Imóvel à venda com grande potencial de investimento em Mérida CentroPropiedad en venta con gran potencial de inversión en el Centro de Mérida

Localizada na colônia Centro de Mérida, esta propriedade fica em uma área tradicional da cidade, rodeada por comércios, serviços, restaurantes e estabelecimentos de diversos ramos.

Sua localização oferece conexão com as principais vias do Centro Histórico, além da proximidade de mercados, parques e outros pontos de interesse, facilitando o acesso a diferentes áreas de Mérida.

A propriedade conta com um terreno de 429 m² e 326,48 m² de área construída, destacando-se por sua distribuição versátil, que combina um amplo salão sem divisórias internas com espaços independentes, ideais para se adaptar a diferentes necessidades.

O imóvel está organizado em duas seções principais:

Seção direita:
Amplo salão totalmente aberto, sem divisórias internas, que permite aproveitar sua área para diversas atividades ou projetos de adaptação.

Seção esquerda:
Área dividida por paredes de drywall, que integra quatro espaços:

Área de acesso: Espaço amplo que funciona como entrada e distribui o acesso às demais áreas.

Quarto 1: Cômodo independente de usos múltiplos.
Quarto 2: Espaço equipado como uma pequena cozinha.
Quarto 3: Área utilizada como escritório, com saída direta para o pátio.

Além disso, dispõe de dois banheiros com acesso por ambas as seções, permitindo seu uso tanto a partir do salão quanto das áreas independentes.

A distribuição atual oferece flexibilidade para desenvolver um projeto de reforma ou adaptação, de acordo com as necessidades do comprador e os usos autorizados para o imóvel.

Área do terreno: 429 m².
Área construída: 326,48 m².

Esta propriedade representa uma oportunidade de investimento no Centro de Mérida graças ao seu terreno de 429 m², aos seus 326,48 m² de área construída e à sua distribuição adaptável. A combinação de um salão aberto, áreas independentes, cozinha, banheiros e pátio oferece diversas possibilidades de aproveitamento e reforma, sujeitas às licenças e aos usos correspondentes.Ubicada en la colonia Centro de Mérida, esta propiedad se encuentra en una zona tradicional de la ciudad, rodeada de comercios, servicios, restaurantes y establecimientos de distintos giros.

Su ubicación ofrece conexión con las principales vialidades del Centro Histórico, así como cercanía a mercados, parques y otros puntos de interés, facilitando el acceso a diferentes sectores de Mérida.

Esta propiedad cuenta con un terreno de 429 m² y 326.48 m² de construcción, destacando por su distribución versátil que combina un amplio galerón sin divisiones interiores con espacios independientes, ideales para adaptarse a diferentes necesidades.

El inmueble está organizado en dos secciones principales:

Sección derecha:
Amplio galerón completamente abierto, sin divisiones interiores, que permite aprovechar su superficie para diversas actividades o proyectos de adecuación.

Sección izquierda:
Área distribuida mediante divisiones de tablaroca que integra cuatro espacios:

Área de acceso: Espacio amplio que funciona como entrada y distribución hacia las demás áreas.

Cuarto 1: Habitación independiente de usos múltiples.
Cuarto 2: Espacio acondicionado como una pequeña cocina.
Cuarto 3: Área utilizada como oficina, con salida directa al patio.

Adicionalmente, dispone de dos baños con accesos desde ambas secciones, permitiendo su uso tanto desde el galerón como desde las áreas independientes.

La distribución actual brinda flexibilidad para desarrollar un proyecto de remodelación o adaptación, de acuerdo con las necesidades del comprador y los usos autorizados para el inmueble.

Superficie de terreno: 429 m².
Superficie de construcción: 326.48 m².

Esta propiedad representa una oportunidad de inversión en el Centro de Mérida gracias a su terreno de 429 m², sus 326.48 m² de construcción y su distribución adaptable. La combinación de un galerón abierto, áreas independientes, cocina, baños y patio ofrece diversas posibilidades de aprovechamiento y remodelación, sujetas a los permisos y usos correspondientes.