Pré-venda Apartamento, 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, Terraço, Narvarte, CDMXPreventa Departamento, 3 rec., 3 baños, 2 cajones, Terraza, Narvarte, CDMX

LA QUEMADA 246 · APARTAMENTO GH2

Três quartos, escritório e terraços privados em um desenvolvimento de apenas sete apartamentos.

La Quemada 246 está localizada em Narvarte Oriente, Benito Juárez, Cidade do México. O ambiente residencial conta com restaurantes, lojas e serviços para a vida cotidiana.

Apartamento interno no térreo, dentro de um edifício de térreo e três andares residenciais, além de semi-subsolo e cobertura, com sete apartamentos, elevador e cabine de segurança com meio banheiro. O telhado abriga os jardins privados dos penthouses.

DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS:

• 3 quartos.
• 3 banheiros completos.
• Sala de estar e jantar.
• Cozinha integrada.
• Lavanderia.
• Escritório.
• Dois terraços privados.
• 2 vagas de estacionamento. Vagas 5 e 6.

SUPERFÍCIES:

• Área útil: 120,92 m².
• Terraços privados descobertos: 46,78 m².
• Área adicional de uso exclusivo coberta no semi-subsolo: 3,83 m².
• Área coberta total: 124,75 m².
• Área descoberta: 46,78 m².

ACABAMENTOS PREVISTOS:

• Porcelanato na sala de estar e cozinha.
• Piso de madeira engenheirada nos quartos.
• Cozinha com bancada de quartzo e móveis de melamina.
• Armários de melamina e vidro temperado nos banheiros.
• Aquecedor de água a gás natural.
• Espaço para lava-louças; equipamento não incluído.

CARACTERÍSTICAS DO DESENVOLVIMENTO:

• Térreo e três andares residenciais, além de semi-subsolo e cobertura.
• Apenas 7 apartamentos.
• Elevador com capacidade para 5 pessoas.
• Cabine de segurança com meio banheiro.
• Cisternas de água potável e área destinada à cisterna de água da chuva.

FORMA DE PAGAMENTO:

• Reserva: $50,000 MXN.
• 20% de entrada na assinatura do contrato, creditando a reserva como parte da entrada, conforme o esquema da lista de preços.
• Saldo de 80% através de financiamento hipotecário, conforme as condições que serão formalizadas no contrato.
• Financiamentos hipotecários são aceitos, sujeitos à aprovação da instituição financeira e às condições da operação.

DATA DE ENTREGA:

Aproximadamente em junho de 2028. A data e as condições serão formalizadas no contrato.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES PARA A COMPRA:

• Preço e disponibilidade: solicite uma cotação atual por escrito, com inclusões e condições. Os termos oferecidos e os acordos formalizados serão respeitados.
• Despesas e crédito: o preço não inclui impostos e taxas de aquisição, escritura, avaliação ou despesas de crédito, quando aplicáveis. Solicite um detalhamento; em compras a crédito, o valor total depende dos conceitos variáveis do financiamento e das despesas notariais. A aprovação cabe à instituição financeira.
• Imagens e superfícies: renders e ambientações são ilustrativos; móveis e decoração não incluídos, salvo indicação expressa. Verifique superfícies, características e inclusões com a documentação da unidade. Este esclarecimento não autoriza mudanças unilaterais no que foi oferecido.
• Contratação: antes de pagar, revise as condições escritas de aplicação, devolução e cancelamento da reserva, bem como o contrato, os pagamentos, a entrega e a escritura.
• Garantias de nova habitação: mínimas de 5 anos na estrutura, 3 na impermeabilização e 1 nos demais elementos, desde a entrega real, conforme a NOM-247-SE-2021. Solicite ao fornecedor seus alcances e procedimentos por escrito.
• Atendimento e privacidade: Inmobili/Ar oferece assessoria e intermediação. Consultas e esclarecimentos através dos contatos desta ficha. O aviso de privacidade será disponibilizado a você antes de coletar seus dados.

