PROPRIEDADE À VENDA COM AMPLA TERRAS NO CENTRO DE MÉRIDAPROPIEDAD EN VENTA CON AMPLIO TERRENO EN EL CENTRO DE MERIDA

Bairro de La Mejorada, Mérida: Um dos cantos coloniais mais tradicionais do Centro Histórico, famoso por sua atmosfera cultural, oferta gastronômica típica e proximidade com a Plaza Grande. Destaca-se por seus museus, arquitetura histórica e tranquilidade, sendo uma área de grande charme e alta valorização.

Esta propriedade se destaca por suas generosas dimensões de terreno e sua distribuição versátil, tornando-se a tela perfeita para um hotel boutique, residência de luxo ou desenvolvimento comercial.

Distribuição da Propriedade:

Área Social e Habitacional:

Recepção de boas-vindas
Amplas áreas de sala e jantar
Cozinha com despensa
3 Quartos espaçosos
2 Banheiros completos
Depósito de armazenamento
Terraço coberto

Área Traseira:

2 Piscinas
Amplo terraço coberto
2 Banheiros sociais para área da piscina
Extenso quintal com enorme potencial para novos projetos ou ampliações

Dimensões:

*Área do Terreno: 1.201,73 m²
Frente: 10,95 m
Fundo Irregular: 75,75 m x 83,40 m

*Construção Total: 513,03 m²
Construção CO1: 237,33 m²
Construção VO CO1: 275,70 m²

Localização Estratégica e Distâncias:
Parque de La Mejorada: A apenas 950 m
Gran Parque La Plancha: A apenas 1,5 km
Plaza Grande / Catedral: A apenas 1,6 km

Pontos Chave de Investimento:
Viabilidade de Subdivisão: Opção de venda em partes.
Localização Estratégica: Área de alta demanda turística e residencial.
Potencial de Desenvolvimento: Terreno de mais de 1.200 m² no Centro Histórico, uma característica extremamente exclusiva e difícil de encontrar.
Realize seu projeto no coração de Mérida! Agende uma visita para conhecer todo o seu potencial.

*O preço publicado não inclui despesas notariais, avaliações e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Barrio de La Mejorada, Mérida: Uno de los rincones coloniales más tradicionales del Centro Histórico, famoso por su ambiente cultural, oferta gastronómica típica y cercanía a la Plaza Grande. Destaca por sus museos, arquitectura histórica y tranquilidad, siendo una zona de gran encanto y alta plusvalía.

Esta propiedad destaca por sus generosas dimensiones de terreno y su distribución versátil, convirtiéndola en el lienzo perfecto para un hotel boutique, residencia de lujo o desarrollo comercial.

Distribución de la Propiedad:

Área Social y Habitacional:

Recibidor de bienvenida
Amplias áreas de sala y comedor
Cocina con alacena
3 Habitaciones espaciosas
2 Baños completos
Bodega de almacenamiento
Terraza techada

Área Posterior:

2 Albercas
Amplia terraza techada
2 Medios baños para área de piscina
Extenso patio posterior con enorme potencial para nuevos proyectos o ampliaciones


Dimensiones:

*Superficie de Terreno: 1,201.73 m²
Frente: 10.95 m
Fondo Irregular: 75.75 m x 83.40 m

*Construcción Total: 513.03 m²
Construcción CO1: 237.33 m²
Construcción VO CO1: 275.70 m²


Ubicación Estratégica y Distancias:
Parque de La Mejorada: A solo 950 m
Gran Parque La Plancha: A solo 1.5 km
Plaza Grande / Catedral: A solo 1.6 km

Puntos Clave de Inversión:
Factibilidad de Subdivisión: Opción de venta en partes.
Ubicación Estratégica: Zona de alta demanda turística y residencial.
Potencial de Desarrollo: Terreno de más de 1,200 m² en el Centro Histórico, una característica sumamente exclusiva y difícil de encontrar.
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*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de
adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de
conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los
promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.