Pré-venda de belo desenvolvimento em Portales SurPreventa precioso desarrollo en Portales Sur

**PORTAIS PRIVADOS**
PRÉ-VENDA / Entrega Junho 2028
Descubra o LUXO no coração de Portais Sur!

Desenvolvimento residencial espetacular de 51 apartamentos com 1, 2 e 3 quartos, projetado para combinar elegância, tecnologia e conforto em cada espaço.

Localização privilegiada na **Eje Central Lázaro Cárdenas, Colonia Portales Sur, Benito Juárez**, com excelente conectividade para Coyoacán, principais vias, comércios, escolas e serviços.

Aproveite esta grande oportunidade de investimento na fase de pré-venda com preços de lançamento, descontos atraentes e facilidades de pagamento durante o processo de construção.
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AMENIDADES
• Academia [ Wellness Lounge ]
• Salão de Usos Múltiplos [ The Gathering Hub ]
• Jardim na Cobertura [ The Panorama ]
• Café [ Vista Lounge ]
• Jardim para Animais de Estimação [ The Dog Park ]
• Campo de Futebol [ The Goal Spot ]
• Área de Brincadeiras para Crianças
• Área de Churrasqueiras
• Lobby [ The Grand Entry ] um espaço que cativa desde o primeiro instante, com segurança 24/7.

Espaços projetados para oferecer qualidade de vida, conforto e um estilo moderno dentro de um ambiente seguro e funcional.
**Custo aproximado de manutenção: R$2.000 a R$2.500.**
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[ Configurações ]
• 1 | 2 | 3 quartos.
• 1 | 2 | 2.5 | 3 banheiros.
• Apartamentos com pátio, varanda ou jardim na cobertura privado.
• 1 vaga de estacionamento por unidade.
• Depósitos e estacionamentos adicionais disponíveis,

Superfícies de **63 m² a 122 m² totais**, ideais para viver ou investir.
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[ CARACTERÍSTICAS ]
• Acabamentos em mármore e granito natural de alta qualidade em áreas comuns.
• Porcelanatos importados de grande formato.
• Janelas com esquadrias de linha espanhola.
• Cozinha integral totalmente equipada com bancadas e lambrinas em granito natural.
• Sistema de iluminação inteligente.
• Paredes de concreto e alvenaria que garantem solidez e isolamento.
• Alturas internas que proporcionam maior amplitude e luminosidade.
• Marcenaria residencial de alto design.
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TIPOLOGIAS

**Nível 1**
• Apt 101 – (Pátio) 3 quartos, 3 banheiros – 122.00 m² totais
• Apt 102 – (Pátio) 2 quartos, 2 banheiros – 83.00 m² totais
• Apt 103 – (Varanda) 1 quarto, 1.5 banheiros – 66.00 m² totais
• Apt 107 – (2 pátios) 2 quartos, 2.5 banheiros – 109.00 m² totais

**Apartamentos Tipo**
• Tipo 01 – (Varanda) 3 quartos, 3 banheiros – 98.00 m² totais
• Tipo 02 – 2 quartos, 2 banheiros – 63.00 m² totais
• Tipo 03 – (Varanda externa) 2 quartos, 2 banheiros – 80.00 m² totais
• Tipo 04 – (Varanda externa) 1 quarto, 1 banheiro – 60.00 m² totais
• Tipo 05 – (2 níveis e 2 varandas externas) 2 quartos, 2.5 banheiros – 93.10 m² totais
• Tipo 06 – (Varanda externa) 2 quartos, 2 banheiros – 78.00 m² totais
• Tipo 07 – (Varanda) 2 quartos, 2.5 banheiros – 83.00 m² totais
• Tipo 08 – (Varanda francesa) 2 quartos, 2.5 banheiros – 76.00 m² totais
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Privada Portales está localizada em uma área de alta demanda e crescimento, o que garante **grande valorização e excelente potencial de aluguel no futuro**.