Conheça o apartamento GH2 e consulte sua disponibilidade e condições atuais de pré-venda. Agende uma visita para revisar o projeto e seu esquema de compra.LA QUEMADA 246 · DEPARTAMENTO GH2

Tres recámaras, estudio y terrazas privadas en un desarrollo de solo siete departamentos.

La Quemada 246 se ubica en Narvarte Oriente, Benito Juárez, Ciudad de México. El entorno residencial cuenta con restaurantes, comercios y servicios para la vida cotidiana.

Departamento interior en planta baja, dentro de un edificio de planta baja y tres niveles habitacionales, además de semisótano y azotea, con siete departamentos, elevador y caseta de vigilancia con medio baño. La azotea alberga los roof gardens privados de los penthouses.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:

• 3 recámaras.
• 3 baños completos.
• Sala-comedor.
• Cocina integral.
• Cuarto de lavado.
• Estudio.
• Dos terrazas privadas.
• 2 lugares de estacionamiento. Cajones 5 y 6.

SUPERFICIES:

• Superficie habitable: 120.92 m².
• Terrazas privadas descubiertas: 46.78 m².
• Área adicional de uso exclusivo techada en semisótano: 3.83 m².
• Superficie techada total: 124.75 m².
• Superficie descubierta: 46.78 m².

ACABADOS PREVISTOS:

• Porcelanato en sala-comedor y cocina.
• Piso de ingeniería en recámaras.
• Cocina con cubierta de cuarzo y muebles de melamina.
• Clósets de melamina y cristales templados en baños.
• Calentador de gas natural de paso.
• Espacio para lavavajillas; equipo no incluido.

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO:

• Planta baja y tres niveles habitacionales, además de semisótano y azotea.
• Solo 7 departamentos.
• Elevador con capacidad para 5 personas.
• Caseta de vigilancia con medio baño.
• Cisterna de agua potable y área destinada a cisterna pluvial.


FORMA DE PAGO:

• Apartado: $50,000 MXN.
• Anticipo del 20% a la firma del contrato, acreditando el apartado como parte del anticipo, conforme al esquema de la lista de precios.
• Saldo del 80% mediante crédito hipotecario, conforme a las condiciones que se formalicen en el contrato.
• Se aceptan créditos hipotecarios, sujetos a aprobación de la institución financiera y a las condiciones de la operación.

FECHA DE ENTREGA:

Aproximada en junio de 2028. La fecha y condiciones se formalizarán en el contrato.

INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LA COMPRA:

• Precio y disponibilidad: solicita cotización vigente por escrito, con inclusiones y condiciones. Se respetarán los términos ofrecidos y los acuerdos formalizados.
• Gastos y crédito: el precio no incluye impuestos y derechos de adquisición, escrituración, avalúo ni gastos del crédito, cuando correspondan. Solicita su desglose; en compras a crédito, el monto total depende de los conceptos variables del financiamiento y los gastos notariales. La aprobación corresponde a la institución financiera.
• Imágenes y superficies: renders y ambientaciones son ilustrativos; mobiliario y decoración no incluidos, salvo indicación expresa. Corrobora superficies, características e inclusiones con la documentación de la unidad. Esta aclaración no autoriza cambios unilaterales en lo ofrecido.
• Contratación: antes de pagar, revisa las condiciones escritas de aplicación, devolución y cancelación del apartado, así como el contrato, los pagos, la entrega y la escrituración.
• Garantías de vivienda nueva: mínimos de 5 años en estructura, 3 en impermeabilización y 1 en los demás elementos, desde la entrega real, conforme a la NOM-247-SE-2021. Solicita al proveedor sus alcances y procedimiento por escrito.
• Atención y privacidad: Inmobili/Ar brinda asesoría e intermediación. Consultas y aclaraciones mediante los contactos de esta ficha. El aviso de privacidad se pondrá a tu disposición antes de recabar tus datos.

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