Pré-venda Apartamento, 3 quartos, 2.5 banheiros, 2 vagas, Narvarte, CDMXPreventa Departamento, 3 rec., 2.5 baños, 2 cajones, Narvarte, CDMX

LA QUEMADA 246 · APARTAMENTO 201

Sua próxima casa com três quartos em um desenvolvimento de apenas sete apartamentos.

La Quemada 246 está localizada em Narvarte Oriente, Benito Juárez, Cidade do México. O ambiente residencial conta com restaurantes, lojas e serviços para a vida cotidiana.

Apartamento externo no segundo andar, dentro de um edifício com térreo e três andares residenciais, além de um semi-subsolo e terraço, com sete apartamentos, elevador e cabine de segurança com um banheiro. O terraço abriga os jardins privados dos penthouses.

DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS:

• 3 quartos.
• 2 banheiros completos e um banheiro social.
• Sala de estar e jantar.
• Cozinha integrada.
• Lavanderia.
• Varanda privada.
• 2 vagas de estacionamento. Vagas 11 e 12.

SUPERFÍCIES:

• Área útil: 104,21 m².
• Varanda coberta: 8,84 m².
• Área coberta total: 113,05 m².
• Área descoberta: 0,00 m².

ACABAMENTOS PREVISTOS:

• Porcelanato na sala de estar e cozinha.
• Piso de madeira engenheirada nos quartos.
• Cozinha com bancada de quartzo e móveis de melamina.
• Armários de melamina e vidro temperado nos banheiros.
• Aquecedor de água a gás natural.
• Espaço para lava-louças; equipamento não incluído.

CARACTERÍSTICAS DO DESENVOLVIMENTO:

• Térreo e três andares residenciais, além de semi-subsolo e terraço.
• Apenas 7 apartamentos.
• Elevador com capacidade para 5 pessoas.
• Cabine de segurança com um banheiro.
• Cisternas de água potável e área destinada à cisterna de água da chuva.

FORMA DE PAGAMENTO:

• Reserva: $50,000 MXN.
• 20% de entrada na assinatura do contrato, creditando a reserva como parte da entrada, conforme o esquema da lista de preços.
• Saldo de 80% através de financiamento hipotecário, conforme as condições que serão formalizadas no contrato.
• Financiamentos hipotecários são aceitos, sujeitos à aprovação da instituição financeira e às condições da operação.

DATA DE ENTREGA:

Aproximadamente em junho de 2028. A data e as condições serão formalizadas no contrato.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES PARA A COMPRA:

• Preço e disponibilidade: solicite uma cotação atual por escrito, com inclusões e condições. Os termos oferecidos e os acordos formalizados serão respeitados.
• Despesas e crédito: o preço não inclui impostos e taxas de aquisição, escritura, avaliação ou despesas de crédito, quando aplicáveis. Solicite um detalhamento; em compras a crédito, o valor total depende dos conceitos variáveis do financiamento e das despesas notariais. A aprovação cabe à instituição financeira.
• Imagens e superfícies: renders e ambientações são ilustrativos; móveis e decoração não incluídos, salvo indicação expressa. Verifique superfícies, características e inclusões com a documentação da unidade. Este esclarecimento não autoriza mudanças unilaterais no que foi oferecido.
• Contratação: antes de pagar, revise as condições escritas de aplicação, devolução e cancelamento da reserva, bem como o contrato, os pagamentos, a entrega e a escritura.
• Garantias de nova casa: mínimas de 5 anos na estrutura, 3 na impermeabilização e 1 nos demais elementos, desde a entrega real, conforme a NOM-247-SE-2021. Solicite ao fornecedor seus alcances e procedimentos por escrito.
• Atendimento e privacidade: Inmobili/Ar oferece assessoria e intermediação. Consultas e esclarecimentos através dos contatos desta ficha. O aviso de privacidade será disponibilizado a você antes de coletar seus dados.

