Ótima oportunidade para desenvolver um projeto com retorno de investimento a curto prazo!

Esta casa de uso 100% comercial já conta com um local estabelecido e oferece múltiplas possibilidades de adaptação, modernização ou personalização de acordo com suas necessidades. Ideal para empreendedores, investidores ou negócios que buscam uma localização estratégica e versatilidade operacional.

🔹 Características Gerais
- Terreno: 172 m²
- Construção: 160 m²
- Quartos: 3 amplos quartos
- Banheiros: 2 completos + 1 lavabo
- Estacionamento: Até 3 veículos

Distribuição Interna
Térreo:
- Sala e jantar aconchegantes
- Cozinha ampla
- Banheiro completo
- Quarto de serviço de grande tamanho
- Depósito funcional
- Área de lavanderia independente
- Estacionamento para 3 carros

Andar Superior:
- 3 quartos
- 1 banheiro completo
- 1 terraço
- Depósito traseiro adicional

Localização Estratégica
Apenas uma quadra da Av. Gustavo Baz, em uma área de alto fluxo de pedestres e veículos, cercada por negócios e serviços chave:
Superama, Soriana, Sanborns, Office Depot
Posto de gasolina, farmácias, bancos, Estafeta
Restaurantes como El Globo, KFC, frutos do mar
Área comercial consolidada com excelente conectividade

Esta propriedade combina localização privilegiada, funcionalidade e potencial comercial. Perfeita para quem busca investir com visão e obter resultados a curto prazo.¡Gran oportunidad para desarrollar un proyecto con retorno de inversión a corto plazo!

Esta casa de uso 100% comercial ya cuenta con un local establecido y ofrece múltiples posibilidades de adaptación, modernización o personalización según tus necesidades. Ideal para emprendedores, inversionistas o negocios que buscan una ubicación estratégica y versatilidad operativa.

🔹 Características Generales
- Terreno: 172 m²
- Construcción: 160 m²
- Recámaras: 3 amplias habitaciones
- Baños: 2 completos + 1 medio baño
- Estacionamiento: Hasta para 3 vehículos

Distribución Interior
Planta Baja:
- Sala y comedor acogedores
- Cocina amplia
- Baño completo
- Cuarto de servicio de gran tamaño
- Bodega funcional
- Área de lavado independiente
- Estacionamiento para 3 autos

Planta Alta:
- 3 recámaras
- 1 baño completo
- 1 Terraza
- Bodega trasera adicional

Ubicación Estratégica
A solo una cuadra de Av. Gustavo Baz, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, rodeada de comercios y servicios clave:
Superama, Soriana, Sanborns, Office Depot
Gasolinería, farmacias, bancos, Estafeta
Restaurantes como El Globo, KFC, mariscos
Zona comercial consolidada con excelente conectividad

Esta propiedad combina ubicación privilegiada, funcionalidad y potencial comercial. Perfecta para quienes buscan invertir con visión y obtener resultados a corto plazo.