Propriedade comercial à venda localizada na Zona Central, na Pedro Moreno, ideal para investidores que buscam fluxo de caixa imediato e alta valorização. Atualmente, a propriedade gera um aluguel de R$ 55.293 e, caso 50% dos escritórios do andar superior sejam alugados, tem o potencial de alcançar R$ 68.800, alcançando um retorno anual estimado de 9,5% + valorização.
A propriedade conta com um terreno de 168 m² e uma construção de 336 m² distribuídos em dois níveis. Está localizada em uma área de alto fluxo de pedestres, cercada por bancos, restaurantes, bares e cafeterias, além de excelente conectividade com o Trem Leve Linha 3 e várias rotas de transporte. A apenas duas quadras da estação Guadalajara Centro e com acesso imediato às principais vias, é uma oportunidade sólida e estratégica de investimento seguro.Propiedad comercial en venta ubicada en Zona Centro, sobre Pedro Moreno, ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato y alta plusvalía. Actualmente la propiedad genera una renta de $55,293 y en caso que se rente el 50% de las oficinas de planta alta se tiene el potencial de alcanzar $68,800 logrando una rentabilidad anual estimada de 9.5% + plusvalia.
La propiedad cuenta con un terreno de 168 m² y una construcción de 336 m² distribuidos en dos niveles. Se ubica en una zona de alto flujo peatonal, rodeada de bancos, restaurantes, bares y cafeterías, además de excelente conectividad con el Tren Ligero Línea 3 y múltiples rutas de transporte. A dos cuadras de la estación Guadalajara Centro y con acceso inmediato a vialidades principales, es una oportunidad sólida y estratégica de inversión segura