PRÉ-VENDA DE APARTAMENTOS DE DOIS NÍVEIS EM TEMOZÓNPREVENTA DEPARTAMENTOS DE DOS NIVELES EN TEMOZÓN

LAJA é um desenvolvimento boutique localizado em Temozón Norte a apenas 100 metros da estrada Mérida-Progreso, o que proporciona excelentes vias de comunicação e fácil acesso aos principais pontos da cidade.

O condomínio possui 56 unidades e está dividido em quatro etapas:
1. Chapa: Com 12 unidades, entregue em 2022.
2. Arena: Com 16 unidades, entregue em 2024.
3. Kaua: Com 12 unidades, cuja entrega está programada para fevereiro de 2026.
4. Caliza: Com 16 unidades, cuja entrega está prevista para dezembro de 2026.

Localizado a minutos de universidades como Anáhuac Mayab e Marista, e de centros comerciais como La Isla, City Center e The Harbor, este projeto oferece privacidade, exclusividade e uma localização privilegiada para viver em harmonia.

O condomínio conta com diversas áreas comuns para o desfrute dos residentes e seus convidados:
● Academia
● Salão-bar: Um espaço para reuniões sociais com capacidade para 30 pessoas.
● Cowork:
● Piscina
● Banheiros comuns
● Áreas verdes e recreativas: Incluem áreas para crianças e terraços mobiliados.
● Estacionamentos para visitantes

PRÉ-VENDA – Apartamento modelo 2R
📍 Temozón Norte, Mérida, Yucatán
Operação: Venda
Preço total: $3,995,000 MXN
Área interna: 115 m²
Terraço: 14 m²
Área total: 129 m²
Preço por m²: $30,969 MXN
Entrega: Fevereiro 2026

DISTRIBUIÇÃO:
Primeiro nível:
- Sala e jantar com saída para o pátio interno
- Cozinha aberta com balcão de café da manhã
- Lavabo para visitas
- Área de despensa e lavanderia
- Pátio interno
- Depósito
- 2 vagas de estacionamento cobertas

Segundo nível:
- Quarto principal com terraço, banheiro completo e closet
- Quarto secundário com banheiro completo e closet
- Closet de roupas de cama

EQUIPAMENTO E ACABAMENTOS:
- Cozinha integrada equipada com bancada de granito San Gabriel, coifa e fogão elétrico
- Closets em ambas as suítes (MDF melamínico)
- Banheiros com bancada de mármore e móveis flutuantes
- Esquadrias de alumínio com vidro flutuante
- Divisória fixa de vidro temperado nos chuveiros
- Pisos de mármore Arena (interiores, chuveiros e escadas)
- Estacionamento com paralelepípedos e tela de sombra
- Preparação para ar-condicionado
- Aquecedor elétrico de 50 L
- Iluminação com spots dicróicos
- Preparações para máquina de lavar, secadora, internet e TV

FORMA DE PAGAMENTO:
Entrada: 15%
Saldo: 85% Contra entrega em fevereiro de 2026
Reserva: $50,000 pesos

* Esta informação foi autorizada pelos proprietários vendedores.
* Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio.
* Os preços publicados nesta ficha são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados pela desenvolvedora a qualquer momento e sem aviso prévio.
* Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem taxas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável.
* Algumas imagens são renders ilustrativos para formar uma imagem próxima ao produto final, podem ter sido melhoradas digitalmente, mostradas como renderizadas e pode haver mudanças na propriedade que não reflitam fielmente as condições atuais.
* A taxa de manutenção será ajustada no momento da escritura, podendo ter uma pequena variação, que será informada antes da escritura.
* O preço publicado corresponde ao Depto. D21 Nível 1
** Os itens decorativos, móveis e/ou acessórios não estão incluídos no preço de venda nem na entrega.LAJA es un desarrollo boutique ubicado en Temozón Norte A tan solo 100 metros de la carretera Mérida-Progreso por lo que cuenta con excelentes vías de comunicación y fácil acceso a los
principales puntos de la ciudad.

El condominio cuenta con 56 unidades y está dividido en cuatro etapas:
1. Chapa: Con 12 unidades, entregada en 2022.
2. Arena: Con 16 unidades, entregada en 2024.
3. Kaua: Con 12 unidades, cuya entrega está programada para Febrero de 2026.
4. Caliza: Con 16 unidades, cuya entrega está prevista para diciembre de 2026.

Ubicado a minutos de universidades como la Anáhuac Mayab y Marista, y de centros comerciales como La Isla, City Center y The Harbor, este proyecto ofrece privacidad, exclusividad y una ubicación privilegiada para vivir en armonía.

El condominio cuenta con diversas áreas comunes para el disfrute de los residentes y sus invitados:
● Gimnasio
● Salón-bar: Un espacio para reuniones sociales con capacidad para 30 personas.
● Cowork:
● Alberca
● Baños comunes
● Áreas verdes y recreativas: Incluyen áreas para niños y terrazas amuebladas.
● Estacionamientos para visitas

PREVENTA – Departamento modelo 2R
📍 Temozón Norte, Mérida, Yucatán
Operación: Venta
Precio total: $3,995,000 MXN
Área interior: 115 m²
Terraza: 14 m²
Área total: 129 m²
Precio por m²: $30,969 MXN
Entrega: Febrero 2026

DISTRIBUCIÓN:
Primer nivel:
- Sala y comedor con salida a patio interior
- Cocina abierta con barra desayunadora
- Medio baño para visitas
- Área de alacena y lavado
- Patio interno
- Bodega
- 2 cajones de estacionamiento techado

Segundo nivel:
- Recámara principal con terraza, baño completo y clóset vestidor
- Recámara secundaria con baño completo y clóset vestidor
- Clóset de blancos

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
- Cocina integral equipada con cubierta de granito San Gabriel, campana y parrilla eléctrica
- Closets vestidores en ambas recámaras (MDF melamínico)
- Baños con cubierta de mármol y muebles volados
- Cancelería de aluminio con cristal flotado
- Cancel fijo de cristal templado en regaderas
- Pisos de mármol Arena (interiores, regaderas y escaleras)
- Estacionamiento con adoquín y malla sombra
- Preparación para aires acondicionados
- Calentador eléctrico de 50 L
- Iluminación con spots dicroicos
- Preparaciones para lavadora, secadora, internet y TV

FORMA DE PAGO:
Enganche: 15%
Saldo: 85% Contra entrega en febrero 2026
Apartado: $50,000 pesos

* Esta información ha sido autorizada por los propietarios vendedores.
* Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
* Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
* Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.
* Algunas imágenes son renders ilustrativos para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
* El precio publicado corresponde al Depto. D21 Nivel 1
** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega