Propriedade comercial 1000 metros sobre o anel viário antes de 1º de MaioPropiedad comercial 1000 metros sobre periférico antes 1ro de Mayo

ALUGUEL R$210.000 MAIS IVA VENDA R$46.000.000 Localização: Boulevard Manuel Ávila Camacho No. 324 (Periférico Norte, sentido de Norte a Sul) Bairro: San Francisco Cuautlalpan Município/Alcaldía: Naucalpan Estado: Estado do México Características Gerais: Local ou Armazém comercial na esquina (cabeça de quadra) Área de construção: aproximadamente 1.000 m² Área para estacionamento de clientes na parte frontal do imóvel Possibilidade de estacionar um caminhão para descarga na parte de trás Estado atual: O imóvel requer reforma e adequações conforme às necessidades específicas do locatário Vias e Acessos: Localizado diretamente sobre o Periférico Norte (Boulevard Manuel Ávila Camacho), uma das principais artérias de tráfego da Área Metropolitana Alta exposição de veículos e pedestres devido ao trânsito constante em ambas as direções do Periférico Acesso fácil a áreas como Naucalpan, Satélite, Polanco, Lomas de Chapultepec e conectividade rápida a vias como Gustavo Baz, Eje 3 Norte e Circuito Interior Excelente conectividade para transporte público, rotas de carga e logística Usos Potenciais: Varejo (franquias, autosserviço, lojas de móveis, lojas de conveniência) Centro de distribuição ou ponto de venda com descarga direta Exposição de veículos ou máquinas Serviços especializados que requerem visibilidade e acessibilidade (clínicas, bancos, centros de atendimento, laboratórios) Espaços corporativos ou centros de capacitação, sujeitando-se a adequações Tipos de negócios que requerem áreas de estacionamento e acesso para clientes Observações: O imóvel pode ser adaptado ou reformado conforme as necessidades específicas do cliente, mediante negociação e acordo Oportunidade de maximizar o uso do solo devido à sua localização estratégica na esquina sobre o Periférico Condições: Disponibilidade imediata Contrato e condições de aluguel a negociar conforme o projeto e necessidades *Em cumprimento às disposições legais, informamos que Gilda Dueñas by KW e KW Pedregal estão autorizados para a promoção e intermediação na operação de venda deste imóvel.* O mobiliário e outros objetos pessoais e/ou decorativos mostrados nas fotografias não estão incluídos no preço de venda.* O preço publicado de venda não inclui despesas de escritura nem qualquer outro custo resultante da compra.* Antes de fazer qualquer depósito ou fornecer informações pessoais, certifique-se de que a propriedade está vigente, que você a visitou e que está sendo atendido por um consultor qualificado.* Consulte nosso Aviso de Privacidade em www.kwpedregal.com Qualquer comentário, reclamação ou sugestão sobre este anúncio, por favor, reporte para o e-mail: gilda.duenas@kwmexico.mx ou pelo telefone: 55 19513736.* Imagens para uso exclusivo de Sparrowe by KW e KW Pedregal. Convidamos você a fazer parte da nossa comunidade no Facebook, Instagram e YouTube.RENTA $210,000 MAS IVA VENTA $46,000,000 Ubicación:Boulevard Manuel Ávila Camacho No. 324 (Periférico Norte, sentido de Norte a Sur)Colonia:San Francisco CuautlalpanMunicipio/Alcaldía:NaucalpanEstado: Estado De México Características Generales: Local o Bodega comercial en esquina (cabeza de manzana) Superficie de construcción: 1,000 m² aproximadamente Área para estacionamiento de clientes en la parte frontal del inmueble Posibilidad para estacionar trailer para descarga por la parte trasera Estado actual: El inmueble requiere remodelación y adecuaciones conforme a las necesidades específicas del arrendatario Vialidades y Accesos: Ubicado directamente sobre Periférico Norte (Boulevard Manuel Ávila Camacho), una de las principales arterias viales de la Zona Metropolitana Alta exposición vehicular y peatonal debido al tránsito constante en ambos sentidos de Periférico Fácil acceso hacia zonas como Naucalpan, Satélite, Polanco, Lomas de Chapultepec y conectividad rápida a vialidades como Gustavo Baz, Eje 3 Norte y Circuito Interior Excelente conectividad para transporte público, rutas de carga y logística Usos Potenciales: Comercio al por menor (franquicias, autoservicio, mueblerías, tiendas de conveniencia) Centro de distribución o punto de venta con descarga directa Exposición de vehículos o maquinaria Servicios especializados que requieran visibilidad y accesibilidad (clínicas, bancos, centros de atención, laboratorios) Espacios corporativos o centros de capacitación, previa adecuación Giros que requieran áreas de estacionamiento y acceso para clientes Observaciones: El inmueble puede ser adaptado o remodelado conforme a las necesidades específicas del cliente, previa negociación y acuerdo Oportunidad de maximizar el uso de suelo por su ubicación estratégica en esquina sobre Periférico Condiciones: Disponibilidad inmediata Contrato y condiciones de renta a negociar conforme al proyecto y necesidades *En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Gilda Dueñas by KW y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.*El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, No están incluidos en el precio de venta.*El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra.*Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.*Consulta nuestro Aviso de Privacidad en www.kwpedregal.com Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al correo electrónico: gilda.duenas@kwmexico.mx o a través del teléfono: 55 19513736.*Imágenes para uso exclusivo de Sparrowe by KW y KW Pedregal. 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