INMUEBLE CON CARACTERÍSTICAS ÚNICAS

UBICADO EN LA MEJOR ZONA COMERCIAL EN MARFIL, CON FRENTE DE 70 MTS A CALLE



EN EL CORAZON DE LA ZONA COMERCIAL DE MARFIL, A PIE DE LA CALLE PRINCIPAL Y CON UN ALTO POTENCIAL PARA INVERTIR, TENEMOS PARA TI ÉSTE ESPECTACULAR INMUEBLE.

NO INCLUYE MOBILIARIO

CARACTERISTICAS GENERALES:

A) ZONA COMERCIAL:

- 4 LOCALES COMERCIALES CON ESTACIONAMIENTO, PARA 8 AUTOMOVILES, SOBRE LA CALLE PRINCIPAL
-ÁREA DE PRODUCCIÓN DE MATERIAL CON ENTRADA PARA CAMIÓN
-AMPLIO ESPACIO PARA TALLER DE CARPINTERÍA CON TECHO A TRIPLE ALTURA

B) ZONA DE TRABAJO:

- ÁREA DE OFICINAS CON ESTACIONAMIENTO PARA 8 VEHÍCULOS
- OFICINA CON 2 NIVELES :
- DESPACHO PRINCIPAL CON BAÑO Y SALA,
- MEZANINE CON ESPACIO DE TRABAJO PARA 8 PERSONAS CON ESCRITORIOS Y MODULARES

C) ZONA SOCIAL:

-SALÓN ESPECIAL PARA REUNIONES/CONFERENCIAS, CON COCINA COMPLETA, BARRA DE SERVICIO, BAÑOS Y CHIMENEA
- JARDINES RECREATIVOS Y PARA FIESTAS
- ALBERCA CON SISTEMA COMPLETO DE CALDERA, JACUZZI INDEPENDIENTE, REGADERAS, BAÑOS, ÁREA DE DESCANSO
- AREA PARA USO MULTIPLE (GIMNASIO, AULA, SALA DE JUEGOS, ETC.)

D) ZONA HABITACIONAL:

-UN DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES CON ESTANCIA , CUARTO DE SERVICIO, JARDÍN INTERIOR, COCINA COMPLETA Y ACCESO INDEPENDIENTE.
- UN DEPARTAMENTO CON ACCESO INDEPENDIENTE, EQUIPADO DE 1 HABITACIÓN CON BAÑO COMPLETO Y COCINA INTEGRAL
- CASA PRINCIPAL DE 2 HABITACIONES, ESTANCIA, COCINA INTEGRAL, ÁREA DE LAVADO , TERRAZA CON PÉRGOLA

E) CAPILLA CON CAPACIDAD DE 30 PERSONAS


EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN.

Características de Mercado:

Alto potencial económico con calle principal y accesos independientes
- Flujo continuo de personas y vehículos
- Alto potencial de desarrollo habitacional vertical

INMUEBLE ALTAMENTE RENTABLE



C O M P L E M E N T A R I O S


Cochera : Espacio para automóviles

Materiales de construcción:
piedra, Ladrillo, cantera, madera, herrería forjada

Servicios: Energía eléctrica, agua potable, drenaje, gas, servicios en zona de teléfono, Internet, cable.

Vías de acceso: Calle principal

Infraestructura interna: Calle asfaltada, alumbrado público.

Infraestructura de zona: transporte publico, Universidad, Oficinas oficiales y Privadas, Comercios, bancos, zona peatonal, farmacias , tiendas de autoservicio, gimnasios, Hoteles, Restaurantes, estacionamiento

Documentación: Escritura notariada, constancia registral, boleta predial

Situación Legal: hipoteca para ser cancelada; Inmueble para su comercialización inmediata

Uso de Suelo: Mixto, Habitacional y comercial