Pré-venda Apartamento, 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, Nonoalco, CDMXPreventa Departamento, 3 rec., 2 baños, 2 cajones, Nonoalco, CDMX

ANDREA DEL CASTAGNO 17 · APARTAMENTO 101

Viva em Santa María Nonoalco, na prefeitura de Benito Juárez, em um ambiente residencial ligado à área de Mixcoac. Suas lojas e opções de abastecimento, como o Mercado de Mixcoac, complementam as atividades diárias; para desfrutar do tempo livre, o Parque Hundido oferece uma alternativa de passeio e recreação na área.

A localização permite conectar-se a vias como Avenida Revolução, Patriotismo e Eje 5 Sur San Antonio. Para se deslocar de transporte público, as estações San Antonio da Linha 7 e Mixcoac, com correspondência entre as linhas 7 e 12, são referências na área.

Localizado na Cerrada Andrea del Castagno 17, este desenvolvimento em pré-venda possui 23 apartamentos distribuídos no térreo e em três níveis residenciais, além de um semi-subsolo e um terraço. Possui elevador e cabine de segurança. Os jardins privados correspondem a PH1, PH2, PH3 e PH4.

O apartamento 101 é externo e está localizado no primeiro nível. Sua próxima casa com 3 quartos em Santa María Nonoalco.

DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS:

• 3 quartos.
• 2 banheiros completos.
• Sala de estar e jantar.
• Cozinha integrada.
• Área de lavanderia.
• Varanda privada.
• 2 vagas de estacionamento. Vaga 16 e plataforma de elevador.

SUPERFÍCIES:

• Área útil: 84,93 m².
• Varanda coberta: 4,21 m².
• Área coberta total: 89,14 m².
• Área descoberta: 0,00 m².

ACABAMENTOS PREVISTOS:

• Piso cerâmico na sala de estar e cozinha.
• Piso laminado nos quartos.
• Cozinha com bancada de granito Preto San Gabriel ou similar e móveis de melamina.
• Armários de melamina e divisórias de vidro temperado nos banheiros.
• Aquecedor de água a gás instantâneo.

CARACTERÍSTICAS DO DESENVOLVIMENTO:

• 23 apartamentos.
• Térreo e três níveis residenciais, além de semi-subsolo e terraço.
• Elevador.
• Cabine de segurança com banheiro.
• Cisternas de água potável e área de cisterna de água da chuva.

FORMA DE PAGAMENTO:

• Reserva: $50,000 MXN.
• 20% de entrada na assinatura do contrato, creditando a reserva como parte da entrada, conforme o esquema da lista de preços.
• Saldo de 80% através de financiamento hipotecário, conforme as condições que forem formalizadas no contrato.
• Financiamentos hipotecários são aceitos, sujeitos à aprovação da instituição financeira e às condições da operação.

DATA DE ENTREGA:

Prevista para julho de 2028; data e condições sujeitas ao contrato.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES PARA A COMPRA:

• Preço e disponibilidade: solicite uma cotação atual por escrito, com inclusões e condições. Os termos oferecidos e os acordos formalizados serão respeitados.
• Despesas e crédito: o preço não inclui impostos e taxas de aquisição, escritura, avaliação ou despesas de crédito, quando aplicáveis. Solicite um detalhamento; em compras a crédito, o valor total depende dos conceitos variáveis do financiamento e das despesas notariais. A aprovação cabe à instituição financeira.
• Imagens e superfícies: renders e ambientações são ilustrativos; móveis e decoração não incluídos, salvo indicação expressa. Verifique superfícies, características e inclusões com a documentação da unidade. Este esclarecimento não autoriza mudanças unilaterais no que foi oferecido.
• Contratação: antes de pagar, revise as condições escritas de aplicação, devolução e cancelamento da reserva, bem como o contrato, os pagamentos, a entrega e a escritura.
• Garantias de habitação nova: mínimas de 5 anos na estrutura, 3 na impermeabilização e 1 nos demais elementos, desde a entrega real, conforme a NOM-247-SE-2021. Solicite ao fornecedor seus alcances e procedimentos por escrito.
• Atendimento e privacidade: Inmobili/Ar oferece assessoria e intermediação. Consultas e esclarecimentos através dos contatos desta ficha. O aviso de privacidade será disponibilizado a você antes de coletar seus dados.

