Pré-venda Apartamento, 3 quartos, 2.5 banheiros, 2 vagas, Terraço, Narvarte, CDMXPreventa Departamento, 3 rec., 2.5 baños, 2 cajones, Terraza, Narvarte, CDMX

PALENQUE 529 · APARTAMENTO PB2

Uma terraço privado para adicionar vida ao ar livre à sua casa.

Palenque 529 está localizado em Vértiz Narvarte, Benito Juárez, na esquina com Matías Romero. O entorno oferece lojas, restaurantes e serviços para a vida cotidiana. Matías Romero, Dr. José María Vértiz e Eje 6 Sur Ángel Urraza conectam a área; o Parque Arboledas é uma opção de recreação nas proximidades, e o Metro División del Norte (Linha 3) é uma alternativa de transporte.

Apartamento externo no térreo, dentro de um edifício de térreo e dois níveis residenciais, com um total de seis apartamentos, elevador, cabine de segurança com meio banheiro e estacionamento no semi-subsolo.

DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS:

• 3 quartos; principal com closet e banheiro.
• 2 banheiros completos e 1 meio banheiro.
• Sala de estar e jantar.
• Cozinha integrada.
• Lavanderia.
• 2 vagas de estacionamento. Vagas 8 e 5.
• Terraço privado de 13,30 m².

SUPERFÍCIES:

• Área útil: 111,90 m².
• Terraço privado: 13,30 m².
• Jardineiras: 2,13 m² cobertos e 6,67 m² descobertos.
• Área coberta: 114,03 m².
• Área descoberta: 19,97 m².

ACABAMENTOS PREVISTOS:

• Porcelanato na sala de estar e cozinha.
• Piso de madeira engenheirada nos quartos.
• Cozinha com bancada de quartzo e móveis de melamina.
• Envidraçamento de vidro temperado nos banheiros e closets de melamina.
• Instalação de gás natural e aquecedor de passagem.
• Espaço para lava-louças; equipamento não incluído.

CARACTERÍSTICAS DO DESENVOLVIMENTO:

• Térreo e dois níveis residenciais, além de semi-subsolo e cobertura.
• Apenas 6 apartamentos.
• Elevador com capacidade para 5 pessoas.
• Cabine de segurança com meio banheiro.
• Cisternas de água potável e área de cisterna pluvial.
• Jardins privados dos penthouses na cobertura.

FORMA DE PAGAMENTO:

• Reserva: $50,000 MXN.
• Adiantamento de 20% na assinatura do contrato, creditando a reserva como parte do adiantamento.
• Saldo de 80% na escritura, conforme o contrato.
• Empréstimos hipotecários aceitos, sujeitos à aprovação da instituição financeira e às condições da operação.

DATA DE ENTREGA:

Estimado para abril de 2028. A data e as condições serão formalizadas no contrato.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES PARA A COMPRA:

• Preço e disponibilidade: solicite uma cotação atual por escrito, com inclusões e condições. Os termos oferecidos e os acordos formalizados serão respeitados.
• Despesas e crédito: o preço não inclui impostos e direitos de aquisição, escritura, avaliação ou despesas de crédito, quando aplicáveis. Solicite um detalhamento; em compras a crédito, o valor total depende dos conceitos variáveis do financiamento e das despesas notariais. A aprovação corresponde à instituição financeira.
• Imagens e superfícies: renders e ambientações são ilustrativos; móveis e decoração não incluídos, salvo indicação expressa. Verifique superfícies, características e inclusões com a documentação da unidade. Esta ressalva não autoriza mudanças unilaterais no que foi oferecido.
• Contratação: antes de pagar, revise as condições escritas de aplicação, devolução e cancelamento da reserva, bem como o contrato, os pagamentos, a entrega e a escritura.
• Garantias de habitação nova: mínimas de 5 anos na estrutura, 3 na impermeabilização e 1 nos demais elementos, desde a entrega real, conforme a NOM-247-SE-2021. Solicite ao fornecedor seus alcances e procedimento por escrito.
• Atendimento e privacidade: Inmobili/Ar oferece assessoria e intermediação. Consultas e esclarecimentos através dos contatos desta ficha. O aviso de privacidade será disponibilizado a você antes de coletar seus dados.

