Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica e alto potencial comercial. Possui uma área de terreno de 132 m² e uma construção total de 264 m², distribuídos entre uma casa residencial e cinco lojas comerciais.

A casa tem uma área de 88 m² e consiste em:

- 2 quartos
- 1 banheiro completo e 1 lavabo
- Sala, sala de jantar, cozinha e lavanderia
- Terraço
- Cisternas de 3.500 litros

Na parte comercial, há cinco lojas:

- 1 loja no andar térreo com acesso pela Lorenzo Boturini
- 4 escritórios independentes no segundo andar, todos com banheiro próprio
- Cada loja tem entrada independente

Atualmente, geram uma receita aproximada de R$ 50.000 mensais de aluguel.

Localização estratégica:

- Atrás do The Home Depot
- A 2 km do Shopping Portal Centro, do Mercado de Sonora e de La Merced
- A 1 km do bairro Venustiano Carranza
- A 5 km do Foro Sol
- Perto do Deportivo Lázaro Cárdenas e do Parque dos Jornalistas Ilustres

Principais vias de acesso:

- Lorenzo Boturini
- Calçada de la Viga
- Eje 3 Oriente (Francisco del Paso e Troncoso)
- Viaduto Miguel Alemán
- Eje 1 Oriente
- Circuito Interior

Este imóvel combina funcionalidade residencial com rentabilidade comercial, tornando-se uma excelente alternativa para investidores que buscam renda imediata e valorização a médio prazo.

! Não perca esta grande oportunidade de investimento !

- - - - -
Esta propriedade cumpre com a norma NOM-247-SE-2021, garantindo uma transação clara, segura e transparente. As informações apresentadas nesta publicação são exclusivamente informativas e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. As fotografias são representativas e podem não refletir o estado atual da propriedade; recomenda-se verificar os detalhes com um consultor certificado antes de tomar qualquer decisão.Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación estratégica y su alto potencial comercial. Cuenta con una superficie de terreno de 132 m² y una construcción total de 264 m², distribuidos entre una casa habitación y cinco locales comerciales.

La casa tiene una superficie de 88 m² y consta de:

- 2 recámaras
- 1 baño completo y 1 medio baño
- Sala, comedor, cocina y cuarto de lavado
- Terraza
- Cisterna de 3,500 litros

En la parte comercial se encuentran cinco locales:

- 1 local en planta baja con acceso desde Lorenzo Boturini
- 4 despachos independientes en el segundo nivel, todos con baño propio
- Cada local tiene entrada independiente

Actualmente generan ingresos aproximados de $50,000 mensuales por renta

Ubicación estratégica:

- A espaldas de The Home Depot
- A 2 km del Centro Comercial Portal Centro, el Mercado de Sonora y La Merced
- A 1 km de la alcaldía Venustiano Carranza
- A 5 km del Foro Sol
- Cerca del Deportivo Lázaro Cárdenas y el Parque de los Periodistas Ilustres

Principales vías de acceso:

- Lorenzo Boturini
- Calzada de la Viga
- Eje 3 Oriente (Francisco del Paso y Troncoso)
- Viaducto Miguel Alemán
- Eje 1 Oriente
- Circuito Interior

Este inmueble combina funcionalidad residencial con rentabilidad comercial, lo que lo convierte en una excelente alternativa para inversionistas que buscan ingresos inmediatos y plusvalía a mediano plazo.

! No pierdas esta gran oportunidad de inversión !

- - - - -
Esta propiedad cumple con la normativa NOM-247-SE-2021, garantizando una transacción clara, segura y transparente. La información presentada en esta publicación es exclusivamente de carácter informativo y está sujeta a cambios sin previo aviso. Las fotografías son representativas y pueden no reflejar el estado actual de la propiedad, se recomienda verificar los detalles con un asesor certificado antes de tomar cualquier decisión.