EDIFÍCIO COMERCIAL À VENDA NO YAQUIEDIFICIO COMERCIAL EN VENTA EN EL YAQUI

🔥 Oportunidade de Investimento em El Yaqui – Excelente Localização e Grande Valorização 🔥

Está à venda uma importante propriedade comercial localizada em uma das áreas com maior crescimento e fluxo de veículos de El Yaqui, com frentes para a Rodovia México–Toluca e José María Castorena, garantindo máxima exposição e rentabilidade.

📍 Localização Privilegiada

No coração da área comercial de El Yaqui, conectada a corporações, escolas, áreas residenciais e corredores de alto tráfego.

Propriedade em esquina, com 3 frentes e uma impressionante frente de 60,00 metros lineares, ideal para marcas âncoras ou desenvolvimentos comerciais.

📐 Características do Imóvel

Área do terreno: 722 m²

Área construída: 1.940 m²

Área de pisos: 388 m²

Estacionamento: Não disponível

Banheiros: 10

Orientação: Leste–Oeste

Idade: 15 anos

Equipamentos:

Cisterna de 5.000 litros

2 caixas d'água de 1.100 litros cada

Elevador

Uso do Solo:

Na México–Toluca: HM5/40

Na José María Castorena: HM3/30

🏬 Lista de Inquilinos Atuais (Excelente Geração de Renda)

KFC

Baratero

Farmácia Similares + Consultório

Maquinistas

Bimbo

Inesso (escola)

Vamos X o 10 (escola)

Conamat (escola)

Unicem (universidade)

Conamat (segundo espaço)

Espaço vazio

Térreo disponível

A variedade de inquilinos dos setores educacional, comercial e de serviços garante uma renda estável e constante, tornando esta propriedade um ativo ideal para investidores que buscam consolidar patrimônio com alta rentabilidade.

✨ Ideal para Investimento, Desenvolvimento Comercial ou Expansão de Marcas

O imóvel possui visibilidade inigualável, uso de solo versátil e uma localização que garante crescimento contínuo da valorização.

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PROFISSIONAIS CERTIFICADOS AMIB E AMPi
MEMBROS DO GIZP-GRUPO IMOBILIÁRIO DA ZONA OESTE DA CDMX.

ATENDIMENTO IMEDIATO - 19 ANOS NOS APOIAM!🔥 Oportunidad de Inversión en El Yaqui – Excelente Ubicación y Gran Plusvalía 🔥

Se pone a la venta importante propiedad comercial ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y flujo vehicular de El Yaqui, con frentes hacia Carretera México–Toluca y José María Castorena, garantizando máxima exposición y rentabilidad.

📍 Ubicación Privilegiada

En plena zona comercial de El Yaqui, conectada a corporativos, escuelas, zonas habitacionales y corredores de alto tránsito.

Propiedad en cabeza de manzana, con 3 frentes y un impresionante frente de 60.00 metros lineales, ideal para marcas ancla o desarrollos comerciales.

📐 Características del Inmueble

Superficie de terreno: 722 m²

Superficie construida: 1,940 m²

Área de pisos: 388 m²

Estacionamiento: No cuenta

Baños: 10

Orientación: Oriente–Poniente

Antigüedad: 15 años

Equipamiento:

Cisterna de 5,000 litros

2 tinacos de 1,100 litros cada uno

Elevador

Uso de Suelo:

Sobre México–Toluca: HM5/40

Sobre José María Castorena: HM3/30

🏬 Lista de Arrendatarios Actuales (Excelente Generación de Ingresos)

KFC

Baratero

Farmacia Similares + Consultorio

Maquinistas

Bimbo

Inesso (escuela)

Vamos X el 10 (escuela)

Conamat (escuela)

Unicem (universidad)

Conamat (segundo espacio)

Local vacío

Planta baja disponible

La variedad de inquilinos del sector educativo, comercial y de servicios garantiza ingresos estables y constantes, convirtiendo esta propiedad en un activo ideal para inversionistas que buscan consolidar patrimonio con alta rentabilidad.

✨ Ideal para Inversión, Desarrollo Comercial o Expansión de Marcas

El inmueble cuenta con visibilidad inigualable, uso de suelo versátil y una ubicación que asegura crecimiento continuo de plusvalía.

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PROFESIONALES CERTIFICADOS AMIB Y AMPi
MIEMBROS GIZP-GRUPO INMOBILIARIO DE LA ZONA PONIENTE DE LA CDMX.

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