205 m² | 4 Quartos | 1 Banheiro completo + 2 Banheiros meio
| Potencial de cobertura / Rooftop | Uso do solo comercial + local

Ideal para viver, trabalhar ou estabelecer um negócio em uma das áreas mais dinâmicas, culturais e conectadas da CDMX, com uso do solo comercial e a possibilidade de habilitar a cobertura como rooftop.

Distribuição:

Sala ampla para estar e jantar
Cozinha sem mobília
4 quartos
1 banheiro completo e 2 banheiros meio
Cobertura com potencial para habilitação de rooftop
Local no andar térreo
Propriedade sem equipamentos ou acabamentos atuais e com possibilidade de reforma.

Características:

Área construída: 205 m²
Terreno regular
Uso do solo: Comercial
Imóvel parcialmente reformado, desocupado e livre de ônus

Conectividade e transporte:

Localização estratégica a poucos passos de:
Metrô Chapultepec (Linha 1): estação localizada a oeste do bairro, com múltiplas conexões e CETRAM
Metrobús Chapultepec (Linha 7) com conexão próxima a estações como Hamburgo, Reforma, Diana e Ángel
Acessível a Ecobici, rotas de ônibus e principais vias: Insurgentes, Reforma e Circuito Interior

Serviços e ambiente:

Área mista: comercial, residencial, corporativa e turística
Serviços básicos: água, CFE, drenagem, gás e coleta municipal
Perto de restaurantes, cafés, lojas, teatros, museus e parques
Alta afluência de pedestres e veículos, ideal para negócios ou uso misto

Ideal para:

Negócios com local + opções de terraço
Espaço criativo ou coworking com grande fluxo urbano
Habitação combinada com comércio ou consultório

Entre em contato conosco para agendar sua visita e aproveitar esta excelente oportunidade na Colônia Juárez.205 m² | 4 Recámaras | 1 Baño completo + 2 Medios baños
| Azotea / Roof‑top potencial | Uso de suelo comercial + local

Ideal para vivir, trabajar o establecer un negocio en una de las zonas
más dinámicas, culturales y conectadas de la CDMX, con uso de suelo
comercial y posibilidad de habilitar su azotea como roof‑top.

Distribución:

Estancia amplia para sala y comedor
Cocina sin equipar
4 recámaras
1 baño completo y 2 medios baños
Azotea con potencial para habilitación de roof‑top
Local en planta baja
Propiedad sin equipamiento ni acabados actuales y con posibilidad de remodelación.

Características:

Superficie construida: 205 m²
Terreno regular
Uso de suelo: Comercial
Inmueble remodelado parcialmente, desocupado y libre de gravamen

Conectividad y transporte:

Ubicación estratégica a sólo unos pasos de:
Metro Chapultepec (Línea 1): estación ubicada al poniente de la colonia, con múltiples conexiones y CETRAM
Metrobús Chapultepec (Línea 7) con conexión cercana a estaciones como Hamburgo, Reforma, Diana y Ángel
Accesible a Ecobici, rutas de autobús y vialidades principales: Insurgentes, Reforma y Circuito Interior

Servicios y entorno:

Zona mixta: comercial, habitacional, corporativa y turística
Servicios básicos: agua, CFE, drenaje, gas y recolección municipal
Cerca de restaurantes, cafés, tiendas, teatros, museos y parques
Alta afluencia peatonal y vehicular, ideal para negocio o uso mixto

Ideal para:

Negocios con local + opciones de terraza
Espacio creativo o coworking con gran flujo urbano
Vivienda combinada con comercio o consultorio

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