Propriedade à venda localizada no tradicional Bairro de San Marcos, uma das áreas mais representativas e de maior valor histórico e comercial do centro de Aguascalientes. Localizada em uma esquina e a poucos metros do Jardim de San Marcos, encontra-se em um ponto estratégico dentro do corredor de maior fluxo de pedestres e veículos durante todo o ano, especialmente durante a Feira Nacional de San Marcos.

A propriedade oferece um enclave privilegiado para o desenvolvimento de projetos de alto impacto, graças à sua excelente conectividade, visibilidade e demanda constante na área. Sua localização a torna uma opção ideal para:

- Desenvolvimento vertical habitacional ou misto

- Hotel Boutique

- Escritórios corporativos

- Hospital ou clínica

- Escola ou centro de formação

- Projetos comerciais ou de serviços

- Residência para idosos

O entorno imediato conta com infraestrutura urbana consolidada, comércios, serviços, instituições e espaços culturais, o que aumenta significativamente seu potencial de valorização.

Esta propriedade representa uma oportunidade estratégica para investidores ou desenvolvedores que buscam se posicionar em uma das áreas mais emblemáticas e com maior projeção do centro da cidade.

Terreno: 600m2 Construção: aproximadamente 580m2
Distribuição:

Térreo: garagem para dois carros, sala com lareira, sala de jantar, cozinha com espaço para copa, escritório, sala de TV, escritório, dois quartos com closet, um banheiro completo e um lavabo, 3 jardins, despensa.

Andar superior: quatro quartos com closet, três banheiros completos, ampla área de serviço com quarto para pessoal de serviço e área de secagem.

Acessórios e equipamentos: Gás Natural, painéis solares, cisterna.Propiedad en venta ubicada en el tradicional Barrio de San Marcos, una de las zonas más representativas y de mayor valor histórico y comercial del centro de Aguascalientes. Localizada en esquina y a pocos metros del Jardín de San Marcos, se encuentra en un punto estratégico dentro del corredor de mayor afluencia peatonal y vehicular durante todo el año, especialmente durante la Feria Nacional de San Marcos.

La propiedad ofrece un enclave privilegiado para el desarrollo de proyectos de alto impacto, gracias a su excelente conectividad, visibilidad y demanda constante en la zona. Su ubicación la convierte en una opción ideal para:

- Desarrollo vertical habitacional o mixto

- Hotel Boutique

- Oficinas corporativas

- Hospital o clínica

- Escuela o centro de formación

- Proyectos comerciales o de servicios

- Estancia de adultos mayores

El entorno inmediato cuenta con infraestructura urbana consolidada, comercios, servicios, instituciones y espacios culturales, lo que incrementa significativamente su potencial de plusvalía.

Esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversionistas o desarrolladores que buscan posicionarse en una de las áreas más emblemáticas y con mayor proyección del centro de la ciudad.

Terreno: 600m2 Construcción: 580m2 aprox
Distribución:

Planta baja: cochera para dos autos, sala con chimenea, comedor, cocina, con espacio para antecomedor, estudio, sala de televisión, oficina, dos recámaras con clóset, un baño completo y medio baño, 3 jardines, bodega

Planta alta: cuatro recámaras con clóset, tres baños completos, amplia área de servicio con recamara para personal de servicio y patio de tendido.

Accesorio y equipamiento: Gas Natural, paneles solares, cisterna