Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade à beira-mar na Ilha Holbox, com 30,43 metros lineares de frente para o oceano e uma área total aproximada de 3.580 m².

O terreno apresenta uma geometria distinta que se alarga na parte de trás (até 40,32 metros), permitindo um planejamento eficiente para desenvolvimentos de hospitalidade de baixa densidade ou residenciais de alto padrão. Suas proporções e localização oferecem uma base sólida para um projeto cuidadosamente projetado que prioriza a privacidade, o fluxo espacial e a integração com o ambiente natural.


Perfil e Configuração do Terreno

Área total: 3.579,77 m²

Frente para o mar: 30,43 metros lineares

Largura posterior: até 40,32 metros

Localização direta em frente à praia

Acesso por ruas posteriores (Calle Erizo / Paseo Carey Playa)

Topografia plana com leve variação de elevação (aprox. 3–5 metros acima do nível do mar)

Vegetação natural com palmeiras maduras

A configuração do terreno permite uma abordagem de desenvolvimento em camadas, facilitando a separação entre áreas públicas, semi-privadas e privadas, ideal para conceitos de hospitalidade boutique ou complexos residenciais exclusivos.


Conceito Arquitetônico Existente
A propriedade conta com uma residência totalmente acabada e em funcionamento, projetada sob um conceito arquitetônico radial, organizada em torno de uma distribuição circular que favorece a ventilação, a privacidade e a experiência espacial.

Distribuição:

Duas suítes independentes com vista para o mar, cada uma com:

Banheiro privativo

Acesso independente

Conexão direta com terraços externos

Pavilhão social principal:

Área de estar em conceito aberto

Sala de jantar

Cozinha totalmente equipada

Integração fluida interior-exterior

Pátio central:

Elemento linear de água rasa (piscina decorativa de aprox. 40 cm)

Projetado como elemento visual e térmico

Circulação externa:

Terraços cobertos

Passarelas elevadas

Integração estrutural com o ambiente natural

Área de serviços independente

Esta base arquitetônica pode operar imediatamente como residência privada ou se expandir para um conceito de hospitalidade com múltiplas unidades.


Especificações Construtivas
A propriedade foi desenvolvida considerando durabilidade e adaptação ao clima costeiro:

Estrutura de concreto armado

Plataforma elevada adaptada a condições costeiras

Marcenaria em madeiras tropicais

Acabamentos em chukum (baixa manutenção e resistentes à umidade)

Componentes metálicos tratados para ambientes marinhos

Tetos tipo palapa integrados à estrutura

Alturas internas elevadas para ventilação passiva

Design com ventilação cruzada em toda a propriedade


Energia e Infraestrutura
Sistema de painéis solares instalado

Projetado para eficiência energética e operação parcialmente autônoma

Infraestrutura existente que reduz os tempos de desenvolvimento e os custos de investimento

Isso é especialmente relevante em Holbox, onde as variações no fornecimento de eletricidade são comuns, tornando a autonomia energética um valor diferencial importante.Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad frente al mar en Isla Holbox, con 30.43 metros lineales de frente al océano y una superficie total aproximada de 3,580 m².

El terreno presenta una geometría distintiva que se ensancha hacia la parte posterior (hasta 40.32 metros), lo que permite una planificación eficiente para desarrollos de hospitalidad de baja densidad o residenciales de alto nivel. Sus proporciones y ubicación ofrecen una base sólida para un proyecto cuidadosamente diseñado que priorice la privacidad, la fluidez espacial y la integración con el entorno natural.



Perfil y configuración del terreno

Superficie total: 3,579.77 m²

Frente al mar: 30.43 metros lineales

Ancho posterior: hasta 40.32 metros

Ubicación directa frente a la playa

Acceso por calles posteriores (Calle Erizo / Paseo Carey Playa)

Topografía plana con ligera variación de elevación (aprox. 3–5 metros sobre el nivel del mar)

Vegetación natural con palmeras maduras

La configuración del terreno permite un enfoque de desarrollo en capas, facilitando la separación entre áreas públicas, semi-privadas y privadas, ideal para conceptos de hospitalidad boutique o complejos residenciales exclusivos.



Concepto arquitectónico existente
La propiedad cuenta con una residencia completamente terminada y en funcionamiento, diseñada bajo un concepto arquitectónico radial, organizado en torno a una distribución circular que favorece la ventilación, la privacidad y la experiencia espacial.

Distribución:


Dos suites independientes con vista al mar, cada una con:


Baño privado

Acceso independiente

Conexión directa a terrazas exteriores

Pabellón social principal:


Área de sala en concepto abierto

Comedor

Cocina totalmente equipada

Integración fluida interior-exterior

Patio central:


Elemento lineal de agua de poca profundidad (pileta decorativa de aprox. 40 cm)

Diseñado como elemento visual y térmico

Circulación exterior:


Terrazas cubiertas

Pasarelas elevadas

Integración estructural con el entorno natural

Área de servicios independiente

Esta base arquitectónica puede operar de inmediato como residencia privada o expandirse hacia un concepto de hospitalidad con múltiples unidades.



Especificaciones constructivas
La propiedad ha sido desarrollada considerando durabilidad y adaptación al clima costero:


Estructura de concreto reforzado

Plataforma elevada adaptada a condiciones costeras

Carpintería en maderas tropicales

Acabados en chukum (bajo mantenimiento y resistentes a la humedad)

Componentes metálicos tratados para ambientes marinos

Techos tipo palapa integrados a la estructura

Alturas interiores elevadas para ventilación pasiva

Diseño con ventilación cruzada en toda la propiedad



Energía e infraestructura

Sistema de paneles solares instalado

Diseñado para eficiencia energética y operación parcialmente autónoma

Infraestructura existente que reduce tiempos de desarrollo y costos de inversión

Esto es especialmente relevante en Holbox, donde las variaciones en el suministro eléctrico son comunes, haciendo de la autonomía energética un valor diferencial importante.