritura.

O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação ou impostos de aquisição. Esses custos serão determinados com base nos valores variáveis relacionados ao tipo de crédito e honorários notariais, portanto, devem ser consultados diretamente com os assessores comerciais, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Presentamos una oportunidad estratégica para inversionistas visionarios, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Benito Juárez Norte.
Este activo inmobiliario ofrece condiciones ideales para el desarrollo de un proyecto residencial o vertical dentro de la ciudad.

Superficie y configuración del terreno
-Superficie del terreno: 702.06 m²
-Terreno de forma irregular con excelente aprovechamiento:
-23 m de frente
-41.20 m en un lateral
-30.44 m en el otro lateral
-19.60 m al fondo

Potencial de expansión:
Existe la posibilidad de adquirir la propiedad contigua en esquina con 375 m² adicionales, alcanzando una superficie total aproximada de 1,077 m², con frente ampliado ideal para un proyecto de mayor escala.
(La adquisición del predio en esquina se realiza con un costo adicional al precio publicado).

Infraestructura existente que agrega valor inmediato
310 m² de construcción
-Casa principal completamente funcional
-Departamento independiente funcional
-Loft en planta alta en la parte posterior, totalmente funcional
-Alberca en proceso avanzado, casi terminada.

Atributos clave para inversionistas
✔ Ubicación consolidada dentro de la ciudad
✔ Alto potencial para desarrollo residencial o proyecto vertical
✔ Posibilidad de integración de un predio adicional en esquina
✔ Infraestructura existente que permite flujo de ingresos mientras se desarrolla el proyecto
✔ Zona con alta demanda habitacional y sostenida plusvalía

Condiciones de pago:
-Apartado $200,000.00
-Enganche del 20%
-Saldo contra firma de escrituración
propiedad libre de gravamen lista para escriturar.

El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición. Estos costos serán determinados en función de los montos variables relacionados con el tipo de crédito y honorarios notariales, por lo que deberán ser consultados directamente con los asesores comerciales, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.