**Descontos exclusivos de pré-venda por tempo limitado.**
Ideal para investidores e compradores que buscam garantir preço desde a fase inicial.**PRIVADA PORTALES**
PREVENTA / Entrega Junio 2028
¡Descubre el LUJO en el corazón de Portales Sur!

Espectacular desarrollo residencial de 51 departamentos de 1, 2 y 3 recámaras, diseñado para combinar elegancia, tecnología y confort en cada espacio.

Privilegiada ubicación sobre **Eje Central Lázaro Cárdenas, Colonia Portales Sur, Benito Juárez**, con excelente conectividad hacia Coyoacán, principales vialidades, comercios, escuelas y servicios.

Aprovecha esta gran oportunidad de inversión en etapa de preventa con precios de lanzamiento, atractivos descuentos y facilidades de pago durante el proceso de construcción.
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AMENIDADES
• Gimnasio [ Wellness Lounge ]
• Salón de Usos Múltiples [ The Gathering Hub ]
• Roof Garden [ The Panorama ]
• Coffee Spot [ Vista Lounge ]
• Pet Garden [ The Dog Park ]
• Cancha de Fútbol [ The Goal Spot ]
• Área de Juegos Infantiles
• Área de Asadores
• Lobby [ The Grand Entry ] un espacio que cautiva desde el primer instante, con seguridad 24/7.

Espacios pensados para ofrecer calidad de vida, comodidad y un estilo moderno dentro de un entorno seguro y funcional.
**Costo aproximado de mantenimiento: $2,000 a $2,500.**
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[ Configuraciones ]
• 1 | 2 | 3 recámaras.
• 1 | 2 | 2.5 | 3 baños.
• Departamentos con patio, balcón o roof garden privado.
• 1 cajón de estacionamiento por unidad.
• Bodegas y estacionamientos adicionales disponibles,

Superficies desde **63 m² hasta 122 m² totales**, ideales para vivir o invertir.
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[ CARACTERÍSTICAS ]
• Acabados en mármol y granito natural de alta calidad en áreas comunes.
• Porcelanatos importados de gran formato.
• Ventanales con cancelería de línea española.
• Cocina integral totalmente equipada con cubiertas y lambrines en granito natural.
• Sistema de iluminación inteligente.
• Muros de concreto y mampostería que garantizan solidez y aislamiento.
• Alturas interiores que brindan mayor amplitud y luminosidad.
• Carpintería residencial de alto diseño.
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TIPOLOGÍAS

**Nivel 1**
• Depto 101 – (Patio) 3 recámaras, 3 baños – 122.00 m² totales
• Depto 102 – (Patio) 2 recámaras, 2 baños – 83.00 m² totales
• Depto 103 – (Balcón) 1 recámara, 1.5 baños – 66.00 m² totales
• Depto 107 – (2 patios) 2 recámaras, 2.5 baños – 109.00 m² totales

**Departamentos Tipo**
• Tipo 01 – (Balcón) 3 recámaras, 3 baños – 98.00 m² totales
• Tipo 02 – 2 recámaras, 2 baños – 63.00 m² totales
• Tipo 03 – (Balcón exterior) 2 recámaras, 2 baños – 80.00 m² totales
• Tipo 04 – (Balcón exterior) 1 recámara, 1 baño – 60.00 m² totales
• Tipo 05 – (2 niveles y 2 balcones exteriores) 2 recámaras, 2.5 baños – 93.10 m² totales
• Tipo 06 – (Balcón exterior) 2 recámaras, 2 baños – 78.00 m² totales
• Tipo 07 – (Balcón) 2 recámaras, 2.5 baños – 83.00 m² totales
• Tipo 08 – (Balcón francés) 2 recámaras, 2.5 baños – 76.00 m² totales
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Privada Portales se ubica en una zona de alta demanda y crecimiento, lo que garantiza **gran plusvalía y excelente potencial de renta a futuro**.

**Descuentos exclusivos de preventa por tiempo limitado.**
Ideal para inversionistas y compradores que buscan asegurar precio desde etapa temprana.
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