Condomínio fechado com 15 casas em Santa María la RiberaPrivada con 15 Casas en Santa María la Ribera

**Oportunidade exclusiva de investimento e valorização patrimonial em uma das áreas de maior crescimento e valorização imobiliária da Cidade do México!**

Localizado na emblemática rua **Dr. Atl No. **, no coração do histórico bairro **Santa María la Ribera**, este singular conjunto residencial está à venda, composto por **15 casas dentro de um condomínio privado**.

Um imóvel difícil de encontrar devido à sua dimensão (quase 1.700 m² de terreno e mais de 2.770 m² de área construída), que combina arquitetura marcante, privacidade interna e um potencial de rentabilidade muito atraente.

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### **Destaques do imóvel:**

* **Área total do terreno:** 1.697 m²
* **Área total construída:** 2.771 m²
* **Distribuição:** Condomínio fechado que abriga **15 unidades residenciais independentes**, com pátios/corredores de circulação compartilhados que oferecem segurança, tranquilidade e um ambiente comunitário exclusivo.
* **Versatilidade de negócio:**
* Projeto ideal para **locação residencial tradicional** ou **estadas de média/longa duração**, com fluxo mensal consolidado.
* Excelente potencial para conversão em **coliving**, residências criativas ou espaços boutique.
* Atraente para investidores imobiliários de longo prazo interessados em reforma integral e venda individualizada (regime de propriedade em condomínio).

### **Localização estratégica e conectividade:**

Santa María la Ribera está se consolidando como um dos polos culturais, gastronômicos e residenciais mais dinâmicos da alcaldía Cuauhtémoc:

* A poucos passos da Alameda de Santa María e do representativo **Kiosco Morisco**.
* Conexão direta com vias principais: Insurgentes Norte, Ribera de San Cosme, Circuito Interior e Paseo de la Reforma.
* Próximo a transporte público multimodal: estação de metrô San Cosme, estações de Metrobús e Trem Suburbano Buenavista (Forum Buenavista).

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*Imóvel com documentação pronta para análise. Informações e visitas mediante cadastro prévio.***¡Exclusiva oportunidad patrimonial y de inversión en una de las zonas con mayor auge y plusvalía de la CDMX!**

Ubicada sobre la emblemática calle **Dr. Atl No. **, en el corazón de la histórica colonia **Santa María la Ribera**, se comercializa este singular conjunto habitacional integrado por **15 casas dentro de un condominio privado**.

Una propiedad difícil de encontrar por su escala (casi 1,700 m² de terreno y más de 2,770 m² construidos), que combina arquitectura de carácter, privacidad interior y un potencial de rentabilidad sumamente atractivo.

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### **Puntos clave de la propiedad:**

* **Terreno total:** 1,697 m²
* **Construcción total:** 2,771 m²
* **Distribución:** Privada cerrada que alberga **15 unidades residenciales independientes**, con patios/pasillos de circulación común que brindan seguridad, tranquilidad y un ambiente de comunidad exclusivo.
* **Versatilidad de negocio:**
* Proyecto ideal para **renta habitacional tradicional** o **media/larga estancia** con flujo mensual consolidado.
* Excelente perfil para reconversión a **coliving**, residencias creativas o espacios boutique.
* Atractivo para desarrolladores patrimoniales enfocados en remodelación integral y venta individualizada (régimen de propiedad en condominio).

### **Ubicación estratégica y conectividad:**

Santa María la Ribera se consolida como uno de los polos culturales, gastronómicos y residenciales más dinámicos de la alcaldía Cuauhtémoc:

* A pasos de la Alameda de Santa María y del representativo **Kiosco Morisco**.
* Conectividad directa con arterias principales: Insurgentes Norte, Ribera de San Cosme, Circuito Interior y Paseo de la Reforma.
* Cercanía inmediata a transporte público multimodal: Metro San Cosme, estaciones de Metrobús y Tren Suburbano Buenavista (Forum Buenavista).

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*Propiedad con documentación lista para revisión. Informes y citas con previo registro.*