PROPRIEDADE ECOTURÍSTICA COM 220 METROS DE PRAIA EM SABANCUY FRAÇÃO BPROPIEDAD ECOTURÍSTICA CON 220 METROS DE PLAYA EN SABANCUY FRACCION B

Localizada na Rodovia Federal 180, entre Isla Aguada e Sabancuy, esta propriedade costeira oferece aproximadamente 19.107,28 m² (quase 2 hectares) e 220 metros lineares de praia reportados.

A propriedade conta com uma base de infraestrutura que permite projetar um desenvolvimento ecoturístico, hotel boutique, retiro de natureza ou conceito de cabanas de baixa densidade.

Infraestrutura existente
* Uma casa.
* Três cabanas.
* Energia elétrica.
* Água.
* Dois poços registrados na Conagua.
* Três sistemas sanitários com biofiltro.
* Acessos pela Rodovia Federal 180.

De acordo com as informações fornecidas pela propriedade, o dossiê inclui uso do solo ecoturístico, concessão de ZOFEMAT, documentação ambiental e permissões de construção.

Seu principal valor não reside apenas na área de terra ou na frente costeira, mas na infraestrutura e no tempo previamente investido para estabelecer uma base de desenvolvimento.

Preço de venda: MXN $20.000.000

Todas as medições, permissões e documentação devem ser verificadas durante o processo de revisão jurídica, técnica, topográfica e ambiental.Ubicada sobre la Carretera Federal 180, en el tramo Isla Aguada–Sabancuy, esta propiedad costera ofrece aproximadamente 19,107.28 m² de superficie, equivalentes a casi 2 hectáreas, y un frente de playa comercial informado de 220 metros lineales.

La propiedad cuenta con una base de infraestructura que permite proyectar un desarrollo ecoturístico, hotel boutique, retiro de naturaleza o concepto de cabañas de baja densidad.

Infraestructura existente
* Una casa.
* Tres cabañas.
* Energía eléctrica.
* Agua.
* Dos pozos registrados ante Conagua.
* Tres sistemas sanitarios con biofiltro.
* Accesos desde la Carretera Federal 180.

De acuerdo con la información proporcionada por la propiedad, el expediente incluye uso de suelo ecoturístico, concesión de Zona Federal Marítimo Terrestre, diagnóstico ambiental, permisos para los accesos, bitácoras de construcción cerradas por DRO e impuestos actualizados.

Su principal valor no radica únicamente en la extensión territorial o en el frente costero, sino en la infraestructura y el tiempo previamente invertidos para establecer una base de desarrollo.

Precio de venta $20,000,000 MXN

La información, superficies, licencias, permisos, concesiones, construcciones y servicios deberán verificarse durante el proceso de revisión jurídica, técnica, topográfica y ambiental.


🇺🇸 🇬🇧 BEACHFRONT ECOTOURISM PROPERTY NEAR SABANCUY

Located on Federal Highway 180, between Isla Aguada and Sabancuy, this coastal property offers approximately 19,107 m² (almost 2 hectares) and a reported 220 linear meters of beachfront.
It includes one house, three cabins, electricity, water, two registered wells, biofilter wastewater systems and direct highway access.

According to the owner, the property has ecotourism land use, a ZOFEMAT concession, environmental documentation and construction permits.

💰 Asking price: MXN $20,000,000
All measurements, permits and documentation are subject to legal, technical and environmental due diligence.

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