PROPRIEDADE À VENDA NA AV. PLANO DE AYALA COM FRENTE DUPLO E POTENCIAL COMERCIALPROPIEDAD EN VENTA SOBRE AV.PLAN DE AYALA CON DOBLE FRENTE Y POTENCIAL COMERCIAL

Propriedade com grande potencial residencial ou comercial localizada na Avenida Plan de Ayala, uma das principais vias de Cuernavaca, com alta visibilidade, excelente conectividade e proximidade a importantes áreas comerciais.

O imóvel possui frente dupla, permitindo diferentes acessos e amplas possibilidades de aproveitamento do terreno. Sua localização estratégica e seu histórico de uso comercial a tornam uma opção ideal para projetos habitacionais, institucionais ou comerciais.

Desenvolvida em um terreno de 776 m² e 742 m² de construção, a propriedade oferece amplos espaços internos e externos, áreas recreativas, salão de usos múltiplos e piscina, permitindo uma fácil adaptação a diferentes projetos, como uma ampla residência, academia, escritórios, clínica ou desenvolvimento de uso misto.

Além disso, o uso do solo permite aproveitar a frente do terreno com atividades comerciais e a parte interna com uso habitacional, o que aumenta seu potencial de desenvolvimento.

DISTRIBUIÇÃO
Térreo
• Sala – jantar
• Cozinha
• 3 quartos
• 2 banheiros completos
• 1 sala de usos múltiplos
• Quarto de serviço com banheiro completo e pátio
Andar Superior
• 3 quartos
• 1 lavabo
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Espaços adaptáveis para usos múltiplos

ÁREAS EXTERNAS
• Piscina de aproximadamente 100 m³ com área de raso
• Jardim e espaços abertos ideais para convivência e recreação
• Salão de usos múltiplos de aproximadamente 130 m² com banheiro
• Armazém

SUPERFÍCIE
• Terreno: 776 m²
• Construção: 742 m²
• 2 níveis construídos
• Terreno com frente dupla
• Uso do solo com histórico comercial

EQUIPAMENTO
• 19 módulos de células solares
• 15 câmeras de circuito fechado de segurança
• Cisternas
• Caixa d'água
• Serviços disponíveis na área (sujeitos a contratação)
• 4 vagas de estacionamento

ESTADO LEGAL
• Documentação em ordem
• Livre de ônus

ENTORNO
A propriedade está localizada na área Jacarandas – Tulipanes, uma área residencial consolidada com boa valorização e acesso a diversos serviços.
Sua localização na Avenida Plan de Ayala oferece excelente conectividade e proximidade a lojas, centros de serviços e áreas comerciais importantes.

VIAS PRÓXIMAS
• A 0,8 km da Av. Domingo Diez
• A 1,5 km da Av. Palmira
• A 3 km da Rodovia México – Acapulco (La Pera – Cuautla)
• Perto de centros comerciais, supermercados, restaurantes e serviços.Propiedad con gran potencial residencial o comercial ubicada sobre Avenida Plan de Ayala, una de las principales vialidades de Cuernavaca, con alta visibilidad, excelente conectividad y cercanía a importantes zonas comerciales.

El inmueble cuenta con doble frente, lo que permite diferentes accesos y amplias posibilidades de aprovechamiento del terreno. Su ubicación estratégica y sus antecedentes de uso comercial la convierten en una opción ideal para proyectos habitacionales, institucionales o comerciales.

Desarrollada sobre un terreno de 776 m² y 742 m² de construcción, la propiedad ofrece amplios espacios interiores y exteriores, áreas recreativas, salón de usos múltiples y alberca, permitiendo adaptarse fácilmente a distintos proyectos como residencia amplia, academia, oficinas, clínica o desarrollo de uso mixto.

Adicionalmente, el uso de suelo permite aprovechar el frente del predio con actividades comerciales y la parte interior con uso habitacional, lo que incrementa su potencial de desarrollo.

DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
• Sala – comedor
• Cocina
• 3 recámaras
• 2 baños completos
• 1 cuarto de usos múltiples
• Cuarto de servicio con baño completo y patio
Planta Alta
• 3 recámaras
• 1 medio baño
• Cuarto de servicio con baño completo
• Espacios adaptables para usos múltiples

ÁREAS EXTERIORES
• Alberca de aproximadamente 100 m³ con área de chapoteadero
• Jardín y espacios abiertos ideales para convivencia y recreación
• Salón de usos múltiples de aproximadamente 130 m² con baño
• Bodega

SUPERFICIE
• Terreno: 776 m²
• Construcción: 742 m²
• 2 niveles construidos
• Predio con doble frente
• Uso de suelo con antecedentes comerciales

EQUIPAMIENTO
• 19 módulos de celdas solares
• 15 cámaras de circuito cerrado de seguridad
• Cisterna
• Tinaco
• Servicios disponibles en la zona (sujetos a contratación)
• 4 cajones de estacionamiento

ESTADO LEGAL
• Documentación en regla
• Libre de gravamen

ENTORNO
La propiedad se ubica en la zona Jacarandas – Tulipanes, un área residencial consolidada con buena plusvalía y acceso a diversos servicios.
Su ubicación sobre Avenida Plan de Ayala ofrece excelente conectividad y cercanía a comercios, centros de servicio y zonas comerciales importantes.

VIALIDADES CERCANAS
• A 0.8 km de Av. Domingo Diez
• A 1.5 km de Av. Palmira
• A 3 km de la Autopista México – Acapulco (La Pera – Cuautla)
• Cercano a centros comerciales, supermercados, restaurantes y servicios