🏢✨ PROPIEDAD DE USO MIXTO EN VENTA – VILLA FONTANA, TIJUANA ✨🏢

💰 Precio: $6,300,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión en esquina, ideal para negocio + vivienda o generación de rentas.

📍 Ubicada en Villa Fontana 2da Sección, Tijuana

https://maps.app.goo.gl/FvfzEhARjVLJpLDZA?g_st=ic

📐 Terreno de aproximadamente 177.83 m²
🔺Frente aproximado: 11.60 m
🔻Fondo aproximado: 15.33 m

La propiedad cuenta con:

✅ 3 locales comerciales 2 planta baja de 55m2 y 42 m2, 1 en planta alta de 42m2
✅ Área de estacionamiento
✅ Casa habitación en segundo nivel y superiores de 280m2 de construcción
✅ Uso de suelo comercial autorizado
✅ Ubicación estratégica sobre avenida
✅ Excelente potencial para inversionistas
✅ Ideal para rentas, oficinas, consultorios o negocio familiar

🔥 Propiedad perfecta para quien busca:

Vivir y tener negocio en el mismo lugar
Generar flujo de efectivo mediante rentas
Invertir en una zona con movimiento comercial
Aprovechar una propiedad con uso mixto ya establecido

📄 Documentación en regla:
✔ Escritura pública
✔ Registro ante RPPC
✔ Uso de suelo comercial
✔ Antecedentes legales completos

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