Esta impressionante residência se destaca pelo seu design moderno, funcionalidade excepcional e localização estratégica. Criada para aqueles que buscam um estilo de vida confortável, oferece amplos espaços, acabamentos de alta qualidade e detalhes únicos que garantem uma experiência incomparável em cada área da casa.

- R$9.910.000,00
- DATA DE ENTREGA: PRONTA
- TAXA DE MANUTENÇÃO: R$7,50 por M2

POLÍTICAS DE VENDA
-Entrada mínima de 20% para assinar a promessa de compra e venda.
FINANCIAMENTO
-Todos os créditos bancários
-Recurso próprio ou à vista

Frente: 12,85M
Fundo: 26,56M
Terreno total: 347,38M2
Construção: 385,00M2

TÉRREO:
-Garagem coberta para 3 carros
-Hall de entrada
-Sala com uma bela vista para a piscina.
-Sala de jantar com pé direito duplo com vista para um jardim com lagoa
-Cozinha aberta, equipada com bancada de granito, ilha central, fogão, gavetas de madeira de parota, forno e micro-ondas.
-1/2 banheiro de visitas
-1 Lavanderia
-Despensa
-1 Quarto de serviço com banheiro completo
-1 quarto com espaço para closet, banheiro completo e saída direta para o jardim dos fundos, ideal para visitas ou pessoas que preferem evitar escadas
-Terraço coberto com bar e pia
-Piscina com acabamento em Chukum
-Pátio amplo com área de espreguiçadeiras

ANDAR SUPERIOR:
-Sala de televisão com vista para o pé direito duplo da sala de jantar
-1 quarto amplo com varanda, possui closet e banheiro completo
-1 quarto amplo com varanda, possui closet e banheiro completo
-1 Quarto principal (suíte master) com varanda, closet duplo, 1 banheiro completo com duas pias e vaso sanitário separado do chuveiro

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
COZINHA INTEGRAL EQUIPADA:
-Bancada de granito.
-Gavetas de madeira de Parota.
-Fogão.
-Pia.
-Forno.
-Micro-ondas.
BANHEIROS:
-Completamente revestidos.
-Bancadas de mármore Santo Tomás.
-Móveis de madeira sob as pias.
Espelhos incluídos.
-Painéis de vidro temperado.

INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS ESSENCIAIS.
-Aquecedor de água
-Tanque Rotoplas de 800 litros.
-Hidroneumático para pressão de água ideal.

ÁREAS EXTERNAS.
-Jardinagem nas áreas frontal e traseira.
-Piscina com design, de acordo com o modelo da casa, com acabamento em chukum, lâmpada LED, fonte e sistema de circulação. Entregue com dois poços incluídos.
-Iluminação nos jardins.
-Sistema de irrigação manual.

QUARTOS E ACABAMENTOS INTERIORES.
-Closets completos de madeira de Parota em todos os quartos.
-Luzes de cortesia nos corredores dos quartos.

DETALHES ADICIONAIS:
-Travas elétricas para maior segurança.
-Bases instaladas para ar-condicionado.
-Altura de tetos de 2,85 metros, proporcionando espaços mais amplos e frescos.
-Impermeabilização com garantia de 3 anos.
-Lâmpadas decorativas incluídas.

ESTE CUSTO ADICIONAL deve ser pago em dinheiro diretamente ao desenvolvedor, pois NÃO está incluído no preço da casa. Para aqueles que buscam otimizar a eficiência energética da casa, a seguinte opção é oferecida:
- 12 painéis solares instalados, com dois medidores incluídos, em um prazo de um mês. Custo adicional: R$200.000,00.

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui despesas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Esta impresionante residencia destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y ubicación estratégica. Creada para quienes buscan un estilo de vida cómodo, ofrece amplios espacios, acabados de primera calidad y detalles únicos que garantizan una experiencia incomparable en cada área del hogar.

- $9,910,000.00
- FECHA DE ENTREGA: LISTA
- CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7.50.00 por M2

POLITICAS DE VENTA
-Enganche mínimo del 20% para firmar promesa de compra venta.
FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos bancarios
-Recurso propio o contado

Frente: 12.85M
Fondo: 26.56M
Terreno total: 347.38M2
Construcción: 385.00M2

PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 3 autos
-Recibidor
-Sala con una hermosa vista a la piscina.
-Comedor a doble altura con vista a n jardín con estanque de agua
-Cocina abierta, equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parota, horno y microondas.
-1/2 baño de visitas
-1 Cuarto de lavado
-Bodega para guardar cosas
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-1 habitación con espacio para closet, baño completo y salida directa al jardín posterior, ideal para visitas o personas que prefieren evitar escaleras
-Terraza techada con barra y tarja
-Piscina con acabado en Chukum
-Patio amplio con area de camastros

PLANTA ALTA:
-Sala de televisión con una vista a la doble altura del comedor
-1 habitación amplia con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo
-1 habitación amplia con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo
-1 Habitación principal (master suite) con balcón, closet vestidor doble, 1 baño completo con doble lavabo y separado el inodoro de la ducha

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
COCINA INTEGRAL EQUIPADA:
-Meseta de granito.
-Gavetas de madera de Parota.
-Estufa.
-Tarja.
-Horno.
-Microondas.
BAÑOS:
-Forrados completamente.
-Mesetas de mármol Santo Tomás.
-Muebles de madera debajo de los lavabos.
-Espejos incluidos.
-Canceles de cristal templado.

INSTALACIONES Y EQUIPOS ESENCIALES.
-Boiler
-Tinaco Rotoplas de 800 litros.
-Hidroneumático para óptima presión de agua.

ÁREAS EXTERIORES.
-Jardinería en las áreas delantera y trasera.
-Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con
dos pozos incluidos.
-Iluminación en los jardines.
-Sistema de riego manual.

HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
-Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.
-Luces de cortesía en los pasillos de las habitaciones.

DETALLES ADICIONALES:
-Cerraduras eléctricas para mayor seguridad.
-Bases instaladas para aires acondicionados.
-Altura de techos de 2.85 metros, proporcionando espacios más amplios y frescos.
-Impermeabilización con garantía de 3 años.
-Lámparas decorativas incluidas.

ESTE COSTO ADICIONAL, deberá pagarse en efectivo directamente al desarrollador, ya que NO está incluido en el precio de la casa" Para quienes buscan optimizar la eficiencia energética de la casa, se ofrece la siguiente opción:
- 12 paneles solares instalados , con dos medidores incluidos, en un plazo de un mes. Costo adicional: $200,000.00 MXN.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.