Conheça a unidade PB2 e consulte sua disponibilidade e condições vigentes de pré-venda. Agende uma visita para revisar o projeto e seu esquema de compra.PALENQUE 529 · DEPARTAMENTO PB2

Una terraza privada para sumar vida al aire libre a tu hogar.

Palenque 529 se ubica en Vértiz Narvarte, Benito Juárez, en la esquina con Matías Romero. El entorno ofrece comercios, restaurantes y servicios para la vida cotidiana. Matías Romero, Dr. José María Vértiz y Eje 6 Sur Ángel Urraza conectan la zona; el Parque Arboledas es una opción de recreación en el entorno y Metro División del Norte (Línea 3) una alternativa de transporte.

Departamento exterior en planta baja, dentro de un edificio de planta baja y dos niveles habitacionales, con seis departamentos en total, elevador, caseta de vigilancia con medio baño y estacionamiento en semisótano.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:

• 3 recámaras; principal con vestidor y baño.
• 2 baños completos y 1 medio baño.
• Sala-comedor.
• Cocina integral.
• Cuarto de lavado.
• 2 lugares de estacionamiento. Cajones 8 y 5.
• Terraza privada de 13.30 m².

SUPERFICIES:

• Superficie habitable: 111.90 m².
• Terraza privada: 13.30 m².
• Jardineras: 2.13 m² techados y 6.67 m² descubiertos.
• Superficie techada: 114.03 m².
• Superficie descubierta: 19.97 m².

ACABADOS PREVISTOS:

• Porcelanato en sala-comedor y cocina.
• Piso de madera de ingeniería en recámaras.
• Cocina con barra de cuarzo y muebles de melamina.
• Cancelería de cristal templado en baños y clósets de melamina.
• Instalación de gas natural y calentador de paso.
• Espacio para lavavajillas; equipo no incluido.

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO:

• Planta baja y dos niveles habitacionales, además de semisótano y azotea.
• Solo 6 departamentos.
• Elevador con capacidad para 5 personas.
• Caseta de vigilancia con medio baño.
• Cisterna de agua potable y área de cisterna pluvial.
• Roof gardens privados de los penthouses en azotea.


FORMA DE PAGO:

• Apartado: $50,000 MXN.
• Anticipo del 20% a la firma del contrato, acreditando el apartado como parte del anticipo.
• Saldo del 80% a la escrituración, conforme al contrato.
• Se aceptan créditos hipotecarios, sujetos a aprobación de la institución financiera y a las condiciones de la operación.

FECHA DE ENTREGA:

Estimada en abril de 2028. La fecha y condiciones se formalizarán en el contrato.

INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LA COMPRA:

• Precio y disponibilidad: solicita cotización vigente por escrito, con inclusiones y condiciones. Se respetarán los términos ofrecidos y los acuerdos formalizados.
• Gastos y crédito: el precio no incluye impuestos y derechos de adquisición, escrituración, avalúo ni gastos del crédito, cuando correspondan. Solicita su desglose; en compras a crédito, el monto total depende de los conceptos variables del financiamiento y los gastos notariales. La aprobación corresponde a la institución financiera.
• Imágenes y superficies: renders y ambientaciones son ilustrativos; mobiliario y decoración no incluidos, salvo indicación expresa. Corrobora superficies, características e inclusiones con la documentación de la unidad. Esta aclaración no autoriza cambios unilaterales en lo ofrecido.
• Contratación: antes de pagar, revisa las condiciones escritas de aplicación, devolución y cancelación del apartado, así como el contrato, los pagos, la entrega y la escrituración.
• Garantías de vivienda nueva: mínimos de 5 años en estructura, 3 en impermeabilización y 1 en los demás elementos, desde la entrega real, conforme a la NOM-247-SE-2021. Solicita al proveedor sus alcances y procedimiento por escrito.
• Atención y privacidad: Inmobili/Ar brinda asesoría e intermediación. Consultas y aclaraciones mediante los contactos de esta ficha. El aviso de privacidad se pondrá a tu disposición antes de recabar tus datos.

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