Propriedade de Uso Misto em División del Norte – CoyoacánPropiedad con Uso Mixto en División del Norte – Coyoacán

Excelente oportunidade de investimento na avenida principal em uma das áreas com maior conectividade do sul da CDMX.

Imóvel à venda localizado na Av. División del Norte 3392, Col. Xotepingo, Coyoacán, ideal para investidores, desenvolvedores ou aqueles que buscam adaptar um espaço para negócios, escritórios, consultórios ou habitação com comércio.

Características principais:
Terreno: 160,80 m²

Construção: 245 m²

Frente: 8 metros sobre a avenida principal

Níveis: 2

1 vaga de estacionamento (com possibilidade de adequação)

Espaços amplos e versáteis para remodelar ou redesenhar

Uso atual: casa adaptada para comércio (desocupada)

Distribuição atual:
Térreo:

Garagem coberta

Hall de acesso e escadas

2 áreas amplas multiuso

Pátio/área posterior coberta

Área de serviço com banheiro

Piso Superior:

Hall distribuidor

3 salas privadas/quartos/escritórios

Banheiro completo

Quarto de serviço com banheiro

Grande Potencial de Desenvolvimento:
Localizado em corredor com uso do solo misto e alta demanda comercial. Ideal para:

Consultórios médicos

Escritórios

Showroom

Local comercial

Edifício residencial com comércio no térreo

Projeto patrimonial para aluguel

Localização estratégica:
Em frente ao Hospital HMG Coyoacán

Perto da Calzada de Tlalpan

Miguel Ángel de Quevedo

Pacífico

Trem Leve e transporte público próximo

Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel.Excelente oportunidad de inversión sobre avenida principal en una de las zonas con mayor conectividad del sur de CDMX.

Se vende inmueble ubicado en Av. División del Norte 3392, Col. Xotepingo, Alcaldía Coyoacán, ideal para inversionistas, desarrolladores o quienes buscan adaptar un espacio para negocio, oficinas, consultorios o vivienda con comercio.

Características principales:
Terreno: 160.80 m²

Construcción: 245 m²

Frente: 8 metros sobre avenida principal

Niveles: 2

1 lugar de estacionamiento (con posibilidad de adecuación)

Espacios amplios y versátiles para remodelar o rediseñar

Uso actual: casa adaptada a comercio (desocupada)

Distribución actual:
Planta Baja:

Garage techado

Hall de acceso y escaleras

2 áreas amplias multiusos

Patio/área posterior techada

Área de servicio con baño

Planta Alta:

Hall distribuidor

3 privados / recámaras / oficinas

Baño completo

Cuarto de servicio con baño

Gran Potencial de Desarrollo:
Ubicado en corredor con uso de suelo mixto y alta demanda comercial. Ideal para:

Consultorios médicos

Oficinas

Showroom

Local comercial

Edificio habitacional con comercio en PB

Proyecto patrimonial para renta

Ubicación estratégica:
Frente a Hospital HMG Coyoacán

Cerca de Calzada de Tlalpan

Miguel Ángel de Quevedo

Pacífico

Tren Ligero y transporte público cercano

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