🦈 PROPRIEDADE À VENDA – DISTRITOTEC | OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

📍 Localizada na Colônia Primavera 1º Setor, na esquina da rua Playa Montecarlo, dentro de uma das áreas com maior valorização e demanda de Monterrey.

Propriedade ideal para desenvolver apartamentos, suítes estudantis ou projetos de uso misto, graças à sua localização estratégica e grande metragem.

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🔹 Terreno e construção:

📐 432,84 m² de terreno (CANTOR)
🏗️ 611 m² de construção

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🔹 Distribuição atual:

🛏️ 7 quartos + quarto de serviço completo
🛁 5 banheiros completos + 1 lavabo
🛋️ 2 áreas de sala – jantar independentes
🍳 2 cozinhas equipadas
🧺 2 áreas de lavanderia
🚗 6 vagas de estacionamento
• 2 cobertas
• 4 adicionais com portões independentes

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🔹 Localização estratégica:

📍 750 m do Estádio Borregos
📍 500 m do Nuevo Sur
📍 300 m da Av. Revolução
📍 A minutos do Tec de Monterrey

Área com alta demanda para aluguel estudantil e projetos de investimento.

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🔹 Valor chave:

💎 Propriedade de esquina = maior visibilidade e potencial comercial
💎 Ideal para reconversão ou desenvolvimento vertical
💎 Alta valorização e fluxo constante de demanda

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💰 PREÇO: $14.000.000 MXN

📲 Oportunidade real para investidores que buscam localização, metragem e potencial de retorno.🦈 PROPIEDAD EN VENTA – DISTRITOTEC | OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS

📍 Ubicada en la Colonia Primavera 1er Sector, sobre calle Playa Montecarlo en esquina, dentro de una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Monterrey.

Propiedad ideal para desarrollar departamentos, suites estudiantiles o proyecto de usos mixtos, gracias a su ubicación estratégica y gran metraje.

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🔹 Terreno y construcción:

📐 432.84 m² de terreno (ESQUINA)
🏗️ 611 m² de construcción

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🔹 Distribución actual:

🛏️ 7 recámaras + cuarto de servicio completo
🛁 5 baños completos + 1 medio baño
🛋️ 2 áreas de sala – comedor independientes
🍳 2 cocinas equipadas
🧺 2 áreas de lavandería
🚗 6 espacios de estacionamiento
• 2 techados
• 4 adicionales con portones independientes

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🔹 Ubicación estratégica:

📍 A 750 m del Estadio Borregos
📍 A 500 m de Nuevo Sur
📍 A 300 m de Av. Revolución
📍 A minutos del Tec de Monterrey

Zona con alta demanda para renta estudiantil y proyectos de inversión.

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🔹 Valor clave:

💎 Propiedad en esquina = mayor visibilidad y potencial comercial
💎 Ideal para reconversión o desarrollo vertical
💎 Alta plusvalía y flujo constante de demanda

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💰 PRECIO: $14,000,000 MXN

📲 Oportunidad real para inversionistas que buscan ubicación, metraje y potencial de retorno