Agende uma visita para conhecer o projeto e consultar as condições atuais de pré-venda do apartamento 101.ANDREA DEL CASTAGNO 17 · DEPARTAMENTO 101

Vive en Santa María Nonoalco, en la alcaldía Benito Juárez, en un entorno residencial vinculado con la zona de Mixcoac. Sus comercios y opciones de abasto, como el Mercado de Mixcoac, complementan las actividades cotidianas; para disfrutar del tiempo libre, el Parque Hundido ofrece una alternativa de paseo y recreación en la zona.

La ubicación permite conectar con vialidades como Avenida Revolución, Patriotismo y Eje 5 Sur San Antonio. Para desplazarse en transporte público, las estaciones San Antonio de la Línea 7 y Mixcoac, con correspondencia entre las líneas 7 y 12, son referencias del entorno.

Ubicado en Cerrada Andrea del Castagno 17, este desarrollo en preventa tiene 23 departamentos distribuidos en planta baja y tres niveles habitacionales, además de semisótano y azotea. Cuenta con elevador y caseta de vigilancia. Los roof gardens privados corresponden a PH1, PH2, PH3 y PH4.

El departamento 101 es exterior y se encuentra en el primer nivel. Tu próximo hogar de 3 recámaras en Santa María Nonoalco.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:

• 3 recámaras.
• 2 baños completos.
• Sala-comedor.
• Cocina integral.
• Área de lavado.
• Balcón privado.
• 2 lugares de estacionamiento. Cajón 16 y plataforma de elevauto.

SUPERFICIES:

• Superficie habitable: 84.93 m².
• Balcón techado: 4.21 m².
• Superficie techada total: 89.14 m².
• Superficie descubierta: 0.00 m².

ACABADOS PREVISTOS:

• Piso cerámico en sala-comedor y cocina.
• Piso laminado en recámaras.
• Cocina con cubierta de granito Negro San Gabriel o similar y muebles de melamina.
• Clósets de melamina y canceles de cristal templado en baños.
• Calentador de gas instantáneo.

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO:

• 23 departamentos.
• Planta baja y tres niveles habitacionales, además de semisótano y azotea.
• Elevador.
• Caseta de vigilancia con baño.
• Cisterna de agua potable y área de cisterna pluvial.


FORMA DE PAGO:

• Apartado: $50,000 MXN.
• Anticipo del 20% a la firma del contrato, acreditando el apartado como parte del anticipo, conforme al esquema de la lista de precios.
• Saldo del 80% mediante crédito hipotecario, conforme a las condiciones que se formalicen en el contrato.
• Se aceptan créditos hipotecarios, sujetos a aprobación de la institución financiera y a las condiciones de la operación.

FECHA DE ENTREGA:

Prevista para julio de 2028; fecha y condiciones sujetas al contrato.

INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LA COMPRA:

• Precio y disponibilidad: solicita cotización vigente por escrito, con inclusiones y condiciones. Se respetarán los términos ofrecidos y los acuerdos formalizados.
• Gastos y crédito: el precio no incluye impuestos y derechos de adquisición, escrituración, avalúo ni gastos del crédito, cuando correspondan. Solicita su desglose; en compras a crédito, el monto total depende de los conceptos variables del financiamiento y los gastos notariales. La aprobación corresponde a la institución financiera.
• Imágenes y superficies: renders y ambientaciones son ilustrativos; mobiliario y decoración no incluidos, salvo indicación expresa. Corrobora superficies, características e inclusiones con la documentación de la unidad. Esta aclaración no autoriza cambios unilaterales en lo ofrecido.
• Contratación: antes de pagar, revisa las condiciones escritas de aplicación, devolución y cancelación del apartado, así como el contrato, los pagos, la entrega y la escrituración.
• Garantías de vivienda nueva: mínimos de 5 años en estructura, 3 en impermeabilización y 1 en los demás elementos, desde la entrega real, conforme a la NOM-247-SE-2021. Solicita al proveedor sus alcances y procedimiento por escrito.
• Atención y privacidad: Inmobili/Ar brinda asesoría e intermediación. Consultas y aclaraciones mediante los contactos de esta ficha. El aviso de privacidad se pondrá a tu disposición antes de recabar tus datos.

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