Conheça o apartamento 201 e consulte sua disponibilidade e condições atuais de pré-venda. Agende uma visita para revisar o projeto e seu esquema de compra.LA QUEMADA 246 · DEPARTAMENTO 201

Tu próximo hogar de tres recámaras en un desarrollo de solo siete departamentos.

La Quemada 246 se ubica en Narvarte Oriente, Benito Juárez, Ciudad de México. El entorno residencial cuenta con restaurantes, comercios y servicios para la vida cotidiana.

Departamento exterior en segundo nivel, dentro de un edificio de planta baja y tres niveles habitacionales, además de semisótano y azotea, con siete departamentos, elevador y caseta de vigilancia con medio baño. La azotea alberga los roof gardens privados de los penthouses.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:

• 3 recámaras.
• 2 baños completos y medio baño de visitas.
• Sala-comedor.
• Cocina integral.
• Cuarto de lavado.
• Balcón privado.
• 2 lugares de estacionamiento. Cajones 11 y 12.

SUPERFICIES:

• Superficie habitable: 104.21 m².
• Balcón techado: 8.84 m².
• Superficie techada total: 113.05 m².
• Superficie descubierta: 0.00 m².

ACABADOS PREVISTOS:

• Porcelanato en sala-comedor y cocina.
• Piso de ingeniería en recámaras.
• Cocina con cubierta de cuarzo y muebles de melamina.
• Clósets de melamina y cristales templados en baños.
• Calentador de gas natural de paso.
• Espacio para lavavajillas; equipo no incluido.

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO:

• Planta baja y tres niveles habitacionales, además de semisótano y azotea.
• Solo 7 departamentos.
• Elevador con capacidad para 5 personas.
• Caseta de vigilancia con medio baño.
• Cisterna de agua potable y área destinada a cisterna pluvial.


FORMA DE PAGO:

• Apartado: $50,000 MXN.
• Anticipo del 20% a la firma del contrato, acreditando el apartado como parte del anticipo, conforme al esquema de la lista de precios.
• Saldo del 80% mediante crédito hipotecario, conforme a las condiciones que se formalicen en el contrato.
• Se aceptan créditos hipotecarios, sujetos a aprobación de la institución financiera y a las condiciones de la operación.

FECHA DE ENTREGA:

Aproximada en junio de 2028. La fecha y condiciones se formalizarán en el contrato.

INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LA COMPRA:

• Precio y disponibilidad: solicita cotización vigente por escrito, con inclusiones y condiciones. Se respetarán los términos ofrecidos y los acuerdos formalizados.
• Gastos y crédito: el precio no incluye impuestos y derechos de adquisición, escrituración, avalúo ni gastos del crédito, cuando correspondan. Solicita su desglose; en compras a crédito, el monto total depende de los conceptos variables del financiamiento y los gastos notariales. La aprobación corresponde a la institución financiera.
• Imágenes y superficies: renders y ambientaciones son ilustrativos; mobiliario y decoración no incluidos, salvo indicación expresa. Corrobora superficies, características e inclusiones con la documentación de la unidad. Esta aclaración no autoriza cambios unilaterales en lo ofrecido.
• Contratación: antes de pagar, revisa las condiciones escritas de aplicación, devolución y cancelación del apartado, así como el contrato, los pagos, la entrega y la escrituración.
• Garantías de vivienda nueva: mínimos de 5 años en estructura, 3 en impermeabilización y 1 en los demás elementos, desde la entrega real, conforme a la NOM-247-SE-2021. Solicita al proveedor sus alcances y procedimiento por escrito.
• Atención y privacidad: Inmobili/Ar brinda asesoría e intermediación. Consultas y aclaraciones mediante los contactos de esta ficha. El aviso de privacidad se pondrá a tu disposición antes de recabar tus datos.

Conoce el departamento 201 y consulta su disponibilidad y condiciones vigentes de preventa. Agenda una cita para revisar el proyecto y tu esquema de compra.